ASÍ SON LAS ESTAFAS INMOBILIARIAS ¿Cómo evitarlas?

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Índice:
00:00 Intro
00:48 Crowdfunding como estafa
04:05 Más modalidades de estafa
07:19 Documentos que debes pedir

#HugoxChugox #estafainmobiliaria

[mmmvvv]

Esto debe ser parte de lo que se deberia enseñar en las escuelas de primaria y secundaria, son datos muy importantes para la vida en el mundo real

[joelgarcia]

No solo eso Hugo, hubiese sido bueno que menciones la MALA CALIDAD DE LOS PROYECTOS, pues muchas inmobiliarias incluso las grandes, hacen todo perfectamente legal y en orden, pero el diseño de arquitectura de sus unidades de vivienda deja mucho que desear: Ventilación insuficiente en cocinas, espacios reducidos baños, dormitorios mal distribuídos, etc. Y esto lo camuflan muy bien ofreciendo acabados "de lujo" para departamentos de 40 o 45 m2... Lo triste es que nadie se da cuenta hasta que la vivencia efectiva les demuestra que no era la inversión que esperaban...

[Alex-gwkb]

Como dice el amigo asi sea mil hojas pidele copia antes de firmar y asesorate con un abogado ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO O REGISTRAL NO CUALQUIERA

[williamcheccnes]

este video es oro puro, lo guardare para el futuro.

[arnaldorodriguezportella]

Es un maestro hugo resumen :
Comprar un inmueble
- licencia de construcción si ha sido usado prevenir orden de demolición.
- Litigo, hipoteca y gravamen ( constancia de no adeudo) saneado
- Partida registral la inmobiliaria y no un dueño
- Cuando te venden un inmuble el CRI / certificado registral inmobiliario (sunarp)
- Partida registral del predio sunarp
- Si el lote es grande y lo estan vendio por lote debe tener partida pre independización
- Dni del vendedor si es casado o soltero la minuta debe estar firmado por los dos.
- El que te vende no es la empresa o inmobiliaria debe demostralo con el Certificado de vigencia de poder el que vende ruc.
- En caso de terreno certificado de terreno emitidos por la municipalidad
- Constancia de no adeudo o arbitrios
- Hr y Pu hoja de resumen y predio urbano autovaluo y valor del inmueble.

[percytenorio]

Otro detalle curioso. Hace un año fui a Asia (Lima) a buscar terreno. Encontré un proyecto que se llamaba Fundo de Asia. El vendedor me pidió un adelanto para separar el predio. Yo solte la plata. Supuestamente con eso arrancabamos la compra. Para hacer la historia corta, nunca se concretó la reunión para compra. Se desaparecieron. Nunca me contestaron. Se quedaron con ese adelanto. Nunca dar dinero a menos que estes frente a un NOTARIO.

[ricardogargatealva]

Ojo, Hugo! Yo quise comprar un departamento en Lima, cuando fui a la caseta de información, me atendió el agente inmobiliario (el edificio ya estaba en construcción) y me pidió la inicial, se lo di y que solo me faltaba la evaluación del banco para el crédito inmobiliario. Yo llamaba meses y meses, y el agente me decía que solo estaba en evaluación, hasta que llamé al banco y me decía que sí me habían aprobado el crédito. Tiempo después, me resuelven el contrato y me devuelven la inicial y todo, motivo: el banco no me dió la aprobación a tiempo. Por ocasiones, me acercaba al edificio y me entero que habían vendido el mismo departamento que yo había separado por un precio mayor al que me habían ofrecido, llamé al banco para saber por qué se habían demorado en la aprobación, el banco me dice que ellos habían aprobado (documento que me enviaron al correo electrónico) pero que la inmobiliaria lo había rechazado. En conclusión, se pasaron de vivos, me "vendieron" un departamento a precio de construcción, y por otro lado, lo vendían a un precio mayor ya construido. Al final, me di cuenta que todo el sistema es una estafa.

[anmont]

En mi ciudad hubo un proyecto donde se construyeron casas. Al inicio todo era perfecto y estas casas fueron completamente entregadas. Luego, la misma constructora hizo otro proyecto, pero esta vez apartamentos. Hasta ahora muchos siguen pagando cuotas, pero ya nadie trabaja en la construcción y el banco también parece que los está paseando.

[humbertovillar]

Debería haber una Oficina especializada que cobre y garantice la legalidad total de una propiedad en venta para poder comprarla limpia y sin trucos...seria de mucha ayuda.

[dianeelizabethyanquehuaman]

Lo peor de MAYRA CHAMBILLA es que sigue estafando a muchos peruanos, te ofrece un interés hasta por los cielos y luego cuando pasa el tiempo y se vence el contrato ella se contradice diciendo "no tengo liquidez (dinero) y el interés que te di es exagerado" por ende no devuelve nada 😢

[diegozaratepereira]

Estaba por dormir, pero si Hugox sube video, toca desvelada!!

[coralinewhite]

Jamás firmes nada antes de leer....así sean varías hojas. MIL GRACIAS HGUITO!!💪🇵🇪🙋‍♀️👏🏼👏🏼👏🏼

[dianeelizabethyanquehuaman]

Es un martirio lo vivido con MAYRA CHAMBILLA, literalmente no le importa la situación de los inversionistas, se hace la loca, no quiere devolver el dinero prestado 😞 ella pone sus condiciones y si no estás de acuerdo te dice demandame

[juliojurenito]

Estimado Hugo. Muchas gracias por tu loable labor de ilustrar al ciudadano respecto a las transacciones inmobiliarias. En este aspecto, al Estado no le interesa en absoluto proteger al ciudadano; ni tampoco a la Municipalidad que en muchos casos se colude con estas empresas en perjuicio del ciudadano. Las Inmobiliarias y Constructoras son proclives a solicitar dinero sin explicación previa ni mostrar la acreditación de su Razón Social. Las compras denominadas "bien futuro", es decir antes de la construcción, representan un Alto Riesgo de Estafa, pues así la empresa inmobiliaria entregue el bien inmueble, lo hace en condiciones Diferentes a lo ofrecido en lo que respecta a la calidad de los acabados. El sistema de justicia en nuestro país privilegia al Estafador. Muchas gracias por tu patriótico aporte.

[domar]

Deberia hablar de que hay detrás de todo esos que venden terreno en LIVES de tiktok... porque hay muchas personas hacen el pago en el momento para separar.. sin tanto información

[usagichan]

Además, el vendedor te puede hablar de las mil maravillas; pero, si no está en el contrato, no pasará. Que quede en papel o nada. Por eso Hugo dice que ojo con el contrato.

[MsVertigo]

OJO OJO OJO!!!! en caso de que ud esté comprando a 1 persona natural soltera pero tenga un conviviente por más de dos años, también puede influir recuerde que la minuta de compraventa DEBE ser también firmada por el conviviente.

[Walter.P.A.]

Muy bueno y muy completo tu video. Un aporte, para prevenir que la propiedad sea objeto de algún trámite fraudulento, es gestionar ante la SUNARP una "Inmovilización de Predio", gratuito, hasta por 10 años y con alerta registral.

[renechaina]

Aquí en el sur del Perú hua varios estafadores con el cuento de invierte y ganarás excelentes intereses... Así como has mencionado a Mayra Chambilla...

[ytyylzo]

Cuando dices de los contratos que figura que si te demoras unos días en pagar ellos se quedan con lo pagado anteriormente, pues a mi esposo le pasó eso, en Centenario hacen eso. No le dieron ni un sol, 15 000 soles al agua 😢 y nosotros sin un lugar a donde ir.