QUANTO CUSTA FAZER USUCAPIÃO?

As pessoas que possuem um imóvel, mas ainda não têm a escritura pública e registro da propriedade, questionam sobre a possibilidade de ajuizamento de ação de usucapião e, principalmente sobre o seu custo.
Existem duas formas de regularizar um imóvel, através de usucapião judicial e a extrajudicial, feito em cartório. O valor estimado de uma ação de usucapião varia entre 10% a 30% do valor do imóvel, dependendo sempre de cada caso concreto, mas existe mais flexibilidade de provas e um debate mais amplo, além da possibilidade de contratação de Defensor Público. Em contrapartida o processo é mais demorado. Na usucapião extrajudicial, gasta-se mais dinheiro arcando com todos os custos dos procedimentos, mas o tempo para conseguir regularizar o imóvel será mais rápido.
No vídeo esclareço sobre ambos procedimentos e seus custos
Espero que o vídeo seja importante para vocês.
Me encontrarão também nas redes sociais:

[guivelosoarquitetura]

É bom deixar claro que um Arquiteto também pode fazer a planta e memorial descritivo!

[thiagostyle]

Sou técnico agrimensor e oque eu mais faço são plantas para usucapião, muito bem colocado que um técnico pode fazer esse serviço, levando em conta que o preço de um técnico pode ser até 50% mais barato que um engenheiro.

[cesarfrancisco]

Ajudou bastante 😃😃, a desistir 😭😭.

Dinheiro, e tempo pra conseguir 15 anos 😭. Ó vida!!! Ó Deus!!!.

[getuliomuramoto]

Muito obrigado doutora, excelente explicação sobre os procedimentos judicial e extrajudicial e os custos e a possibilidade de cada modalidade. Trabalho há 36 anos como advogado em São Paulo fazendo usucapião judicial e posso dizer que a explicação foi muito importante. Aqui as ações correm pelas varas especializadas de Registros Públicos. Foi importante dizer sobre planta e memorial descritivo, são despesas que encarem a ação. Há dez anos atrás era exigido planta e memorial descritivo feito por profissional engenheiro ou arquiteto com comprovante de recolhimento da taxa da classe. Agora pode ser apresentado croqui do imóvel e memorial descritivo. Foi uma luta para tirar essas exigências. Também era exigido certidão de distribuição cível, tudo pago. Agora é gratuito pela internet. Como a senhora disse, no extrajudicial tudo é pago. Logo, o acesso de pessoas carentes de recursos é inviabilizado na tentativa de regularização de seus imóveis pelo procedimento extrajudicial que é totalmente pago. A perícia antecipada tem sido muito importante nas ações de usucapião judicial. Parabéns novamente pelo trabalho instrutivo. Situação muito comum é que durante dezenas de anos vivemos sob o Código Civil de 1916, fez com que fosse introduzido cultura da escritura publica na mente das pessoas. Então o cliente ao receber a matrícula diz, mas doutor só essa folha, cadê a escritura, eu lhe paguei para obter a escritura. Quando no direito atual basta essa folha da matrícula para provar a propriedade imóvel. É difícil esclarecer, temos que utilizar comparações para o cliente entender. Como a da filiação imobiliária que é comparada a da pessoa humana. Se a pessoa nasce e recebe uma certidão de nascimento, todo imóvel quando é criado também deveria ter uma certidão de nascimento ou de propriedade. Assim esses clientes mais simples acabam por entender qual a finalidade da ação declaratória de usucapião. E nós advogados fazemos parte da mudança desse direito. E devemos ter em mente que o acesso a justiça é um direito constitucional e não somente aos que possuem recursos para pagar o procedimento extrajudicial.

[cervejarialaeisz]

Parabéns DOUTORA Maravilha ! Eu fosse presidente da república nomeará a senhora AGU p ensinar aquela turma trabalhar de verdadeiro

[leandrodxi]

Melhor explicação que vi! Parabéns pelo profissionalismo!

[ablsantec]

Meus parabéns dra. Isis Souza pela ótima explicação com informações importantes quanto as ações de usucapião sanando assim inúmeras dúvidas, Lembrando ainda que na legislação atual vigente (13.465/2017) O levantamento Planimétrico e Memorial Descritivo, podem serem elaborados por arquitetos também, em linhas gerais, Nas áreas urbanas nós arquitetos juntamente com engenheiros temos está habilitação e em áreas rurais, os profissionais mais indicados são Topógrafos e Agrimensores, pois as áreas usucapiantes normalmente são muito maiores que em lotes urbanos.
Grato por dividir seu conhecimento

[anamariaferreira]

Oi Doutora. Que bom essa explanações em relação a valores de documentos . Obrigada.

[luciasilva]

Eu entrei com usucapião em uma ação judicial tem muitos anos tudo que foi pedido pelo meu advogado eu fiz agora eu vi o número do processo na internet como inativo e lá no processo eu vi que fui intimada pelo juiz e minha advogada sempre me orientava que não precisava comparecer me sinto enganada porque ela não entregou nada dos documentos que o juiz pediu posso registrar uma queixa dela na delegacia ou direto na OAB obrigada

[elsamorenaaraujo]

Explicações claras e muito objetivas! Agradeço a sua atenção! Deus a proteja!!!

[AnaAna-tjtg]

Explicações bem definidamente, qualquer pessoa intende, parabéns.

[valtertores]

Muito profissional e clara com relacao ao assunto nao criando expectativas para pessoas oportunistas e de ma fe gostei parabens

[euclidesantonio]

Sentí falta dos seus comentários dra., sempre esclarecedores e lúcidos

[GrupoEschaton]

Parabéns. Explicações com propriedade, com segurança, próprias de quem sabe, e muito, do que está falando.

[reginamaria]

Minha familia sempre comprou um lote, fazia uma meia água, com sala, quarto, cozinha e banheiro, e anos depois expandia.

[olandapinho]

Bom dia doutora
Parabéns pela excelente orientações 😅

[anapauladinizsanchez]

Indico o livro Usucapião do professor Julio César, fantástico

[jairojunior]

Leiam a lei federal de 2017 sobre o REURB - Regularização Fundiária Urbana. A melhor forma de regularizar o seu imóvel desde da sua origem de aquisição até a situação atual com a Escritura pública definitiva, de forma mais acessível e mais rápida. Fico à disposição para esclarecimentos e retirada de dúvidas. Até mais!

[ricardobruno]

nossa ela explica muito bem vou passar por isso, pena que ela não é da minha cidade

[luisfernandosilva]

Me ajudou muito...tenho uma casa à 28 anos comprei no contrato d compra e venda entrei c uso campeão à 2 anos
Me pediram muitos documentos e sempre pedem só não sei quando vai sair a escritora 🤔🤔🤔🤔🤔🤔