Wynajem mieszkań - nie daj się wpędzić w tę pułapkę!

Inwestowanie czy biznes nieruchomościowy?
Więcej czasu czy lepsza rentowność?
Zatrudnianie czy firma zewnętrzna?

Prawda jest taka, że najczęściej myślimy o inwestowaniu w nieruchomości, a jednocześnie w tym samym czasie wcale nie inwestujemy, a ... prowadzimy biznes nieruchomościowy ;)

Czym to się różni? Czy to źle? ;)

O tym w dzisiejszym odcinku :)

[michaltrybus]

Też mam takie egzystencjalne rozkminy. Jestem mega zadowolony z pracy zawodowej, ale czasami też zadaje pytanie czy dobrą ścieżkę obrałem. Ale wtedy uświadamiam sobie jakie zajebiste rzeczy robiłem, ile fajnych ludzi poznałem. I podobnie jest z Tobą. Jakbyś pozostał bardziej w IT to czy stworzyłbyś monitera? Czy robiłbyś szkolenia? Czy uczestniczyłbyś w tak ciekawych projektach? Tysiące poznanych ludzi...
Pozdro 600

[kamilkuzmiak]

Trafne spostrzeżenie Filip :-) ta droga do celu tez powinna być przygodą. Dziś szczęście widzę w codziennie małych rzeczach. Sam nigdy nie dążyłem do bycia milionerem, a jedynie do wolności finansowej czyli tego, że ja i moja rodzina ma zapewniony byt i oszczędności, a ja nie muszę się martwić w sklepie nawet jeśli jest inflacja. Ja uwielbiam pracę z nieruchomościami, ale też nie pocę się zeby wyszukiwać hiper mega okazje.

[heavy]

Dzięki za przemyślenia. Jedno jest pewne. Ty stale się rozwijasz :)

[ondre]

Kupując dzisiaj mieszkanie na górce cenowej /na kredycie to samobójstwo/ przy max rentowności 5 % przy inflacji 20% wynajem nie ma sensu. Lepiej włożyć kasę na lokatę w BOŚ na 7%. Nie wspomnę o niepłacących lokatorach i wysokich kosztach remontów.

To jest bardzo wartościowy przekaz. Fajnie!

[pawetyl]

muszę jeszcze raz obejrzeć ten filmik, bo twoje przemyślenia są mega. i sam się zastanawiam jaka jest moja definicja :inwestowania w nieruchomości:

[magorzatakonopacka]

Właśnie odkryłam ten kanał i uważam, ze bardzo wartościowe wskazówki. Zostaje na dłużej :)

[piogwar]

Generalnie ze wszystkim się zgadzam, tylko jedno zastrzeżenie. Nie w każdych czasach da się inwestować pasywnie. Ty miałeś szczęści, że kupiłeś w dołku i wzrost wartości zdecydowanie przebił zyski z najmu. Ale jak ktoś kupił w 2008r. to po 10 latach nic nie zarobił na wzroście wartości i żeby zarobić musiał jednak cos robić. Prawdopodobnie osoby kupujące teraz będą w podobnej sytuacji.

[bjnPL]

Szczere, trafne i prawdziwe, jak dla mnie najlepszy z Twoich filmów jakie oglądałem. Dzięki

[Bar.Bar]

Udostępnianie mieszkań osobom za opiekę nad mieszkaniem i opłatami, aby nie generowano kosztów i nie stało puste, to dobre, dla osób co nie chcą wynajmować.

[kcperrrr]

Pytanie. Co w przypadku, jeśli biuro nieruchomości nie chce pokazać umowy współpracy, które z nim RZEKOMO zawarłem? Czy jest na to jakiś paragraf?
To znaczy sytuacja jest taka, że ja umowy fizycznie nie mam i wydaje mi się, że nigdy takowej nie podpisywałem, a biuro się zarzeka, że podpisywaliśmy. Jednak, gdy proszę o udostępnienie takiej umowy, to nie zostaje mi ona udostępniona.

[NowyStaryDom]

Witaj oglądając twoje filmy jak oglądałem te maksymalnie wysokie stopy zwrotu miałem czasem wyrzuty sumienia że wynajmuję za tanio, znając rynek robiłem to celowo aby najemca miał czynsz 200 -300 niżej niż rynek i żeby mieszkał jak najdłużej zaznaczam że nie do końca się to sprawdzało bo nie każdy najemca szuka takiego stabilnego najmu ale suma sumarum pracy na pewno miałem mniej niż ty. Dzisiaj jak obejrzałem ten film to trochę się uśmiecham bo w tym wypadku doszedłeś do tego samego wniosku, a ja zastanawiałem się czy nie inwestowałem zbyt pasywnie. Pozdrawiam serdecznie 👍

[marekmister]

Tak patrzę i patrzę. Myślę że najgorsze w nieruchomościach jeszcze przed Tobą i Twoimi absolwentami. Dobrze się działa kiedy jest hossa. Zobaczymy co będzie działo się niebawem.

[sochaandrzej]

Fajnie mądrze gadasz, dzięki za materiał, pozdrawiam 👊

[martinm]

Ja sie zastanawiam jak kilku cwaniakow (dokladnie 8 osób) z banku centralnego drukuje pieniadze, robi inflacje, a 38mln ludzi nic z tym nie robi. Czy my na prawde jestesmy stadem baranów?

[justincase]

Ja tez rak myślałam ze ktoś będzie dbał o moje mieszkanie jak będzie płacił mało. Ale nie, najemca zniszczył mieszkanie nawet podłogę trzeba było wymieniać dziury w ścianach wybite szybki w szafkach kuchennych. Sąsiedzi mi mówili ze palił zioło dziwni ludzie przychodzilinpo te zioło…. Z kaucji na remont nie starczyło…

[markusbach]

I podmoczysz, bo szykuja nam znow brak doplywu pieniedzy na rynek a to oznacza kryzys. Przerwy w lancuchach platnosci juz sa widoczne, a niebawem na rynku pojawi sie tyle nieruchmosci, ze to co dalo zwyzke wartosci mieszkan na rynku, pojdzie sila rzeczy w dol, jak ceny domow w USA w 2008, Mozna bylo kupic domy jak zeszlo z nich napompowana wartosc, za 1/4 . a nawet mniej. To co nam opowiadasz to dzielenie skory na niedzwiedziu. Musisz tez miec na uwadze, ze jak zaczna sie trudnosci z pozyskiwaniem jedzenie, nastapi powrot sloikow na wies, ktorzy dzis zajmuja mieszkania.

[piotrmaczek]

ciekawie sie słucha to łapka w górę! ja akurat wyposażałem parę mieszkań - polecma fajne tv Manta 22LFN123D - wychodza tanio a dobrze działają

[iwonakb]

Niech każdy wybierze swoją najfajniejszą drogę... bo droga jest długa, a cel krótki :)

[wojciechrucinski]

Super przemyślenia odnośnie pasywności. A co sądzisz Filip o inwestycjach jako inwestor pasywny z własnym kapitałem we flipach 50/50 z fliperem? Czy to pasywne dla inwestora, kapitałodawcy?