Pelunasan Sebagian KPR & Pindah KPR Jadi Hemat Bunga Ratusan Juta #TipsBeliRumah eps042 #tipsKPR

Assalamu'alaikum teman-teman.

Kemarin temen kantor gue konsultasi ke gue, apa yang dia harus lakukan dengan KPR dia. Kondisinya seperti ini:

Cicilan KPR 6jt/bln, sisa pokok 400 juta, sisa tenor 9 tahun (108 bulan), Punya tabungan 150 juta. Ingin lunasi sebagian sekarang, tidak dibolehkan. Harus tunggu X tahun. Dulu saat buka KPR, dapat sisihkan 6 jt/bulan. Sekarang bisa cicil 8jt/bulan.

Mending tetap jalani, tunggu sampai X tahun? Atau pindah sekarang (asumsikan X = 2 tahun)

Yuk simak analisis gue.

00:00 Studi Kasus Teman
02:08 Skenario 1 keep as is sampai lunas
04:18 Skenario 2 Lunaskan sebagian
09:45 Skenario 3 Pindah bank dan perpendek tenor

Opening music credit: Colour of Your Face - NoMBe, from Youtube Audio Library

Berinteraksi dengan gue di sini:
IG: adhityamulya
FB: adhityamulya

Wassalam.

[englishforindonesiamaju]

Ada orang secerdas ini itu2an mtk dan tematik nya, langsung subs sy salute bang.

[tiarmaharani]

Hal ini kami terapkan untuk pelunasan rumah pertama kami th 2020 akhir. Kebetulan ada tabungan dan pinjaman dr ortu. InsyaAllah 2 bulan lg lunas pinjaman ke ortu. Terimakasih sudah memberi penjelasan detil dan menginspirasi semakin cepat selesai KPR makin cepat nabung untuk biaya pendidikan anak.

[aditseptian]

dari tiiga video yg saya liat tentang simulasi KPR mas Adit, konsepnya sederhana, hanya mempercepat tenor untuk menghindari mambayar bunga yg tinggi, namun dengan mempercepat tenor ini pastinya besaran cicilan juga berubah dan berubahnya tiidak sedikit, melihat melihat scenario 1 dgn tenor 9 tahun, dan kemudian merubahnya ke tenor 3 tahun ada selisih yg menurut saya lumayan significant di angka cicilannya, jadi biar lebiih penontonnya juga mengerti, mungkin implikasi ke besaran cicilannya juga harus dikasih liat agar tidak terkesan kalau dengann melakukan pemendekan tenor ino ternyata ada perlu ada pengorbanan juga dan seberapa besar. thanks

[mariokeryapy]

Wah pas banget lagi nyari strategi pelunasan KPR terus nemu video ini, walaupun udah 2 tahun yang lalu tapi masih relevan untuk saat ini. Sehat terus pak Adhitya

[PencariKebenaran_]

Ini ilmu yg aq cari selama ini, dulu mentorku ngajarin gimana caranya melunasi kor dg cepat dg cara take over ke bank lain, sama banget dg diajarkan mentorku, terimakasih mas, wemoga ilmunya berkah& manfaat

[muhammadmirzan]

Masyallah, sungguh, inspiratif, yg jadi masalah bank banyak alasan

[agusbarker]

Intinya kita minjem ke bank lain lewat kurs lebih kecil bunga, nanti pinjaman itu kita buat lunasi kpr nya, udah itu aja

[Andiknugroho]

Terima kasih pak Adit sudah membantu sekali, saya yakin banyak orang yang akan berterima kasih setelah menonton konten ini.

[bernardusastow]

Nice sharing mas, cara ketiga cukup bagus... cuma memang harus punya 2 modal yaitu tabungan 150 juta dan uang ngangggur 8 juta... kalo secara logika berarti pada saat pindah bank tersebut udah gak punya tabungan dan uang yang disimpan karena udah semua ditaruh ke Bank buat modal ke Bank... Agak susah kalo kita gak punya cadangan mas, ,

[madxIqball]

Keren om.. serumit ini tp sya bs faham..
Soalnya sya jg punya kasus yg sama.. makanya sya perhatiin dgn detail..

Tp sya ada sekenario ke 4 om.. karena sya mampu menabung bt ngumpulin uang tabungan (100jt) selama 2 thn.. maka sya nunggu lg selama 3 thn bt ngumpulin uang 150 jt.. dan lgsung lunasin(utang kpr sya tinggal 250jtaan lg)

[kajiandakwahsunnah]

Buat perhitungan beli rumah cash dong pak dengan variasi gaji dan inflasi.. bisa jadi gambaran dan referensi untuk umat Islam yang anti riba

[suratmanrahman]

Maaf om, setahu saya kena hutungan pinalti besar hutang pokok, bukan jumlah kemampuan bayar.
Harusnya 400 juta x 2%=8 juta, bukan 150 juta× 2%=3
Yanh tepatnya biaya pinaltinya 8 juta😊😊

[bimoharyadiutomo]

Nice content, semoga saya bisa beli rumah secepatnya

[mardiahcaniago]

Mas. Sampe pusing liat ulang2 youtubenya mas. Yg dibahas rata2 yg penghasilan gaji +10jtan n kpr 400jtan. Sekali2 bantu yg penghasilan pas2an cuma 6jtan yg ambil kpr subsidi mas. Klo gaji 10jtan tapi masih bingung itung kpr mah orgnya aja yg boros.

[aunfarhana]

Pak Adit, boleh tolong share proses keseluruhan membeli rumah mulai dari booking fee sampai akad kredit, kapan kita mendapatkan sertifikat, kapan serah terima, dll. Terima kasih banyak atas konten2nya yang insightful.

[fachmizacky]

Thanks bang, sukses selalu.. Ada rencana ambil kpr tahun ini, triknya sangat membantu 👌🙏

[Sharfe]

Thanks bgt infonya.

Sepertinya debitur sebelum akad, perlu tanya sejelas2nya ke Bank terkait ketentuan floating rate (acuan floatingnya, serta ketentuan apakah bisa mengurangi tenor ketika pelunasan sebagian), serta ketentuan pinalti. jadi tidak kaget2 ketika muncul floating rate. Banyak bank soalnya tidak menginfokan acuan floating ratenya

[nxvmvqv]

Bank BTN.

pembayaran Extra dpt dilakukan setelah 5 tahun cicilan.
Dan tdk dpt merubah Tenor, jadi jika Akad 15 thn, ya bakal tetep 15 tahun.
Hanya nominal Angsuran yg berubah.

Wah payahh banget..!

[robbyantok.wardana]

pak, maaf, untuk skenario 2&3 karena dia harus nunggu dua tahun, harusnya tidak cuma bunganya yang masuk sebagai nilai pengurang, karena dia bayar full 6jt selama 2 tahun

[irpanerpiana]

Bang minta solusi banget secepatnya dari abang
Saya punya KPR, sudah berjalan 4 tahun dari 15 tahun di bank konvensional, floating suku bunga.
Sisa pokok 250jt-an
Rencana saya ada 2 opsi:
1. Pinjaman uang ke bank syariah untuk pelunasan, dengan tahun memendek menjadi 8 tahun dengan nilai cicilan / bulan hampir sama dengan bank konvensional saat ini yang berjalan
2. Take over ke bank syariah untuk KPRnya, kemungkinan di naikan dulu harga rumah oleh bank syariahnya.

Menurut abang lebih enak yang mana ya bang
Mohon masukannya bang.
Terima kasih