Almanya’da Ev Aldım: Beklenmedik Yan Giderler | Kira mı Daha Mantıklı?

Almanya’da ev sahibi olmak mı yoksa kiracı kalmak mı daha mantıklı? Bu videoda, ev sahibi olmanın gerçek maliyetlerini ve karşılaşabileceğiniz sürpriz masrafları adım adım inceliyorum. Daha önce 60 m² bir evde kiracıydım, şimdi 120 m² bir evin sahibiyim. Masraflarımın nasıl iki katına çıktığını, bahçe masraflarindan izolasyon önemine kadar bilmeniz gereken detayları paylaşıyorum. Eğer siz de ‘Ev sahibi olmalı mıyım?’ diye düşünüyorsanız, bu video tam size göre! Ayrıca kendi deneyimlerimden çıkardığım dersleri de izleyerek, doğru karar vermenizi sağlayacak ipuçları bulacaksınız.

Sizce ev sahibi olmak mı yoksa kiracı kalmak mı daha mantıklı? Deneyimlerinizi ve düşüncelerinizi yorumlarda paylaşın!

--------------

#AlmanyaYaşam #EvSahibiOlmak #KiracıOlmak #YanGiderler #AlmanyaMasraflar #EvSahibiMiKiracıMı #BahçeVergisi #Evİzolasyonu #EvKredisi #AlmanyaYaşamMaliyetleri #IsınmaGiderleri #AlmanyaGiderHesaplama #AlmanyaKiraFiyatları #EvMasrafları #AlmanyaVergiSistemi #GünlükHayatMasrafları #EnerjiTasarrufu #EvVeİzolasyon #EvSahibiOlmanınZorlukları #EvSahibiAvantajları #KiraVsEvSahibi #AlmanyaGiderleri

[tamaydenizruhl]

Hayırlı uğurlu olsun. İzolasyon kismini eğer elinizden gelirse kendinizde yapabilirsiniz.

[merve]

Benim tanıdıklarım aldıkları evleri geri sattılar o ev almak dışarıdan göründüğü gibi değil😔

[necatibal]

Kiraci alirsan birde Vergiden daha cok faydalana bilirsin. Cünkü kendine ait eve yatirim yaptiginda vergiden fazla bir sey düsüremiyorsun. Ama Kiralik daireye bir takim seyleri yenilersen onlari vergiden düsüre bilirsin. Bu konuda bilgi almani tavsiye ederim. Ayni zamanda bazi yan giderleri kiracina yükleyebilirsin, yani ikiniz bölüsürsünüz Kiralik Dairenin Bütün Metrekarenin yüzdesi kadar.

[cojekcojekk]

Ama wärme pumpenin yıllık üç bin euro ya yakın sadece elektrik yaktığını duydunuz mu ?
bana göre şu an en ucuz ev ısıtımı ölheizung ben 120m² bir evi iki senedir 1500 € ısıtıyorum iki sene öncesi bunun yarısıydı maalasef fiyatlar çok yükseldi.

[tamergokay]

Almanya da evler artık bir SERVET... köyde "belki" bu fiyata bulabilirsin (çoğu birde tadilat istiyor) ama şehirde 500 BİN EURODAN BAŞLIYOR... bunun faizini, geri ödemesini falan siz düşünün....

[mehmets.]

Hocam bu evin bahçesine düşen yağmur suyunun da vergisini istiyorlar abwasser diye, bahçe, garaj tarafı vs helsi bizim 320 m²'lik Grundstück olduğu için, evin olduğu kısmı hariç turmuşlar, kalan kısımlar için abwasser faturası geldi bize. Yeni ev aldığımız için bu işleri bilmiyoruz. Bu işler böyle mi oluyor, yoksa bir yanlışlık mı var? Evden giden suyu hadi bir şekilde yine anlarım da bahçeye garajın önüne düşen yağmur suyunu vergilendirip para almak mantıklı mı? Herkeste bu durum böyle mi yoksa bunun bir detayı, püf noktası falan mı var? 6 aylık 232 euro fatura geldi abwasser diye, sadece bahçe alanı ve bu, evden giden suyu ayrı hesaplamışlar bir de m² olarak, o da ayrı fafura üzerinde.

[enginbal]

Ev alıp içinde kalındığı sürece gayet mantıklı ve doğru olan bence. Aylık ödenen tutar kiradan fazla olabilir -ki bu videodaki ev kıyaslaması çok başka iki ev için- ama o ödediğiniz para sürecin sonunda sizin oluyorken (vergi elektrik yan giderler hariç) kirada boşa gidiyor.

[temeluzun]

120 bine aldığım ev 20 sene sonra 350 bin.Şu an kira ödemiyorum, 1800 euro kira getirisi var.Haydi sen karar ver, ev almak kârlımı değilmi?

[hamdikeskin]

Teşekkürler bilgiler için.
Ben şehir merkezinde 80 m2'lik daire çin 820(warm) ödüyorum. Ayrıca elektrik için de 5 yıldan beri ortala 50 ödüyorum.

[Meliksah]

simdi ev kredi ödemesi 1600euro kira ödeme 800euro.nerden baksan 1 yılda 10 bin euro daha az ödüyorsun.30 yılda 300bin euro paran cebinde kalıyor.

eğer ev alacaksanız cebinizde 150 200bin euro para olması lasim yoksa ölene kadar boşu boşuna ödeme

[meteertunga]

Hamburg'da 110 metrekare Reihenhaus aldık.
Yıllık Heizöl masrafı 1.100 eur civarı.
Evinizin dört cephesi açık mı?
Bizim sorumuz şuydu; 4 kişilik bir aile olarak bir yerde oturmak zorundayız. Hamburg'da kiralık eve vereceğimiz para kadar para ile ev alabilir miyiz? Koca Hamburg'da belki 15 ev bulabildik, birisi bize nasip oldu.
Hamburg kira bedellerine bakınca 2025 yılında kesinlikle daha ucuza oturmaya başlayacağız.

[meteertunga]

Ev için yapılan harcamaları ve bazı masrafları vergi iadesi olarak geri alabilirsiniz.
Araştırmanızı tavsiye ederim.

[ondergulsen]

Hocam Türkiye’den slm. sizin oturduğunuz gibi müstakil ama şehit merkezine uzak olmayan ama köy de olmayan ev satın alıp Almanya da kiraya verebilir mi? Kazanç anlamın da mantıklı olur mu? Fikirleriniz nedir? Tşkler

[NoName-]

Hocam birikim yapamiyorum diye bir veryansin ettin ama ev aldin ya hani. Daha ne birikimi yapacaksin. Evin var artik kimseyle muhattap degilsin. Bundan daha iyisi var mi. Rabbim mutlu bir sekilde yasamayi nasip etsin.

[serhatcemilkucuk]

hocam ev alıp ailemle yaşamak istiyoruz. izin var mı? sınırlı yada süresiz oturum izni veriyor mu?

[fotografcekmeyenjapon]

sigortalar eksik sanırım tabloda, en basitinden wohngebaudeversicherungunuz olmalı.

[Meliksah]

az önce izledim 300bin euro ev.150000 faiz.toplam 500bin i bulur yeni mutfak v.s simdi 30 yildan hesapla sadece kredi 1400euro.kirci olarak ayda 800euro ödersen 52 yilda 500bin euro kira ödemis olursun.52 yil daha yasarmisin Allah bilir.o yuzden ev almank 2-3 bin euro maas a calisan icin iyi degil.ha zenginsen her ay 5bin euro gelirin olur al ev derim

ev alıp kiralamak ve faizleri gelir vergisinden düşmek daha mantıklı diyorlar.

[zafirmanolov]

Ödediğin kredi senin birikimin.
Kira ödeseydin hava parası.
Ev almak hertürlü kârlıdır.

[bulentterzi]

60 metrekarelik evle 120 metrekarelik evin masraflarını karşılaştırman pek mantıklı değil gibi hocam.