Como calcular a amortização para reduzir uma parcela do financiamento

No começo de qualquer financiamento os juros são muito altos na parcela e eles vão caindo com o tempo. Quanto mais tempo tiver o financiamento, maior o impacto negativo, os juros pagos. Quando você amortiza e pede para reduzir o prazo, você reduz os juros e aumenta a amortização existente em cada parcela, eliminando as últimas com pouco dinheiro. Neste vídeo eu comento sobre isso e mostro as vantagens.

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[Zullega]

Esse amigo é o melhor, todas minhas duvidas que busco, ele tem um vídeo falando exatamente sobre o assunto.

[renataapolinario]

Eu ainda não fiz o meu financiamento, que vai ser de 256.000. Estou super na dúvida entre:
1) SAC/TR 360 meses - juros nominais 8, 51%aa + TR e juros efetivos 8, 85%aa + TR (primeira parcela R$2612, 13 e última R$741, 15) - difícil amortizar - Orçamento apertado.

2) PRICE/TR 360 meses - juros nominais 8, 51%aa + TR e juros efetivos 8, 85%aa + TR (parcela 2055, 79). Posso amortizar R$600 por mês.

3) PRICE/TR 240 meses - juros nominais 8, 51%aa + TR e juros efetivos 8, 85%aa + TR (parcela R$2308, 80). Posso amortizar R$300 por mês.

4) PRICE/TAXA FIXA 240 meses - juros nominais 9, 33%aa + Taxa Fixa e juros efetivos 9, 75%aa + Taxa Fixa (parcela R$2465, 53). Posso amortizar R$200 mensais.

O que fazer? Medo da correção monetária. Quero quitar o mais rápido possível, mas cabendo no orçamento. 🙆🏻‍♀️

[desireecaac]

bom dia!!! Vc é ótimo, obrigada!! VC disponibiliza essa planilha em algum lugar?

[blogdoverdao]

Obrigado pelas suas explicações e fiquei com uma dúvida:

. Base de cálculo de juros após um adiantamento.

Vou colocar como um exemplo fictício para explicar.

(1) Se a Caixa financia 100 de empréstimo e considera 10 de juros (Total 110).

(2) Mas no caso solicito um empréstimo maior, 200 reais na caixa.
Então a caixa determina juros de 20. Estou devendo 220.

(3) Se desejo pagar adiantado um montante de 100 reais. Vem a dúvida:

(3.1) A Caixa calcula que fico devendo 120 (220 dívida total - 100 que adiantei)?

(3.2) Ou a Caixa considera que paguei 100, portanto devo os outros 100 e recalcula os juros,
desta forma, após o adiantamento ficaria devendo 110 (ao invés de 120 citado no item 120)?

[patriciasilverio]

Vc consegue disponibilizar essa planilha por favor

[biancadeoliveira]

No meu caso com R$270 reais amortizo 1 parcela e com R$1800 amortizo 12 meses (cada parcela R$150 reais), por que isso acontece?

[douglasfirts]

Sempre coloco um valor maior da parcela mais consta no pagamento só o valor cobrado nunca aparece o que eu amortizei, o já fui no banco reinvidicar os valores depositados que não consta na planilha mais eles falam que não sabem de nada é não pode fazer nada, pelas minhas somas já se passaram mais de mil reais que não consta na amortização é não sei mas o que faço

[tacianooliveira]

Eu amortizei 900 e deu para 4 parcelas, mas a prestação ficou do mesmo valor, isso não está errado, não teria que ser mais ?

[brunobrancopontarolli]

Oii
Estou tentando fazer uma planilha para comparar um financiamento por TR e um por Poupança, em que parte da diferença do começo seria usada na amortização. Mas não sei a fórmula para saber como tirar o total de parcelas a fim dos valores corrigirem corretamente

[sandrosti]

Boa Tarde, inicialmente parabens pelo canal, EXCELENTE! estou fazendo algumas simulações aqui e usando seus dados para validarminha planilha, usei o mesmo juro de 9%, descapitalizei, para mensal, memso prazo, mas qdo uso a formula PGMTO do excel ele me traz o valor da parcela de R$ 1558, 97 - a taxa de juros, o calculo bateu 1441, 46 - linha 1 - Agora de jeito nenhum consigo chegar na amortização de R$ 236, 54 do primeiro calculo, e tb nao consegui encontrar o valor que achou da parcela de R$ 1.745, 00 - poderi me ajudar a entender onde eu estou errando? ENCONTREI PGTO = 1.558, 97 amortização R$ 117, 50 - estou desconsiderando correção monetaria, TX e seguro - desde já agradeço!!!!

[gwteemy]

Boa tarde professor, tudo bem !!!!

Professor eu já assinei o contrato na imobiliária, sendo que já tem 30 dias que o contrato foi para brasília e ainda não retornou, ainda não registrei o contrato no cartório, más já estão me cobrando a primeira prestações, posso amortizar professor ou aguardo registrar primeiro . Me chamo Luis Fernando, Rio de Janeiro .

[priscilamendes]

Eu fiz uma amortização de 894, 00, na simulação apareceu que dava pra abater 5 parcelas. Mas com o passar dos dias olhei o aplicativo e só abateu na realidade 1. Minha tabela é price, prestação R$480, 00, amortização é 170, 00.

[corollabr]

Meu financiamento que aumenta 13 reais todos os dias e todo mês aumento 1 reais na parcelas o que está acontecendo?

[solangemacedo]

Infelizmente meu financiamento é pelo Banco do Brasil!
Você poderia fazer um vídeo para ajudar, quem tem financiamento pelo BB?
Desde já, agradeço!

[robertamelo]

eu queria entender como eé calculado o valor em cima das parcelas para que, quer diminuir o valor das parcelas a curto prazo

[igorbastos]

A caixa está roubando na aplicação da TR
Esse mês no dia 20/08 a TR estava em 0, 1425%, esse percentual em cima do meu saldo devedor que era 109049, 68
A correção monetária daria 155, 39 pois meu vencimento é dia 20 mas a caixa aplicou 235 de reajuste!
Eles estão aproveitando a TR auta para roubar nos contratos

[boladao]

Quanto mas pesquiso sobre prazo price. Mas fico confuso. A imobiliária diz q a parcela é fixa. Mas nas pesquisa q faço. Diz o contrário.

[projetoapf]

Tenho um empréstimo Pessoal (price). Consigo comprar a planilha jogar os dados do meu financiamento (taxa de juros, quantidade de parcelas e valor pego) e fazer a simulação de amortização?

[filipimaciel]

O que exatamente acarreta uma atualização monetária? Eu não entendi essa parte.

[madalenacunha]

Eu baixei uma planilha sua so não consegui usar a coluna verde onde vc coloca o valor da amortização. A planilha ta protegida nessa parte não da pra mexer