ДЕШЕВЫЕ СТУДИИ ПО 3-4-5 миллионов в Москве❗️В чем их опасность?

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[Kharybin]

📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина:





Я ВКонтакте: vk.com/aulus

[Artur_Ice]

Я, как бывший житель коммуналки, НИКОГДА! по доброй воле, не стану делить свою жилплощадь с другими собственниками...

[АннаУшакова-юп]

Прекрасное видео. Хорошо, что Вы, Александр, рассказываете про эти «студии». Я сама много лет жила в съёмных коммуналках. Тяжело с соседями. Денег у меня мало, но такую «отдельную» студию покупать не хочется.

[AlisaKey]

Если жильё раскадастрено, всё прописано по суду, то и проблем не будет. Документы надо смотреть

[Arkady]

Я в студии живу за 6 мил комунарках покупал 24кв ни каких долей нет

[verahasanshina]

Согласна на 100%. Тема интересная для меня. Я арендодатель в Узбекистане.

[avesergio]

Когда я услышал слово «доли», я понял прежде всего то, что это во-первых не особо законно, а во-вторых даже если, то доля это всего лишь юридический термин, когда при определённых ситуациях… горя можно хапнуть мама не горюй, а фактически доля это не собственность, со всеми вытекающими…

[Кусочкивремени]

Я бы рада была купить не крохотную студию, а полноценную однушку, да боюсь. что одинокому человеку даже ипотеку не дадут. Спасибо за видео.

[КетринГазета-Джонсовна]

Такое чувство, что люди выбирают такое дешевое жилье из за каприза, а не вынужденно😂

[EspanaTour]

Покупая такие студии, люди знают на что идут.

[Vladimir__K]

А нужны ли вообще студии (в контексте аренды)? Как правило, мы исходим из того что чем площадь меньше, тем доходность выше (%) и работать проще. Потому что аренда дешевле, . стоит дешевле, дешевле отремонтировать и оснастить, дешевле поддерживать в годном состоянии, быстрее находятся жильцы. Только одно "но". Однушки снимают на дольше. Потому что разная целевая аудитория. Смирнов в каком-то из своих видео объяснял этот феномен и оказался прав.

[nicklevi]

Александр спасибо Вам большое ибо отпкгивая людей вы даете шанс алекватным людям приобрести подобное жилье Например намедни приобрел именно студию в Москве. В советское время подоьные квартиры назывались квартирв гостиничного типа. Из отличала аесьма малая кухня и осень маленькая ванна . Ванна бвла сидччая, как тогда шутили для моцки поросят. Есть квартиры и есть студии и есть апартаменты. И если это квартира разделена на сегменты названные студия - это не означает, что в дркументах будет фигурировать студия, а не квартира из трех например комнат. У меня жена купила именно студию в Королеве и мы прекрасно ее сдаём . Мой сосед рискнул купить студию в новостройке САО и тоже все Ок . Но еще раз спасибо за страшилки.

[alekslev]

Ещё опасность: один из сособственников если станет банкротом или если за долги его долю арестуют приставы и выставят на публичные торги, или в случае смерти придут наследники. Покупатель (наследник) такой доли имеет право заставить через суд убрать все незаконные перепланировки, в том числе и кухню. А в большинстве своем эти перепланировки незаконны. Кухню уж точно запрещено выделять в жилую комнату. И придётся тому кто живёт кухне, съезжать и переделывать ее в общую кухню квартиры. Да и все коммуникации тоже, канализацию и т.д. и придется жителю "кухни" съезжать. А если новому собственнику достанется маленькая комната, то он, будет через суд также требовать пользоваться и Большой комнатой тоже, потому что доли у всех РАВНЫ.

А еще у всех солидарная ответственность за жкх. Если вдруг кто то не сможет платить, за него придется платит остальным дольщикам.

Любые прежние договоры и соглашения, хоть нотариальные на нового покупателя с публичных торгов и наследников НЕ ДЕЙСТВУЮТ.
Так что новый собственник может шантажировать старых, или предложить выкупить его ДОЛЮ например в 1.5 раза дороже.
И соседям придется скидываться дополнительными деньгами ему. А это пару лишних миллионов убытков соседям.

[ВасяИванов-кщ]

Александр здравствуйте, за это видео я вам уже поставил лайк.Но я по прежнему очень сильно жду от вас ваш очередной стрим на ютюбе...

[ВасилийГ-кь]

У Гранель студии не дорогие, потому что акцию проводят со скидками до 23 проц и дома сдаются в 23 году, а студии отменные, судя по тому, что уже готово

[arina]

Отказ соседей действителен 1 МЕСЯЦ! отправил уведомление заказное по почте всем соседям с реальной стоимостью за которую выставил на продажу, через месяц, если никто из соседей не предложил выкупить, спокойно продаешь!!
Нет никаких проблем! Ну и эта студия нужна на пенвые может 5лет для начала, совсем плевать кто там будет жить через 30лет!
А сперва будут такие же адекватные жильцы!
Да и у тебя с ними общие только пара метров до входной двери!! Ни кухни, ни туалета! Чего делить то???

[TheVaz]

А я купил такую студию 24кв.м за4.400 и красота

[АннаЛомтева-ие]

Ничего себе дешевые 4, 5, 6 миллионов многим это вообще не по карману не всем же жить в Москве и получать московские зарплаты

[koshachy]

у кого есть возможность купить жилплощадь за 7-11 млн., не входят в аудиторию покупателей жилья за >5 млн., это же очевидно.

[btmaster]

Здравствуйте, студии 20-25 кв.м в подмосковье, от какой суммы стартуют?