Appartement F6 - Hypercentre ville de Clermont-Fd

EXCLUSIVITE - Centre-ville, bel emplacement, dans un petit immeuble construit à la fin du 19°s environ, au deuxième étage sans ascenseur, superbe et spacieux appartement type 6 très fonctionnel entièrement rénové en 2020 avec de BELLES PRESTATIONS mariant élégamment le MODERNE et l'ANCIEN, il comprend notament une magnifique cuisine entièrement équipée, une double réception ayant gardé tout son CARACTERE ANCIEN (parquet, hauts plafonds, cheminées en marbre, moulures et rosaces...), 3 ou 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une grande salle de bain indépendante et une buanderie. Le chauffage est de type individuel au gaz (chaudière de 2020). Notons également la présence d'un BALCON, d'une belle cave à vin avec une porte blindée, d'une tolérance de stationnement dans la cour de l'immeuble et d'une jolie vue sur la Cathédrale et le dôme des Minimes. Possibilité de louer un garage en plus à proximité. TRES FAIBLES CHARGES DE COPRO ! Les charges mensuelles sont estimées à 66 €. La taxe foncière est de 1640 €. Le prix de vente est de 449 350 € dont 3,5% ttc de frais d'agence à la charge l'acquéreur.