Ремонт с перепланировкой в трехкомнатной хрущевке

Когда речь заходит о вторичном жилье, перепланировка квартиры обсуждается в первую очередь. Тусклые и тесные хрущевки не могут удивить пространством и удобством. Перепланировка и комплексный ремонт квартиры позволят решить все проблемы с жилплощадью и создать комфортное современное жилье, если подойти к вопросу со знанием дела.

Особенности ремонта во вторичке.
Здания, которые были возведены в 60-80 годы, еще простоят немало времени при условии систематического капитального ремонта дома. Делать перепланировку квартиры, вкладывать финансы в жилье этого типа стоит.
Квартира имеет технологические особенности, которые необходимо учесть в перепланировке и комплексном ремонте.
Важно! Перенесение простенков или их полный демонтаж не станут проблемой, поскольку все конструкции не несущие.
Квартиры в старом доме обладают невысокими потолками, а также проходными помещениями. Санузел тесный и совмещенный. Не отличается просторностью и кухня в хрущевке. Такое жилье имеет тонкие простенки, а в коридоре под потолками часто вмонтированы антресоли.
Придется обратить внимание при комплексном ремонте квартиры на отсутствие шумоизоляции. Важно предусмотреть и технологии теплоизоляции.
Вместе с недостатками трехкомнатная хрущевка имеет и преимущества:
- тихий двор;
- расположение вблизи всей городской инфраструктуры;
- низкая цена жилплощади.

Варианты перепланировки
В зависимости от изначальной планировки вторичного жилья, доступно два варианта комплексного перевоплощения:
- объединение пространства предполагает в процессе ремонта совмещение гостиной со спальней или спальни с балконом;
- обустройство квартиры-студии методом сноса простенков и разграничения только на функциональные зоны.
Основной задачей перепланировки старой хрущевки является увеличение пространства. Расширить гостиную можно за счет балкона. Достаточно надежно утеплить стены конструкции.
Важно! Предварительно убедитесь в надежности балконной конструкции и правильно распределите нагрузку. Сделайте ремонт, усильте или замените балконную плиту квартиры.
Санузел также требует комплексного ремонта. Перегородку между ванной и туалетной комнатой лучше демонтировать. Вместо громоздкой ванны можно установить душевую кабину. В помещении найдется уголок для стиральной машины. Душевая кабина с прозрачными стеклянными стенками визуально добавляет пространства в санузле.
Если в семье трое человек и более, то квартира-студия не совсем подходит. Такое решение лишает людей личного пространства и возможности уединиться. Изолировать проходные комнаты можно в процессе ремонта, увеличив одну из комнат за счет коридора.

Кухня в хрущевке
Еще одним камнем преткновения в дизайне трешки станет кухня. Оптимальным решением станет расширение площади за счет жилой комнаты. Это позволит значительно увеличить полезную площадь, удобно разместить рабочую стенку, устроить уютную столовую.
Объединить кухню и жилую комнату можно, только если простенок между кухней и комнатой не несущий, а плита электрическая. В случае эксплуатации газовых приборов можно использовать раздвижные конструкции, например, стеклянные двери, между гостиной и кухней, чтобы визуально расширить пространство без кардинальной перепланировки.

Этапы ремонта во вторичке
Приступать к капремонту хрущевки следует с составления проекта, создания дизайна трешки в хрущевке. Для этого потребуется план помещения с точными замерами и схемой коммуникаций, а также чертеж жилья после ремонта.

Проведение капитального ремонта квартиры в пятиэтажке состоит из следующих этапов:
- демонтаж сантехники, удаление простенков;
- монтаж электропроводки;
- установка систем водоснабжения и канализации;
- шумоизоляция и утепление наружное или внутреннее;
- замена дверей и дверных проемов;
- капитальный ремонт полов и стен: стяжка, гидроизоляция,
- выравнивание поверхностей;
- замена труб отопления и радиаторов или установка индивидуального отопления.

Когда все этапы ремонта пройдены, самое время перейти к отделочным работам.

Преимущества сотрудничества с нами
Компания «Trofimov» со знанием дела и на высоком уровне выполнит перепланировку трехкомнатной хрущевки. Мастера имеют опыт в проведении комплексных ремонтов квартир: от создания дизайн-проекта с учетом наименьших пожеланий клиента и до отделки и установки мебели.
Наши сотрудники возьмут на себя все сложности капитального ремонта:
- разработку проекта перепланировки;
- расчет и доставку строительных материалов;
- монтаж всех коммуникаций;
- отделочные работы.
Оставьте сложные расчеты или вопросы качества проведенных работ специалистам. Наши мастера сделают все за вас.

[KulinichGrigor]

Симпатично получилось. Из пожеланий к автору видео ролика - показывайте чертеж планировки до и после, так понятнее будет расположение самих комнат

[МаринаЕгарева-щч]

Замечательно, очень красивая квартира получилась!!! Молодцы

[zm]

Я думаю перепланировка не согласована, так как нельзя удалять части с поддоконником, выходящие на балкон, а также вынос ванны в коридор, так как вынос мокрой зоны на не мокрую и наоборот незаконно и очень очень сложно будет согласовать, а так же проем с газовой плитой можно сделать в единственном случае, когда это можно согласовать это надо ставить дверь с плотным притвором(в аналогичном случае дверь купе)подойдёт, а так очень стильно и мило

[КонстантинМережко-ън]

Ещё не глядя, ставлю лайк. Ваши проекты всегда завораживают.

[Татьяна-щск]

Замечательно!!! Очень хорошо продумали!!!

[маринали-лл]

Перепланировка подоконного пространства всегда минус для банка, ипотеку на такую квартиру не дадут..Хотя, идея отличная. Да и ремонт мне понравился очень

[nataliasergeeva]

Здорово! Но фасады зданий менять нельзя по закону, я бы не решилась).

[nature]

Не плохо. Хорошо сделано. Всё-Всё белое. Можно, конечно, перекрасить потом. Кухня нравится.

[olichkanovikova]

Добрый день.
Понравился ваш проект.
Скажите как согласовали:
- снос стены в кухню с газовой плитой
- изменение фасада здания для панорамного остекления лоджии
- демонтаж решётки балконной
Изменение уровня подоконника на кухне под столешница это считается изменением фасада здания? Это нужно согласовать?
Хотела также повесить бойлер у бабушки в квартире. ремонтники сказали что нельзя вешать его горизонтально. Расположение бойлера шикарное. Как вам согласовали такое расположение?

[АнастасияШаталова-ыъ]

Я редко пишу комментарии, но тут просто не смогла промолчать: я очень хотела посмотреть это видео до конца, так как очень интересно было увидеть весь ремонт в деталях, но не смогла, так как кружится голова и раздражает, когда крутят камеру слишком быстро!!!! Это огромный минус оператору!

[НадеждаРыжкова-нг]

Для достаточно большого метража квартиры получились одни закутки углы и узкие коридоры. Можно заблулиться. Из всего понравилась двухкомф плита и духовка. Можно было бы найти место для минипосудомойки вместо нижнего шкафчика. А раковина с тумбой в ванной вообще только для тех у кого спина не болит и никогда проблем с ней не будет. Отделка всей квартиры очень хорошая. Я не наговариваю, у меня такая же квартира сделана по другому и смотрится намного просторнее. Ремонт правда не очень по сравнению с данной квартирой

[Deonisbk]

столько мда.... узаконили этот ремонт?

[aabodagmailcom]

а при наличии газовой плиты разве можно делать кухню открытой (без двери)???

[elenapark]

Мне интересно, перепланировка согласованная? Газовая плита и никакой перегородки между кухней и гостиной... 🤔

[ЮлияЕрешкина-уь]

Очень красиво и функционально. А полотенцесушитель электрический или водяной?

[cat_and_dogs_life]

Почему на подоконнике в кухне нет прорезей для батареи снизу. Очень плохо

[miminomadlobeli]

4:10 часта вижу бойлер в ванную, скажите для чего такая махина нужна, есть же горячая водоснабжение?

[АльфияЖексенова]

Блин зачем так быстро ксмеру кружить, нервирует жутко

[АльфияЖексенова]

У нас такая же планировка, в первоначальной ее версии. Не хочу кухню соединять с гостинной. И нам нужен раздельный сан узел. Уже всю голову сломала, не вижу ни какого выхода, кроме как оставить как есть😭

[lacosta_brava]

Как вы согласовали кухню с газовой плитой и студию из кухни? Запрещено же так делать