Ответы на вопросы: переезд нелегалом, зарплата, работа, ипотека, инвестиции в недвижимость Испании

Ответы на вопросы: старостройки, переезд нелегалом, зарплата, работа, ипотека, инвестиции в недвижимость в Испании

Таймкоды по вопросам:
0:11 Приехали недавно в Испанию,очень нравятся старые дома в Испании не далеко от моря,захотели купить что бы реставрировать для дальнейшего проживания и последующей продажей,как правило эти дома или квартиры находятся в центральной части города и вокруг подобные постройки,какие подводные камни есть в подобной идеи и возможно ли будет в последствии продать такой дом?
2:52 В Ваших видео проскакивала информация, что если брать через застройщика на их объекты, которые можно назвать неликвидом, но допустим конкретный вариант лично меня устраивает, то можно ли рассчитывать на более лояльное рассмотрение запроса ипотечного? Ситуация такова, что 2022 первый год налоговой резиденции и первая рента как аутономо, соответствует стандартные требования ипотеки как antigüedad несколько лет выполнить нельзя (но доходы сами по себе неплохие)
4:30 Вы сказали, что задача не стать налоговым резидентом, а как это возможно при жизни более 183 дней в Испании? Автономо?
5:27 мы почти уже пенсионеры, у нас с мужем есть пассивный доход в РФ, но он немного не дотягивает до нужной суммы для ВНЖ без права работы, но есть еще и квартиры, если при продаже одной просто на счет доложить нужную сумму на счет, это пойдет для ВНЖ ? и если нет, то какие еще есть варианты для нас?
6:34 сколько надо средств для переезда для начала? И лучше по путевке или самому?
7:54 Где самые оптимальные инвестиции в недвижимость в Испании у моря? на Ваш взгляд? у меня много клиентов испанцев, они советуют район Марбейи, город Пальма де Маёрка, кто то советует Барселону , сколько людей -столько и .... но оне не профессионалы.
10:21 А есть доплата за убыль капитала?
10:41 лучше купить жильё или снимать? В Испании
11:01 может ли языковая школа, на изучение испанского сделать приглашение?
11:23 В Сша существовала такая программа - путешествуя-работай. По ней любая семья в США могла пригласить в свой дом иностранца, он получал бесплатное проживание в комнате, в доме хозяина, небольшую оплату и работу по хозяйству, легальный статус. Существуют ли подобные программы в Испании? Какую минимальную оплату труда должен платить работодатель работнику в Испании?
12:53 Подскажите пожалуйста в отношении электричества. Какие тарифы являются наиболее выгодными?
14:02 А что Вы скажете по теме IVA, в случае краткосрочки через управляшку. Агрегаторы (Bookinr, Airbnb) будут брать комиссию с суммы за вычетом IVA? А управляющая компания будет брать свои "20%" от брутто (всей суммы, уплаченной гостем) ... и mas IVA 21%?
15:10 Вы не могли бы рассказать, при каких обстоятельствах люди могут занять чужую недвижимость. Вот недавно история имигрант купил в ипотеку жилье, уехал на неделю, вернулся, а там уже другие живут, полиция не помогла, в итоге он пас пока те уехали и он занял, что это за дичь такая?
16:45 А сколько в вашем городе стоят в среднем нежилые коммерческие помещения общей площадью 50-100 м.кв.,под бизнес со всеми разрешительными документами на 1 этаже,фасад, проходные, отдельный вход ? Сколько стоит в среднем 1 кв.метр и за сколько можно сдать в среднем в аренду 1кв.метр такого нежилого объекта и есть ли вероятность в долгосрок окупить стоимость такого объекта за 10 лет аренды ?

Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:

Похожие темы видео:
Полоп Бенидорм Испания инвестиции в недвижимость.
Ищем квартиру для купли-продажи и аренды в Бенидорме на идеалисте
Бенидорм Испания февраль 2021 зима аукционная недвижимость в Испании.
Вандализм и криминал при посуточной аренде в Бенидорм Испания.
Аукционная недвижимость квартира студия в Бенидорме.

#переездвиспанию #недвижимостьвиспании #испания

[wakal]

Очередной полезный видосик. Спс Алексей.

[AktauTango]

Кстати, языковые школы высылают приглашения (после оплаты учёбы, конечно). По крайней мере та, в которую я обращался. Но, эта услуга стоит 50 евро))) Кстати, очень хороший вариант получить временный пмж по студвизе. Там и требования по финансам в месяц гораздо ниже, и можно работать 4 часа в день. Проблема лишь в том, что надо выезжать на полгода минимум. С другой стороны, малой кровью можно всё сразу постигнуть - и место, и язык, и свои возможности. Кстати, по студвизе и счёт открыть не проблема. А это уже идея!

[taisijasilaraupe]

Спасибо, Алексей! Доброй недели! Сегодня не увидела вас вне машины, наверное, стало прохладно. У нас видимо 5-е время года. Льют дожди.

[brobigm]

Живем под Кордобой небольшой городок 20к в месяц на троих с жильем тратим 1200 из которых половина это жилье+коммунальные +телефон/интернет+паркинг подземный. Квартира три спальни и центральное отопление

[ArturoDeEspana]

Дайте адрес виллы в Лос Нарехосе😄😄😄Шутка Алексей!Вам за ответы как всегда респект!

[AktauTango]

Кстати, да: сегодня на глаза попалась заметка о том, что коммерческие помещения в Испании приносят больше выгоды по сдаче в аренду, чем квартиры. Да и с окупасами проблем не должно быть.

[ruslansoln]

Здравствуйте Алексей. Если ли возможность работать по приложениям там как в США, типа task rabbit ?
если да, то как это работает именно там?
Спасибо.

[LeDRiver]

Добрый день! Что известно про программу "Цифровые кочевники", слышал, что закон приняли.

[aleksandr]

Здравствуйте! Есть два паспорта. Услышал, что возможно не стать налоговым резидентом. Скажите, как это бывает?)

[Р.Бас]

Доброго дня! Всё таки по первому вопросу ответ свёлся к строительству многоэтажки вместо ремонта дома небольшого..у меня ровно такой же вопрос, не владелец строительного холдинга, но с руками и головой, пониманием какое строение может развалиться, а какое можно восстановить для жизни без миллионов..В частном порядке это имеет смысл, налог на строение до 100кв.м и землю до 5соток высокие на Коста Бланка (не обязательно на первой линии у моря и пляжа)?

[Юлия-ощщ]

Спасибо за Ваши познавательные видео. Смотрю каждый понедельник.
Хочу задать вопрос не по теме данного видео.
У меня есть квартира в Испании. Я на пенсии по возрасту. Пока не хочу оформлять ВНЖ. Хочу попробовать жить по Шенгенской визе180 дней в году. Мне интересно проживание в осенне-зимней период. Я не могу понять: могу я сразу приехать в Испанию на 180 дней? Или я могу жить только 90 дней, потом на 90 дней уехать, потом приехать опять на 90 дней.

[Sailyk-]

Добрый день. По налоговой резиденции для украинцев, проживающих в Испании по временной защите с начала войны.Применяется ли норма 180 дней? Заранее благодарю

[denisspristromski]

Здравствуйте Алексей ! Как всегда спасибо Вам за ваши видио, всегда с удовольствием их смотрю ! Хочу попросить вашего совета . Я пришел к тому что хотел бы начать делать первые шаги что бы инвестировать в фондовый рынок и возможно в акции, в связи с этим узнать ваше мнение где и как лучше с этим познакомиться, может быть взять какой-то курс или какие-то книги возможно Вы посоветуете ? Понимаю что очень интересное и важное направление для как минимум своего развития и плюс возможно и дохода . Заранее спасибо Вам за ответ ! Хорошего Вам дня .
Денис.

[ulitkaputina]

Пожалуйста, не расходуйте свое время на глупые вопросы.

Подача контента хорошая.

Можете порекомендовать блоггеров, которых смотрите в США по недвижимости?

Не хотите изучить рынок США?

[T.M.]

Здравствуйте, Алексей
Спасибо за ваши интересные передачи. Я перейду к вопросу, на который надеюсь получить ответ заранее, спасибо.
В поиске на Идеалиста есть два раздела, связанных с вопросом:
Офисы и
коммерческие помещения
И то, и другое часто по более низкой цене, чем квартиры в том же месте. Конечно, я говорю о небольших и часто заброшенных помещениях (иногда даже не готовых, но с электричеством и водой). Поскольку меня интересует небольшая студия, я хотел спросить, возможно ли отремонтировать ее как студию и жить в помещении, когда это необходимо. Какие проблемымогут возникнуть при этом? Есть ли разница в плате за обслуживание или разница в налогах на недвижимость, мусор, IBI и т.д. для квартиры и для такого помещения?
Я не заинтересован ни в регистрации в помещении, ни в лицензии на аренду. Спасибо.
p.s. как пример