ГОСТИНИЦА НА УЧАСТКЕ ИЖС! ПРОВЕРКИ И ШТРАФЫ!

Я всегда выступаю против строительства гостиницы на землях предназначенных для индивидуального жилого строительства, т.к. вы автоматически попадаете под нарушение за нецелевое использование земельного участка. На данный момент я не вижу нормального пути для легализации такого объекта. Со строительством проблем не будет, но они возникнут при регистрации, а затем и
при попытке нормально работать.

В подтверждение своих слов показываю пример документа, который в этом году начал направлять людям земельный надзор. В рамках проверки инспектор осматривает объект на наличие номерного фонда и возможности сдачи жилья. Если по его мнению возможно коммерческое использование, то собственник получает предостережение о том, что такое использование не допустимо. Причем все это делается без присутствия хозяина. Обычный визуальный осмотр из-за забора без доступа на участок и предварительного уведомления.

Как по мне то это совершенно бредовый документ и бессмысленное действие. Для многих людей сезонная сдача жилья является единственным источником доходов, поэтому люди как работали так и будут работать из-за отсутствия другого выбора.

Чтобы определить признаки гостиницы или номерного фонда необходима как минимум строительная экспертиза или заключение специалиста соответвующей квалификции и необходимым набором документов. Доказать коммерческое использование можно только контрольной закупкой в рамках определенных мероприятий. Поскольку не тех не других полномочий у земнадзора нет, для меня остается загадкой цель таких визитов и предписаний, за которые даже не предусмотрен штраф. Единственное логическое объяснение, которое пока приходит в голову, так это извещение населения о том, что они нарушают и показать позицию власти в отношении частных мини-отелей. Но почему тогда извещение в такой форме? Почему к примеру не по телевизору или радио для большего охвата? Чтобы предупредить не только собтвенников, но и отдыхающих, что они становятся потенциальными соучастниками в нарушении земельного законодательства.

На первый взгляд все выглядит как попытки тихо без лишней огласки убить малый гостиничный бизнес, чтобы наполнить более значимые для Республики отели типа "Мрия", "Ялта Интурист" , "Крымский Бриз" и так далее. Но фактически, это совершенно другая лига. Люди, которые отдыхают в таких комплексах и снимают номер у бабушки имеют абсолютно разный уровень дохода.

Думаю, что в ближайшем будущем обьем таких проверок увеличится, поэтому подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе происходящего и оставляйте свое мнение в комментариях, мне всегда интересно читать ваши мысли. Также подписывайтесь на мои альтернативные источники связи!

В следующих роликах постараюсь высказать своё мнение почему так происходит и как легально построить гостиницу под бизнес в Крыму.

Подписаться на мой телеграмм канал:

Подписаться на мой яндекс Дзен

Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:

[Voyage-Volna]

В августе 2023 году администрация Темрюкского района Краснодарского края прислала предостережение 30 собственникам земли в нашем поселке. Сразу подала в суд на всех. Суды прошли сентябрь - ноябрь. Все проиграли. Им вынесли запрет на пользование строениями в коммерческой деятельности. Будет приезжать пристав и проверять. Если поймает, то штраф 10 000 руб. Так сказала судья.

[СашаРадик-ъю]

Собака лает, караван идёт)))) работаем ребята

[binigersbinigers]

хотят выжить мелкий бизнес и настроить большие отели?

[alikhansakeev]

А если у меня многоквартирный жилой дом по документом ? И я привежу это все к ИП ?

[iiiiiiii]

Всегда с интересом слушаю Ваши рекомендации. Но редко появляются Ваши материалы, видимо, мешает занятость.

[СергейМакарычев-сф]

Закон о легализации гостевых домов на ижс планируют принять до конца года. После регистрации как гостевой дом, проблем быть не должно. Статус земли при этом не меняется.

[UAZTANK]

Рядом с моей слободой находится Москва, народ приезжает в город часто. Человек открыл гостиницу, построив одноэтажный четырехквартирный вытянутый дом, зарегистрировав, как индивидуальный. В объявлениях пишет, что сдача идет в сблокированном доме. Бизнес, не успев начаться, через месяц был выставлен на продажу в составе участка 5 соток, дома под гостиницу 124 м2 и половины бывшего на участке дома 60 м2, который тоже сдают.
Кстати, сдача жилья не прекращается.

[АлексВладиславович-дд]

Скоро в туалеты залезут и будут указывать как их нужно использовать.

[maksimkoltakov]

А зачем вообще оформлять гостиницу, не проще заявиться гостевым домом и стать самозанятым?

[usmanramazanov]

А какой участок подходит для частной мини гостинницы ?

[cardanmaslenkin]

А то что соседи по участку страдают от шума этих гостиниц, вы это понимаете? И какого хера мне напротив нужна соседская гостиница с парковкой перед моим забором?! Об этом автор вообще не думает. Правильно что запрещают!

[ВтораяЖизнь-эж]

а как можно вообще доказать, что я использую собственное жилье или строения на своем участке в коммерческих целях? )) пускаю кого хочу - это тоже самое, что квартиру сдавать
понятно, если допустим земля СНТ, а ты на ней коров и свиней разводишь - это другое дело - нельзя

я планирую купить участок ИЖС рядом с трассой (в деревне) крайний дом. Построить на нем небольшие домики (1, 2 местные) и несколько бань, либо совмещенные. Всё это за забором, на своей территории. Разумеется особые правила для проживающих/ночующих - тишина, порядок и тп. Приехали, переночевали и гудбай.
Можно еще кухню общую сделать со столовой и стиралку.

[ВикторНовиков-цш]

Это решается очень просто! Нужно просто перевести жилой дом в гостевой дом! Это вообще не проблема!