3-НДФЛ при продаже гаража, нежилой недвижимости, заполнение декларации в личном кабинете: инструкция

Инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже гаража в личном кабинете будет полезна налогоплательщикам у которых нежилая недвижимость была во владении менее 5 лет. В некоторых случаях срок безналогового владения снижен до 3 лет:

1. если гараж подарен близкими родственниками;
2. получен в наследство;
3. право собственности обретено в результате приватизации или договора пожизненного содержания.

Если вы владели гаражом больше установленного законодательством сроком (более 3, 5 лет), то декларацию подавать не нужно. Также при продаже нежилой недвижимости важно знать кадастровую стоимость. При заполнении 3-НДФЛ, если гараж продан дешевле 70% от КС, то налог рассчитывается не суммы, указанной в договоре купли-продажи, а с кадастровой стоимости.

Для уменьшения суммы налога можно воспользоваться двумя способами - использовать имущественный вычет в размере 250000 рублей при продаже гаража или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение нежилой недвижимости

Полезные ссылки для налогоплательщика

[ndfl]

Если видео помогло - ставьте пальцы, комментируйте, подписывайтесь на канал для его дальнейшего развития!
Помощь в развитии канала: 2202 2006 7142 5237 (карта Сбера)
Заполнение 3-НДФЛ в лк при продаже жилой недвижимости
Декларация при продаже квартиры в программе

[pet_rus]

Спасибо! Четко, лаконично, без "воды" и рекламы! Заполнил и подал за 10 минут!

[Damask]

Огромное спасибо, всё подробно и понятно.

[asmodianka]

Спасибо вам за ваш канал и это видео <3 очень помогли

[toxa]

Спасибо! Все сделал по вашей инструкции. Удачи

[yiujucf]

Отличный урок, а гаражи ещё нужно под Сарайку)))

[hgeglnn]

Спасибо большое, но не могу сделать в мобильной версии.

[elenaemrikh]

Здравствуйте! Спасибо Вам за информативное видео. Я продала гараж в 2020 году. Гараж был мною оформлен в собственность только в 2017 году. На момент продажи - в собственности чуть менее 3 лет. Не могу понять, что мне отметить в пункте "Проданный объект приобретен после 01.01.2016?". Если да, то как тогда заполнять "Стоимость объекта по договору купли-продажи". Заранее спасибо!

[playboy____]

Здравствуйте, большое спасибо за видео. Пожалуйста подскажите, а если вид недвижимости нежилое (цоколь), срок владения с июля 2018(4.5года), это первая и единственная недвижимость. Какой налог я обязан платить? В ДКП указывали всего 800т, а продаем за 4м? Благодарю.

[yoxjqqm]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я купил помещение за 800 000 р. Сделал переустройство отдельную входную группу, потратил около 700 000 р. Продал помещение за 2 000 000 р. В пользование менее 3х лет. На какую сумму вычета я могу рассчитывать?

[bckoljb]

Я получил гараж по наследству от папы . Папа Умер 1, 01, 2018 . (так понимаю, с этой даты мы и вступаем в наследство)
Дата возникновения права:
01-01-2018
Дата прекращения права:
23-04-2021
Продал гараж за 300 000 руб. 23, 04, 2021
Налог мне платить вроде как не нужно ? А 3НДФЛ все же нужно сдавать ?

[jvgbyly]

Добрый день. У меня вопрос по продаже гаража. Оформил в личную собственность гараж и землю под ним. В собственности два года. Решил продать. При оформлении купли - продажи, сумму нам разделили на две части, стоимость гаража и земли. Сейчас надо подать декларацию на продажу. Вопрос, мне оформлять теперь две декларации, гараж и земля или можно как то обьединить в одну ?

[dibyotl]

Подскажите пожалуйста, если кадастровая стоимость Гаража 420 000, я купил в 2019 за 160 000 и продал в 2020 году за 160 000 будет ли налог?( Дкп покупки и продажи есть)

[zvezdec]

Спасибо за видио. Подскажите пожалуйста. Купил гараж в 18 году за 130+долг на нем был 5, в 20 году продал за 170 тыр, немного навёл марафет, выкинул лишнее и т.д.. Сейчас просят декларацию, я понимаю раз сумма до 250, то идёт пункт 902 и я могу не объяснять, что якобы получил доход с гаража? Да и кадастровая стоимость аж 300 тыр... И ещё момент, допустим взял я гараж за 200 и продал за 300, должен оплатить от 50 тыр 13% налог, но если я проводил какие-то работы в гараже, это не доказать? Ну все до 5 лет естественно владения

[artemcheremin]

У меня при попытке подачи 3 ндфл на гараж все нормально считается, но как только продаю долю земли под гаражом (в ДКП все вместе указано), рисуется налог, не пойму как его убрать. Он исчисляется из кадастровой стоимости всего кооператива. Подскажите пожалуйста.

[MotoNanny]

Почему на сайте налоговой пишут, что при продаже автомобилей, гаражей, машино-мест, находящихся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик должен сдать 3-НДФЛ?

[Znatok_]

Снимите о продаже лодки, там нет кадастровой стоимости, а лодка идёт как недвижимость.