O EX-INQUILINO deixou contas de água e luz com DÉBITOS PENDENTES, e agora?

O respeitado advogado e professor Dr. Gibson Dantas, do confiável canal Tá na Lei, informa neste vídeo sobre uma dúvida recorrente de muitos locadores ao reaver um imóvel alugado ou até mesmo de novos locatários ao entrarem em um novo endereço. Após pedirem o restabelecimento do serviço, muitos são surpreendidos com a responsabilidade de arcar com pagamento da dívida deixada pelo locatário anterior.

Há quem prefira quitar as dívidas para se livrar da pendência, entretanto a obrigação de restabelecer o serviço, independentemente do pagamento do antigo morador, não é sua, mas sim da concessionária de energia e de água.

O ex-inquilino deixou contas de água e luz com débitos pendentes, e agora? - #direito #direitodoconsumidor #direitocivil

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[tanaleii]

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[Sabrina-teey]

Aluguei minha casa para os inquilinos anteriores e fiz contrato, porém devido a problemas entre eles os irmãos do rapaz foram morar na casa e nem renovei o contrato com os novos inquilinos até mesmo por serem conhecidos. No final da história eles (novos inquilinos) se mudaram e saíram da casa sem avisar nada, levaram as lâmpadas que eu havia comprado e colocado na casa, deixaram um monte de conta de luz e água sem pagar, perderam até a chave da casa . Quebraram até o móvel do banheiro que eu havia instalado no banheiro. Deixaram a casa uma sujeira.
Conversei diversas vezes por telefone e whatsapp com eles para quitarem as dívidas e até agora nada, estão só me enrolando.
Neste caso é possível cobrar judicialmente o pagamento das contas atrasadas ?

Ainda bem que as contas de luz e água estão em nome dos inquilinos anteriores, se negativar será o nome deles....

Pior coisa é alugar casa como forma de É só despesa e dor de cabeça em vez de lucro.
Colocar na imobiliária não compensa pois será colocado qualquer pessoa para morar na casa e ainda a imobiliária fica com uma parte.

[mara]

Eu aluguei meu imóvel paguei todas dívidas q tinha, coloquei no meu nome só q minha nova inquilina já está devendo 2 meses, disse pra ela passar a luz para o nome dela, só q não quer... então mandei desligar a luz...não vou pagar mais pra ninguém..

[alemonteiro]

Seria interessante se os comentários fossem respondidos, desse jeito num dá nem vontade de dar like nem de se inscrever!

[criacaocoelholions]

Excelente vídeo, a concessionária negou religação, nega. Trocar a titularidade, como proceder?

[amandanovaes]

muito obrigada.. deu até alívio no peito 🙏

[alinemartins]

So que as concessionárias negam o fornecimento sim.
É assim que funciona.
Infelizmente!!!

[aluizioleandro]

Gostei da orientação, pois agora sei como procurar solução para o meu problema.

[veramelo]

Parabéns vc explicou muito bem, muito

[ubiratanwesly]

Uma duvida... eu aluguei a casa para um casal. ele pegou o contrato com ambas as assinaturas e foi la reabri a conta da agua e da energia no nome dele e colocou o cpf, o casal se separou e ele so tirou do nome dele o da conta da energia ele não tirou do nome dele a conta da agua. ele ligou pra mim falando que tem uma divida de 7 mil la kk, no caso a mulher ficou na casa e ele saiu eu fiz um novo contrato pra ela. eu locador tinha que ir fecha a conta de agua pra ela nova proprietária e la e reabrir colocado o cpf dela? ou ele o ex marido dela tinha que ir la fecha o contrato para o fornecimento da agua ? no caso eu locador fazendo um novo contrato pra ela sem ir antes fecha a conta de agua? ou foi o ex marido que errou não foi tira o nome dele da ligaçao de agua.

[machado]

Um erro que os advogados e corretores cometem por erro ou má fé e não dizer que o débito está logado a um código único ligado a um imóvel. Assim que vc vai na concessionária pedir uma nova ligação vai constatar um débito naquele código único.

[RafaelOliveira-pgte]

O meu caso é diferente eu morava numa casa em 2015 eu sair da casa e agora em 2024 recebi notificação da sabesp que estou devendo 4 contas de água e agora o que eu faço?

[RenataArruda-ylve]

Boa tarde Gibson, eu moro em um imóvel que minha mãe me deu, e tem 3 relógios, o da casa 1 está com débitos e em outro CPF
A casa 2 está no meu nome, mas não consigo colocar energia na casa 3, pois dizem que tenho que pagar o débito da casa 1, e não está no meu CPF, o que Faço???

[mariamadalenamonteiroferra]

Gostaria de saber qual é a lei que protege o proprietário, onde encontro.

[canalsandracorrea]

Olá, Doutor!
A Sabesp processou meu pai, locador, por uma dívida deixada pelo inquilino em 2012, no valor de R$7.661, 69 com base no Decreto 41.446 de 16/12/1996.
A conta estava em nome do esposo da locatária, que faleceu em 2016.
Meu pai faleceu em 2017.
O processo continua em andamento.
Minha mãe e eu podemos ser responsabilizadas pela dívida?

[luizsergiofg]

Se esse inquilino já estiver falecido e deixou muitos contas sem pagar e a consecionaria não quer ligar o ramal ou deixar pedir um ramal novo ?

[sandy]

No meu caso. Eu fiz um contrato de aluguel por um ano mas so que o dono não me enfomor que tinha mas de 3 mil reais de débitos de agua e quais 2mil reais de débito em aberto tô procupada pq tenho data acomprir pra sair do antigo aluguel e e esse novo aluguel q fiz o contrato tem essa divida e se eu usar a agua e luz ele vai querer que eu pague com os juros que vem da divida antiga do antigo aquilino.o que devo fazer? Ñ tenho condição de pagar doos aluguel pq fiz o contrato com esse proprietário do aluguel no cartório todo mês tenho q pagar mas não posso usar a agua e nem luz por causa dos juros do antigo inquilino dele. Eu pegutei o dono do apartamento se tava tudo certo e ele disse q sim mas so que deppis q peguei o contrato e peguei o cpf dele q vem no contrato liguei pra caeb e pra ceb me tomaram essa divida o q faço acho q não tenho que pagar esses juros q bem no meu consumo não pq é do consumo do antigo inquilino

[viniciuspereira]

Amigo, como eu entro com um processo contra um ex-inquilino???

[crislleymonteirobarbosa]

E quando o dono do imovel nao tira do meu nome e quer que eu pago conta que eu nao estava na casa tem algo que eu posso fazee ?

[evelynbilita]

No meu caso o inquilino saiu antes dos 30 meses, e a Sabesp falou q so muda se eu apresentar uma carta de entrega de chaves .mas o inquilino sumiu e agora, foi pela imobiliária!!! E agora??😢