Почему оценщик всегда виноват?

Прежде чем осуществить сделку, продавец или покупатель могут заказать у оценщика Отчета с обоснованием цены данной сделки. Оценщиков также часто привлекают для установления начальной цены на торгах. А что если случится, если сделка не состоится или на торгах не будет интересантов - оценщик будет виноват!

К сожалению, сегодня любой оценщик является разменной монетой. Ведь именно с оспаривания Отчета начинается оспаривание сделки.

Эпизоды:
00:00 о профессии оценщика
00:33 о СРО в оценочной деятельности
1:21 об ужесточении контроля и усилении законодательства в сфере оценки
2:25 о стоимости объекта оценки
3:13 Рынки, на которых принимает участие оценщик - №1 Рынок недвижимости
3:51 Рынки, на которых принимает участие оценщик - №2 Бизнес
4:32 Рынки, на которых принимает участие оценщик - №3 Предметы роскоши
5:13 Объективность оценщика
5:38 Уголовные дела в отношении оценщиков
6:19 Модель соревновательности в оценке
7:13 Заключение

Разверни описание, чтоб узнать больше ▼▼

=============КАК СО МНОЙ СВЯЗАТЬСЯ=================

Канал «Бизнес по плану» от руководителя 1Капиталь Дмитрия Соломникова. Практикующий оценщик с 2008 года, входит в экспертный совет НП СРО АРМО, инвестор. Все ролики на канале формируются на основе личного опыта.

=================ОБУЧЕНИЕ======================

=============ПЛЕЙЛИСТЫ КАНАЛА=================

[alf]

Абсолютно верно, нельзя сделать объективную оценку объекта, Субъективный фактор всегда существует, и должен быть учтен. Соревновательная модель для нынешней модели предпочтительна.

[ОксанаОксановна-лю]

Посмотрела вас опять, уже в ноябре 2024 года. И все стало только хуже. И, действительно, задумываешься: а зачем вообще нужны оценщики, если везде договорняк? То продавцу не нравится цена, то покупателю. И им не объяснить, что я не делаю оценку, чтобы им нравилось. Я определяю стоимость объективную. Но нет, так нам не надо. Да еще и услуга у вас какая-то дорогая. Идет к другому оценщику, хорошему (сговорчивому), который сделает так, как его попросят. Нет никакой независимости у оценщика. И нет никакого смысла в оценке. Про ипотеки и отсутствие первоначального взноса даже и говорить нечего. А вот ответственность огромная. Наверное для этого и нужен оценщик, чтобы был козел отпущения.

[deluxerrMAXr]

Если стоимость отличается на доли процентов примерно на 5-10%, это тоже наказуемо?
Я студент, интересует этот вопрос)