CONTRATO DE GAVETA É SEGURO?

Quais são os riscos de um “contrato de gaveta”?

O grande problema está no fato de que esse tipo de contrato não é capaz de transmitir a propriedade ao comprador, tendo em vista que, segundo a lei, o documento hábil a transmitir a propriedade é a escritura pública de compra e venda, que deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis.

Observe que não basta lavrar a escritura de compra e venda, pois ela tem que ser levada a registro.

Dessa forma, um dos principais riscos do “contrato de gaveta” é que, como ele não transmite a propriedade ao comprador, o vendedor continuará sendo considerado proprietário do imóvel, de modo que, o vendedor, agindo de má fé, poderá vender o imóvel para mais de uma pessoa.

Além disso, se o vendedor falecer, o comprador ficará com o imóvel preso a um processo de inventário dos herdeiros do falecido.

Por isso, é importante realizar a regularização desse imóvel perante o cartório de registro de imóveis.

[LactoVaciluss]

Oie doutora, Morei em uma casa de aluguel por 3 meses . ( Era contrato de gaveta )
Quando saí, chamei a dona e paguei a multa, a tinta e os dias de aluguel restante .

E disse que no dia seguinte iria embora ( falei até a hora ) no dia que acertei os valores, peguei os recibos e tudo . Até a via do contrato dela peguei .
e ela deu uma olhadinha no imovel e tudo ok.

Agora que saí ela fala de uma infiltração (que ja estava) , e fala que a descarga tá com problema . Sendo que não estava com problema quando saí .

Não foi feito vistoria inicial e nem depois. Nem laudo, nem nada .

Quem está certo ? Ela ta me processando .

[jerlanbarreto]

Ja se foi o tempo dessas formulação, um contrato bem elaborado nao vejo problema algum registrado em cartorio fica tudo certo

[zenilderochadossantos]

Boa tarde! Comprei um imóvel c contrato posso fazer uso capiao?

[tekodeusakisempre]

ola tudo bem .meio que vendi um imovel muito afastado sem agua e sem luz . no valor de 15 mil .metragem 15 x 30 total mais de 100 metros eu acho ja com a casa no cru sem banheiro ou pia etc . esta no nome do meu pai ja falecido . a compradora pagou parte para 3 pessoas da minha familia mais faltou minha parte e a parte da minha mae isso da quase a metade pois mae tem 50 % vizeram contrato no cartorio porem eu e mae nao assinamos pois nao recebemos .como devo agir,
ela perde a casa e volta pra mim e minha mae . vale a pena dor de cabeça pois o valor é baixo .agradeço desde ja . aindo tenho o fone dela

[coisasdavida]

Meu avô deixou uma fazenda e um sítio tem gente morando lá com contrato de gaveta porque no cartório está a escritura em nome do meu avô e somos nós que pagamos os impostos do Incra que está no nome do meu avô mais quem está nas terras não quer devolver para os herdeiros o que fazer boa tarde

[juniorferreira]

Bom dia ! Vendi um apartamento financiado pela caixa, fiz uma procuração e contrato de gaveta registrado em cartório, coloquei una cláusula que se houver atraso de 3 parcelas no financiamento e meu nome ir em órgãos de restrições de credito o apartamento volta para mim, e esta com 3 parcelas em atraso, como faço para revogar esse contrato e procuração ? Pode me informar por favor