Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2023 году

В 2023 году существует несколько эффективных стратегий инвестирования в недвижимость. Самый актуальный вариант: «Квартира, которая сама себя выкупает!».

Самый популярный за последние годы: «Купи-продай». Её цель — прирост своего капитала. На сегодняшний день она самая неактуальная, потому что раньше выход из нее составлял 1,5-2 года, а теперь 5 лет.

Для сохранения денег от инфляции, недвижимость — самый безопасный способ сохранить деньги, поэтому тут без вопросов.

Поделитесь этим видео с друзьями!

[alexey]

С первоначальным взносом в 1 млн, ежемесячным платежом 22 тыс, при нынешней ипотечной ставке в 10% и максимальным сроком кредитования 30 лет стоимость недвижимости у вас получится в районе 3, 5 млн. Отсюда два вопроса:
Какую квартиру вы собрались купить в Питере за 3, 5 млн? А самое главное, кому вы потом её хотите сдать за 25 тыс в месяц?😂
Не вводите людей в заблуждение, средняя доходность от долгосрочной аренды квартиры будет в районе 5%, таким образом для дохода 25тыс в месяц рассматриваем объекты около 5млн.
Инвестиционный план:
1.Стоимость недвижимости 5млн.
2. Первоначальный взнос 20% (1млн)
3. Тело кредита 4млн.
4. Ставка 10%.
5. Срок 30лет.
6. Платёж 35 тыс/мес.
7. Доход с аренды 25 тыс/мес.
8. Прибыль минус 10 тыс/мес или 120 тыс/год.
9. Точка безубыточности: арендная ставка будет индексироваться уровню инфляции, в этом году Минфин прогнозирует её 5%, таким образом вам понадобится (10000/25000)*100/5= 8 лет, чтобы аренда начала перекрывать платёж по ипотеке.
Интересно вам это или нет решайте сами. Инвестируйте всегда своей головой, а не по роликам из Ютуба 😉