Dolar mı, Konut Mu, Altın Mı; En Doğru Yatırım Hangisi?

En doğru yatırım hangisi? Dolar mı, konut mu, altın mı? Barış Soydan bu soruya son 10 yılın getiri oranlarını inceleyerek yanıt verdi, önümüzdeki dönemde hangi alternatif yatırım arıcının nasıl bir perfornans sergileyebileceğini yorumladı.

[bulentdalklc]

Çok yerinde bir video hazırlamışsınız devamını bekliyoruz teşekkürler.

[serdaraydin]

20 yıldır dışarıdan döviz getiriliyor, borçlanılıyor banka ve şirketlerle bankalar kredi vererek yıllardır daire fiyatları yükseliyor normal de o kadar çok konut yapılıyor düşmesi yada yerinde sayması lazımken, neden devamlı yükseliyor çünkü banka kredilerinin büyük bölümü konutta düşerse yada yerinde sayarsan millet ödemez bankalarda kalır konut ABD deki konut krizi batma olur, bu sürdürülemez halende para getirerek bu olaya devam ediyorlar bankalarında riske atıyorlar neden beton da ısrar var rant a neden doyulmadı anlamıyorum. Sığınmacılar Türkiye den gitse birçok konut boş kalacak o yüzden onlarıda göndermeye çalışılıyor diye düşünüyorum. Sadece konutlar ekonomi olmaz para kazanılacak fabrikada aynı hızda çoğalması lazım.

[handaneroglu]

Kira gelirini gözardı etmişsiniz. 11 yıllık kira getirisi konutun fiyatının neredeyse yarısı kadar. Normal koşullarda eskiyen ev ucuzlar ama turkiyede böyle olmuyor. Evin amortismanı kavramı yok. Kirayı eklediğinizde konut usd den fazla oluyor...

[sinanolkun]

Çok mantıklı bir analiz olmuş, teşekkürler. Lakin keşke Tl bu kadar değer kaybetmeseydi.

[mehmetaliburgac]

Hocam... 2002 den 2012 ye kıyaslayın birde altının ve özellikle doların yükseliş hareketi zamanını seçmişiniz

[vwero]

Bu analiz konut ortalaması için teoride doğru gibi görünsede pratikte tutmuyor. Her yatırımı 10 yillda denedim.
10 yıllık konut artışı lüks konutlarda yerinde sayarken normal konularda bu ortalamanın çok üstünde oldu.
2010, 2011 yıllarında yatırım için 89 bin TL ye Bursa merkez ilçesinde 3oda 1salon konut, şu anda 650, 700 bin TL civarında.
2010, 2011 yıllarında lüks semtlerde Mudanya denize sıfır rezidans daire 900 bin TL lansman fiyat iken şu an 2, milyon zor yapıyor.
Buna rağmen Bi mülkün tapusunu alıp 10 yıl, 20 yıl tutabilirsiniz.
Döviz, birikimi tutmak ta Bi hayli zor 10 yıl ara ara içinden bozdurmadan dolar tutabilen varsa helal olsun. Ben başaramadım... Altın 3, 4 yıl tutulsada oda dövizin akıbetini uğruyor...

Keşke altın, dolarla uğrasacağima, 3, 4 tane daha ekonomik merkezi yerlerde daire alsaydım.
Aldığım diyenlerden, Kira geliri ile geçinip gidiyorum...
Fazlasını satıp eski lux konutlardan alıp, geçer otururdum, emekli olurdum...

[leventerdem]

Altin gümüş fiyatları ilginç bir şekilde kağıt altın piyasaya sürülerek baskilaniyor. Birileri alttan fiziki topluyor sanki. O birileri yeterli stoğa ulasinca 5 katına çıkaracaklar fiyata. Ahanda burada yazımın tarihi var . Ilerde göreceğiz

[nuricetin]

Gerçek para altındır, geri kalan herşey borçtur…

[a_l_p_e_r__]

Siz en iyisi gidip bakkal işletin... Bu süreçte elde edilecek kira gelirini hiç hesaba katmadınız... Ayrıca herkes hazır parayla gidip ev almıyor. Pek çok kişi çok az bir miktar peşinat verip kalanı Kredi ile ev alıyor. dolayısıyla benim en başta elimde para olmadığı için gidip o söylediğiniz miktarlarda altın yada dolar alamazdim. Tam 3 yil önce 235bin TL ye ev aldım, 210bin TL kredi cektim. aylık 2980₺*120ay Kredi ödüyorum. Evi bugün en az 3000₺ ye kiraya verebilirim veya 700bin liraya satabilirim. Odedigim toplam kredi-kira farkı toplamı bu süreçte yaklaşık 60bin TL, (ilk yıl kira 1100₺, ikinci yıl 1500₺ ve üçüncü yıl 1700₺ varsayım altında), peşin olarak odedigim 25bin i de eklersek yaklaşık 85bin TL cebimden çıkan para. Ancak ev yaklaşık 450bin TL değer kazandı. Yani 85 koydum, 450 kazandım. Yaklaşık 5 kat... Sadece 3 yılda!

[samiavci]

Konut ihtiyaci dunyada hic bir zaman bitmez. Arsalar azaldigi muddetce ki azaliyoo . İnsanlarin tercihleri giderek degisiyo . Bence konut yatirimi en iyi yatirim. Dunyada bana 1 insan gosterin dairesini zararina satan .

[hikmet]

Göçlerle gelenlerde zaten para yok. İmar sektörü durması gerektiği için duruyor. 5 milyon konut satışta, satılmıyor.
Aynı nehirse zaten geçen sene konutlar patladı.

[ahmetsarkaya]

Konut fiyatları artış azalışı gerçekte 2 faktöre bağlıdır. Bunlar, geleceğe umutla bakabilmek yani iş garantisi ve de milli gelirin artması. Şu an her ikisi de konut fiyatlarının artmasını desteklemiyor. Konut fiyatlarında artış değil, 5 yıl kadar yerinde sayma beklenebilir.

[Timur_Sezici]

En iyi yatırım aracı Altındır. Altın yatırımı ile Konut kiralama bedelinin neredeyse 2 katı kira geliri elde edilebilir.

[omerbalci]

2015 te Üsküdar Çamlıca camisine komşu bir daire aldım, Euro olarak 114 bin Euro'ya aldım, keşke de almasaydim diyorum, en iyisi fiziki altın ve Euro, ,,konut işi boş

[birsevdamizvar]

10 yıl sonra kimse konutun yüzüne bakmıyor sıfır ev arıyor millet

[tulinsislioglu]

Ev hanımlarının bile anlayacağı bir şekilde anlatmışsınız tebrikler

[tayyaresmer]

Konut fiyatları Antep'te 2 yılda yüzde yüz yirmi arttı ne yüzde otuzu hocam ev almak hayal oldu

[ilkergokyokus]

9 ay sonraki gelecekten yazıyorum aynı nehirde 2 kez yıkanılmadı ama sanki ev fiyatlarında tavana yaklaştık gibi.

[metingultekin]

Konut fiyatlarının dahada artacağını düşünmüyorum önümüzdeki bir kaç yıl bu konudana sana katılmıyorum

[bayramtekin]

Barış bey eğer faiz indirimi olursa bu bankalara ne zaman kac güne yansir? Konut kredi kampanyasini dört gözle bekliyorum sizce faiz indirim haberinin ardindan kac gün sonra olur?