Покупка квартиры с перепланировкой и продажа | Как узаконить перепланировку

Перепланировка квартиры - сколько недопонимания в этом слове. Большинство людей даже не задумываются о этом, когда покупают, продают, или делают ремонт в квартире, а если и вспоминают, то в самую последнюю очередь. А это совсем не правильно, все-таки придумать и воплотить в жизнь можно много, но на сколько это законно и как все сделать без головной боли? В этой теме очень много подводных камней, сложностей и нюансов, которые обычный человек может и не знать. Также, когда делают дизайнерский ремонт, часто меняют перепланировку помещения, и вопрос достаточно острый, в котором стоит разобраться, ведь помимо хорошего дизайн-проекта, было бы неплохо знать юридические тонкости.

Чтобы разобраться в этом вопросе мы поехали в Агенство недвижимости "Владис", где партнер компании Алексей, познакомился нас с этой непростой темой. Надеемся и вам будет полезно узнать много нового, а если остались вопросы, то пишите их в комментариях, это будет отличным поводом заехать к Алексею в гости еще раз. Приятного просмотра!

Помощь в покупке квартир и домов
______________________

В 2011 году создана компания Форс Монтаж
В 2013 году создан канал на YOUTUBE с целью показать наши работы и просветить людей.
______________________

Ремонт частных домов, ремонт квартир на качественном уровне.
Другие наши ресурсы:
______________________

УЗНАЙТЕ ПРО НАС:
______________________

Тайм-коды видео:
00:15 В ЭТОМ ВИДЕО
00:55 Что такое перепланировка и переустройство?
01:35 Как определить с переплаинировкой ли квартира?
03:25 Как получить поэтажный план?
03:40 Чем плоха неузаконненая перепланировка?
04:42 Есть ли квартиры, в которых нельзя узаконить перепланировку?
06:05 Как ""вскрываются"" неузаконненые перепланировки?
06:53 ""Купил квартир, что хочу, то и делаю""
08:00 Я хочу купить квартиру с неузаконненой перепланировкой
08:44 Последствия покупки квартиры с неузаконненой перепланировкой
09:56 Какие предполагаются штрафы за перепланировку?
10:25 Процесс изъятия квартиры
11:03 Попытка узаконнить перепланировку, после ремонта
11:35 Судьба квартиры после её изъятия
12:23 Почему лучше не иметь дел с неузаконненой перепланировкой
13:00 Отношение банков к квартирам с неузаконненой перепланировкой
14:35 Почему за наличные средства сложно купить такую квартиру?
15:18 Подытоживание темы "переланировки"
16:35 Этапы узаконивания перепланировки
17:04 Возможные работы по перепланировке
17:30 Последующие этапы узаконивая
18:27 Стоимость узаконивания перепланировки
18:48 Лучше всегда узаконивать перепланировку
19:11 Каждый случай, с каждой квартирой индивидуальный
______________________

#перепланировка #переустройство #покупкаквартиры #продажаквартиры #перепланировкамосква #купитьквартиру #узаконитьперепланировку #согласованиеперепланировки #недвижимость #риэлтор #владис #согласование #форсмонтаж #отделкаквартир #отделкадомов #ремонтподключ #ремонтквартир #ремонтдомов #ремонтквартирмосква #ремонтмосква #ремонтновостройка #ремонтвновостройке

"Track: JURGAZ & Yasko - Comet [Magic Release]
Music Provided By: Magic Records

[VectorFreeze]

Тема прошлась по верхам и вы рассмотрели самые х.... Варианты, не раскрыв сути популярных "перепланировок"

[boba]

Лучше было сказать по делу, что по закону 90%, что делает форсмонтаж - согласовать просто нельзя!

[izada]

Не раскрыли тему. А как быть с квартирами где большая часть стен не несущие? А как быть с квартирами свободной планировки? А если не будут переносится мокрые зоны и не будут трогаться несущие стены? В таких квартирах тоже будет узаконивание стоит от 40 000₽?

[_remontcheb_]

Поностроили говна, не включая мозги при проектировании. А теперь предлогают нам жить в этом дерьме. Очень сложно выбрать квартиру с нормальной планировкой. Как можно было в 100 квадратах сделать ванную 3 кв. м? Вообщем почти все проектировщики "толерантные".

[ConstantineKa]

Продал квартиру с перепланировкой ипотечникам, надо было уложиться в 3 месяца. Пришел в БТИ, сказал прямо? "Ремонт сделан, хотим продать, как быть?" Направили в отдел архитектуры города и посоветовали соврать- "только планируем". Там направили частникам-проектировщикам. Когда принесли проект, сказали мол начинайте ремонт, и ждите звонка. Печатали разрешение 3 недели. БТИ сделало замеры и тех.план за 2 дня. Плюс неделю регистрация в Росреестре области. Оценка, паспортный стол, проверка банка и нотариус (тогда не были приняты изменения закона об бесполезности нотариусов). Уложились в 2 месяца.

[wudnjte]

Мне понравилось высказывание. Нужно ли вам объединение санузла в хрущевке за 1000 000 рублей. Простите, т. Е. Сломать эту коробку из ацеида, которая крепится на деревянных брусочках к стене, к потолочным плитам она даже не касается. Сломать данный санузел можно простым резиновым молотком за полчаса. И на его месте построить гипсокартоновые перегородки. Т. Е. Вот это является дикой перепланировкой, за которую нужно отсыпать лям? Я правильно понял?

[chetkiy]

везде плати, ходи, всегда плати. лучше бы на кол посадили проектировщиков от застройщика, которые дич в эксплуатацию вводят. Котел посреди кухни, вывод канализации от пола 15 см, порог на балкон 15, стояк ванны через стену с вентшахтами, за пиленые наличники дверей, отсутствие места для гардероба в прихожей, за проводку по стенам с коробками на сизах. И специалист этот с манерами будто все остальные идиоты полные, как в лужу перднул, ни какой конкретики полезной, только жути нагоняет.

[wcode]

Всем рассказываю эту историю.
Планировал сделать перепланировку у себя в квартире. Решил всё сделать по уму и пошёл в МФЦ узнать, а можно ли сделать то что я хочу. Прихожу и мне говорят:
- Ну, рассказывайте, что вы там сделали.
- Я ещё ничего не сделал. Только планирую.
На меня смотрят большими круглыми глазами.
- А что вы тогда пришли?
- Я хочу узнать, законно ли?
- Нууу, это вам нужно заказывать специальный проект за 80к+, отправлять в БТИ, согласовывать даты проведения ремонта. Согласовывать всё этапы на которых к вам будет приходить комиссия. Если не уложетесь в сроки, то отдельно согласовывать продление сроков и перенос комиссий. Оно вам надо вообще? Вот сделаете ремонт, тогда и приходите.

[jumpcutah]

Развивайте тему! Маловато конкретной информации с примерами.
Спасибо

[taller]

кстати, больная тема. Сам узаканивал через фирму - заняло два с половиной года времени и 100к рублей в Лен. области. От застройщика квартира была трёшка, после перепланировки - двушка, при этом комнат стало больше. Оказалось, комната, вход в которую через кухню-гостиную не является жилым помещением. На плане - кабинет.

[ALLISA]

Хорошее конструктивное видео! Спасибо!

[pzlpfeo]

Убрать гнилой шкаф (дсп)от застройщика в своей квартире ("Брежневка")- перепланировка? Чем это ухудшит жизнь соседям?

[alexadam]

Добрый день. Спасибо за видео автору. Отдельная благодарность Алексею за оперативный ответ на мой вопрос и профессиональный совет!

[IOpa-HoBropogcKuu]

Очень размыто объяснил саму суть перепланировки.
Ну например о какой двери идёт речь? о входной или межкомнатных?
что он подразумевает под стенами? перегородки межкомнатные, которые могут быть выполнены из различных материалов или только несущие конструкции?

[wedday]

Спасибо. Чётко, по делу, без воды!

[ypytwlv]

Большинство людей с головой делают планировку не затрагивая несущих конструкций и люди хотят узнать, как в таком случае действовать, а вы рассказали то, что итак понятно. Все можно зарегистрировать, главное, чтобы не расширяли мокрые зоны засчет жилой, а обычно засчет коридора делают нишу для холодильника, придётся вернуть, иначе не дадут разрешение. Время занимает 3-4 месяца и делается в 3, 4 этапа.

[sefqlli]

Демонтаж сантех кабины нужно оформлять. ?

[willzyxw]

400 тыщ - узаконивание? чтобы два раза инспектора вызвать? с ума сошли?

[i_am_armas]

Снятие межкомнатной двери это перепланировка?😳

[maestro]

Не осведомленный специалист, банки закрывают глаза на перепланировки, им нужно предоставить первоначальный план и вото похожей квартиры. Приходит к тебе оценщик с банка, ты ему платиш 4000 рублей, и он сам находит фото похожей квартиры. ВСЁ!