¿Cómo convertir un Terreno Ejidal a un Terreno Privado?

¡Champs! En este video les compartiré los pasos y requisitos para obtener el uso de suelo de un terreno Ejidal para convertirlo en propiedad Privada🏆🔥𝐀𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫 𝐭𝐮 𝐝𝐢𝐧𝐞𝐫𝐨 𝐞𝐧 𝐔𝐧𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐁𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐑𝐚𝐢́𝐜𝐞𝐬

𝐏𝐑𝐎́𝐗𝐈𝐌𝐀𝐒 𝐅𝐄𝐂𝐇𝐀𝐒:

-Negocios con Terrenos Ejidales
22 DE ENERO 2021

-Certificación de Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles
8 DE ENERO 2020

-Diplomado de Negocios en Bienes Raíces
19 DE ENERO 2020

-Máster Internacional en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
28 DE ENERO 2020

-Diplomado de Marketing en el Mercado Inmobiliario
3 DE FEBRERO

[cornelioantoniomartinez]

Reciba saludos cordiales, soy seguidor ocasional de sus videos desde hace años, y sabiendo que su conducta siempre ha sido intachable me atrevo a precisar lo siguiente: 1.- efectivamente las tierras ejidales pueden ser de uso común, de asentamiento humanos y las parcelas, los ejidos y sus integrantes son sujetos agrarios, es decir sus acciones están reguladas por la ley agraria, según esta ley, las tierras de uso común no se pueden vender, pero los ejidos pueden tener convenios con particulares mediante contratos de usufructo, (ahí es donde los entendidos en la ley agraria sorprenden a los ejidatarios y les hacen entregar sus tierras, lo mejor es invitar al ejido para que también reciba una participación justa de las ganacias del proyecto) las tierras de asentamiento humano son lotes para vivienda y esos lotes el ejido mediante trámites gratuitos ante el registro agrario nacional los puede volver propiedad privada para los ejidatarios o pocesionarios, ojo el trámite es por acuerdo de asamblea, se puede hacer de forma individual solo cuando ya existe el antecedente del acuerdo de asamblea, las tierras parceladas que ya tienen un certificado parcelario emitido por el RAN, la ley agraria prohíbe su venta en fracciones, quienes compran fracciones de parcelas mediante un contrato de cesión de derechos, no tiene validez legal, las parcelas solo se pueden vender completas, la ley agraria permite la venta entre ejidatarios y avencidados, quién compre una parcela puede tramitar su certificado parcelario como pocesionario ante el RAN, pero hasta el día de hoy obtener el dominio pleno para volverla propiedad privada es solo un derecho de los ejidatarios, así que el mejor consejo es si va a comprar tierra en los ejidos lo mejor será que sea en lugares que en el plano interno del ejido tengan reconocimiento como área de asentamiento humano. Saludos cordiales.

[lorenaanguloluna]

En realidad no dijo como convertir un terreno ejidal en un terreno privado a menos, que se realice como dijo él por medio de una cesión de derechos agrario, contrato de usufructo o un certificado parcelario.

[angelsayagotrejo]

Por favor hablen del Usufructo Vitalicio en los ejidos.

[leoesfa]

Reciba un saludo cordial y aprovechando la ocasión me gustaría preguntarle acerca de la siguiente duda como puedo desincorporar un Terreno Comunal de dicho régimen ya que deseo en dicho terreno deseamos constituir una A.R y la autoridad competente refiere que en el supuesto de ser un inmuebles Ejidales, se tendrá que acreditar que el inmueble ha salido del régimen ejidal.

De antemano agradezco su atención.
Quedo atento.

[elizatorrez]

Hola Juan Carlos Zamora, excelente información, me ayudo mucho, pero también necesito saber mas sobre materia ejidal, Gracias

[felipeserrano]

Agradesco tu tiempo a esta explicación que nos brindas. Juan, te quiero compartir una situación y ver si puedes enriquecer con tus opiniones al respecto: Existe un "dueño" de un terreno ejidal de 3 a 5 hectáreas; el cual quiere poner a la venta ya sea como un todo o por fracciones, en esta zona existen ya otros desarrollos inmobiliarios dado a que es muy cerca pero no frente a la playa. Como ves? qué se hace en este tipo de casos, para no incurrir en un delito y/o afectar a terceros quienes les interese o adquieran parte o todo el predio?

[nelsonsigrist]

Es la primera parte, habrá que ver la segunda o más partes

[migueldiaz]

Me interesaria que ablaras sobre el dominio pleno en los ejidos.

[peraltareyes]

¿Qué precio tiene pasar un terreno ejidal a propiedad? ¿Es muy caro?

[salvdorgomez]

Me interesa más información sobre el tema cres que podrías asesorame ?

[manuelalvarez]

Mira yo tengo nada mas el derecho d posecion x el Ejido pero quiciera savar escrituras pero e podido yo tengo copias del sertificado parcelario del q m.bendio pero nose si puedo sacar escrituras saludos desde villahermosa tabasco

[pifo]

amigazo!!! si el ejido no tiene adoptado el dominio pleno!!!*
una disculpa pero te lo tengo que decir!!!
si has vendido terrenos ejidales., " ya convertidos en propiedad
y el ejido no tiene el dominio pleno!!!!
tus ventas no sirven, son un fraude!!!

es sin animos de ofender, te puedes meter en problemas legales!!! checa muy bien tus ventas!!!!

[assstecaconsultoresconsult]

Juan Carlos, mi padre recibió el titulo de propiedad de su parcela, ahora quiere vender parte del terreno, que pasos debe seguir para venderla correctamente? ¿debe registrar esa propiedad ante el municipio? me podrias orientar?

[Carol.]

Un contrato usofruto no entendí 🥹si compro un terreno comunal es por toda la vida cierto y si lo hago titulo de propiedad pues ya sube de valor y entonces cuando se hasen contrato usofruto

[Dmil]

También me interesa la forma en que vamos a pagar dicho terreno

[jesusmanuelsalcidobenavide]

Muy bien, pero falto ver lo del título del video...

[redflamas]

Si la compra se realiza con financiamiento a 3 años, que documento notarial es adquirido para el respaldo de dicho negocio?

[Elsi]

Compre una parcela en Quintana Roo, me piden que me de de alta en el avecindado, en que consiste?

[soloyose]

Me quedé con la duda, ¿Cómo convertir un Terreno Ejidal en un Terreno Privado?

[orlandopoot]

Juan Carlos tenemos titulo parcelario queremos pasarlo a titulo parcelario que pasos reqisitos necesitas para obtenerlo.