A VENDRE: Appartement vue panoramique sur le vieux Port, dernier étage (3 pièces)

Appartement Rare et Noble !
En tant que résidence principale, l'appartement est idéalement situé dans un des immeubles de l'architecte Ferdinand POUILLON. Il offre un cadre et un quotidien de vie exceptionnelle de dernier étage.

L'appartement est composé de 3 pièces et fait 86 m².
Il est situé au dernier étage et a été refait à neuf avec des matériaux nobles. La cuisine est entièrement équipée. Il est prêt à vivre avec ses deux chambres et sa salle d'eau a été pensée moderne et minimaliste à l'image de celles des hôtels de luxe. Il est livré avec son parking.

Vue Panoramique !
Il procure une vue exceptionnelle et une grande intimité à la différence des appartements des étages inférieurs, car vous êtes au 5ème et dernier étage.
Du séjours, vous profitez de la vue panoramique sur le Vieux-Port et notre Dame-de-La-Garde. Une des chambres vous offre une vue directe et fantastique sur notre Dame-de-la-Garde, elle est équipée d’un dressing. De la seconde chambre vous aurez une superbe vue sur l’Hôtel Intercontinental.

Grande terrasse et cadre idyllique !
Un grand extérieur vous permettra de profiter du soleil méditerranéen toute l’année (à tous les moments de la journée).
Grâce à ses grandes baies vitrées, la luminosité est remarquable à toute heure de la journée. L'enveloppe de lumière change quotidiennement, vous et vos hôtes êtes en première loge des feux d'artifices tirés le long du port de Marseille.

Investissement extrêmement porteur sur CE bien!
En effet, cet appartement est une valeur refuge immédiate. Il est également un investissement extrêmement porteur sur du long terme garanti, par l'intemporalité de l'immeuble qui l'accueille, l'oeuvre de l'architecte Ferdinand POUILLON, engagé dans un grand projet de réhabilitation du port de Marseille, du milieu du XXème siècle.

De beaux revenus en location courte durée et possibilité d'auto-financement du bien!
Cet appartement peut vous rapporter des revenus à partir de 400euros par nuit en haute saison, 300euros la nuit en moyenne saison et 200euros la nuitée en basse saison. Pour un investissement locatif sa rentabilité sera excellente si vous décidiez de l'exploiter en location courte durée à l'année. Il est donc envisageable d'autofinancer ce bien par la location de courte durée.

Aucun travaux à prévoir, il est fourni meublé - il est clef en main!
Les travaux de rénovation l'ont remis aux normes en vigueur et surtout il a bénéficié de matériaux intemporels et luxueux. Donc aucun frais supplémentaire n'est à prévoir lors de votre installation.
L'appartement sera immédiatement disponible, prêt à vivre, en pied-à-terre ou/et prêt à être louer !

Vous êtes au coeur de Marseille et de ses activités!
Vous êtes à quelques minutes à pieds des restaurants, des commerces, de l'Opéra et des quartiers phares de Marseille (le Vieux Port, Le MUCEM, le Panier, le quartier d'affaires et de commerce de la Joliette). Vous accèderez aux premières plages à pieds en 15mn.

La ville a connu de nombreuses rénovations depuis les années 90 et la ville connaît un essor économique et culturel depuis. Elle a été capitale européenne de la culture en 2013. Le quartier d'affaires de la Joliette fait venir des voyageurs de courte, moyenne et de longue durée. Marseille attire et devient un pôle touristique majeur grâce à ces profondes modifications.

Venez en toute confiance nous demander conseils sur cet investissement exceptionnel et unique!