Đất tái định cư là gì và điều kiện đền bù khi bị thu hồi I Hà Văn Linh

Đất tái định cư là gì và điều kiện đền bù khi bị thu hồi

Đất tái định cư là đất do Nhà nước cấp để bồi thường cho người dân bị thu hồi đất, giúp họ nhanh chóng ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào bị thu hồi đất cũng được cấp đất tái định cư mà chỉ những đối tượng thỏa mãn các điều kiện tại Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP mới được nhận hỗ trợ này.
Điều kiện để được đền bù đất tái định cư khi thu hồi đất
- Đất bị thu hồi có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật, đất bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau khi thu hồi không đủ điều kiện để người dân sinh sống. Chủ nhà cũng không còn đất hay nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở bị thu hồi.
- Đất ở bị thu hồi nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn; chủ thửa đất đó lại không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất.
- Đất ở bị thu hồi nằm trong khu vực ô nhiễm môi trường nghiêm trọng hoặc có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi các hiện tượng thiên tai khác đe dọa đến tính mạng con người.
Lưu ý, trường hợp thửa đất bị thu hồi có nhiều hộ gia đình cùng chung quyền sử dụng thì UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất/nhà ở tái định cư cũng như tình hình thực tế tại địa phương để quyết định mức hỗ trợ tái định cư cho từng hộ gia đình.
Diện tích đất tái định cư được xác định như thế nào?
Từ định nghĩa đất tái định cư là gì, nhiều người không khỏi thắc mắc cơ quan chức năng dựa trên tiêu chí nào để xác định diện tích đất bồi thường, nếu có sự chênh lệch về giá trị giữa đất bị thu hồi và đất tái định cư được bồi thường thì phải làm sao? Giải đáp thắc mắc này, Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định rõ: Nếu địa phương đó có quỹ đất để hỗ trợ tái định cư thì khi thu hồi đất, người dân sẽ được bồi thường bằng đất ở. Diện tích đất ở bồi thường không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.
Trường hợp địa phương không có quỹ đất thì người dân sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi (do UBND cấp tỉnh quyết định) tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Lưu ý, nếu phần đất mà hộ người dân được bố trí tái định cư có giá trị lớn hơn so với phần đất ở trước kia bị thu hồi, thì họ sẽ phải nộp khoản tiền chênh lệch về giá giữa hai phần đất cũ và đất mới đang ở hiện tại.

----------------------------------------------------------------------

Đăng ký kênh tại đây :

------------------------------------------------------------
Kết nối với Hà Văn Linh
Thông tin liên hệ: Hà Văn Linh
Phone/zalo/viber : [phone]
Cảm ơn bạn đã xem video, Để nhận thông tin mới nhất vui lòng bấm đăng kí và chuông thông báo để nhận video mới từ Hà Văn Linh.
#havanlinh #havanlinhbatdongsan #đataidinhcu

[DhtnDqhuy]

Chúc anh Hà Văn Linh Official thành công hơn nữa.

[hanhbuituyet]

Lợi dụng kẽ hơ phap luật lây đất dân boi thường giá rẻ.chia lô bán nền giá cao.bao nguoi lầm than thưa kiện cung gi thu hồi đất

[bichduyenluong]

Cảm ơn anh đã chia sẻ những thông tin nhiều người cần biết

[vukhanhoan]

Cảm ơn linh đã chia sẻ rất nhiều người đang cần thông tin tuyệt vời này

[GiangVu-plqb]

Những thông tin rất nhiều người cần biết trong cuộc sống

[minhle-rrjc]

Mong kênh hãy Hướng dẫn sao cho dễ hiểu về chính sách bồi thường, hổ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất mà phải giải tỏa nhà di chuyển chỗ ở của chủ sở hữu hợp pháp. Theo đó, phù hợp với chủ trương chính sách của nhà nước : chỗ ở mới bằng hoặc tốt hơn chỗ ở cũ; bố trí tái định cư trước khi quyết định thu hồi đất; nguyên tắc bồi thường về đất và hổ trợ tái định cư là hai chính sách độc lập khi thực hiện. Xin cảm ơn!

[minhtruongtrinh]

Tôi có sổ hồng 200m vuông đất BHK nay nhà nước qui hoạch lên khu đô thị.cho tôi hỏi tôi có được đền bù tái định cư không.

[TranHaiLua]

Theo luật đất đai năm 2024 thì điều kiên tái định cư khi giải phóng mặt bằng là như nào vậy?

[MrChuanht]

Cám ơn chia sẻ của anh. Cho em hỏi là nếu thửa đất có vướng quy hoạch đường sắt cao tốc đi vào 20m2 diện tích đất (còn lại khoảng trên 100m2 đất ONT) cùng với đường trước đất khiến không có lối đi vào đất thì có thuộc diện thu hồi bồi thường tái định cư hay không ạ?

[CuongCuong-gouh]

Tôi là là gi đình trúng trong diện nhà ở bị thu hồi để giải phóng mặt bằng. Gđ cũng đã đồng ý nhận đất tái định cư tuy nhiên chưa có giấy CNQSD ĐTĐ cư mà các ban ngành vận động gđ tôi nên đi trước rồi cấp giấy chứng nhận sau, để gpmb cho kịp thời thi công. G Đ tôi có yêu cầu làm giấy tờ bàn giao đất tái định cư và các ban ngành ký đóng dấu đỏ và cam kết sau thời gian bao nhiêu tháng sẽ có cấp GCNQSD đất nhà ở tái định cư cho GĐ tôi thì tôi mới chịu ra đi trước khi cấp GCNQSD Đ. Tôi xkn hỏi vậy có được không?nếu sau này họ không thực hiện đúng. Vậy giấy tờ đó có đủ điều kiên để khiếu kiện nhà nước cấp giấy CNQSD Đ cho mình không? Xin tư vấn giúp để tôi được an tâm xin cám ơn ạ

[onetvsex-vxjf]

Đêm khuya buồn chán, mỹ nữ tán gẫu với bạn trên mạng, hãy để ý đến tên tôi

[thanhhungpham]

Cho em hỏi em bán nền tái định cư lúc chưa bốc thăm nếu sao này nhà nước cấp sổ cho em nếu em ko bán nữa em đền hộp đồng đc ko a

[myanhtranngoc]

Cho minh hoi, dat minh vo vi hoach het dat, nhung minh co dat o xa khac, nhung cung chunghuyen, vay minh co tai dinh cu kg

[tuancanmanh]

A ơi giúp tôi. Tôi thuộc bị giải tỏa đền bù.đất chưa có sổ đỏ và từ năm 2001 tôi có bán cho ông hàng xóm khoảng 210m2 đất và có giấy viết tay mua bán đất nhưng k nói đến việc sau này mà nhà nước lấy và đền bù thì pải trả bên mua đất tái định cư theo tỷ lệ thế theo anh thì tôi có pải trả người mua đất tái định cư k và ông này là người ở xã khác đến mua 2 mảnh đất k có giấy tờ chỉ là đất xã cho thôn bán đất cho để lấy tiền kéo điện từ năm 1993 và ông nầy mua rất nhiều đất nôg nghiệp như đất trồng màu và ruộng cấy mog a tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

[thanhhuynh]

Em là người sử dụng giao nhà 12nam rồi bao giờ nhận tiền còn lại

[lyhaiproduction]

Video rất là hay chúc một ngày vui vẻ nha

[NgânPhạm-xh]

Cho e hỏi luật đền bù TĐC mới có điều gì thay đổi ko ạ.e cảm ơn ạ

[BinhNguyen-shps]

Mình chỉ có lô 1000m2, 200m2 thổ cư. Tiết kiệm mãi mới mua được. Tự nhiên hôm nay ra bản đồ quy hoạch 2022-2030 dính quy hoạch làm công viên. Giờ ko bit làm sao đây. Hix

[TamThanh-wedg]

Xin số của nhà luật về đất tại định cư Hà văn linh

[dangodang]

Toi cam on luat su toi sin hoi den bu dat tai dinh cu nam 2003 co huong chinh sach nhu the nao a