7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?

КАК ВЫИГРАТЬ ЧАЙНИК SMEG?:
1) Поставить этому видео лайк и подписаться на канал ДНЕВНИК ДИЗАЙНЕРА

==============

Camera - Olympus O-MD EM5 mark II
Lens - Panasonic 8-18, olympus 25mm

Адрес для посылок: 117105, Москва, Варшавское шоссе 1с6, W-Plaza2, Офис А411. Просьба посылку отправлять до офиса с подьемом на 4 этаж. Шапошников Михаил Алексеевич

Дизайнер интерьера Михаил Шапошников
Блог дизайнера

=============

Это видео проспонсировано «ЖК Кварталы 21/19», спасибо им за это огромное

[Vushneve]

очень годные советы, спасибо большое, думал однушку у родственников выциганить, но теперь понимаю, что мне нужен пентхаус с тремя сан узлами и ремонтом от застройщика

[HupKloda]

Я что один кликнул на видос из-за квартиры-пениса?

[StudioLESH]

Молодец! Всё правильно рассказал. Только нужно ещё учесть где расположен дом (дороги, садики, школы, парковки), из чего сделаны стены, как сделаны коммуникации. Всё привезти к общему знаменателю и сложить))

[yuribeliakov]

Ремонт можно сделать за любой бюджет. Хоть за 100 тыщ, хоть за 10 лямов. Все зависит от материалов и требований заказчика.

[smykia]

Миша как обычно летает в облаках. Нормальный ремон от застройщика можно увидеть только в МСК, а если это регионы, то в дорогих ЖК, где покупают люди с деньгами и сами делают ремонт под свой вкус.

Еще раз для тех кто не понял: ремонт от застройщика (на в МСК), это линолеум на полу средней паршивости, самые дешевые межкомнатные двери и бумажные обои на кривые стены и все это за доплату в 2-3 раза дороже рыночной стоимости

[IBeN]

Каждый раз глаз начинает дёргаться когда он тыкал чем то в моник....

[Молодойиперспективный-ъс]

Я конечно уважаю ваш труд, но все рекомендации для выбора квартиры сделаны неверно! В первую очередь при выборе квартиры рассматривается удалённость дома от источников шума (дороги, увеселительные заведения и т.д.), материал дома, расположение лифта, сторона света на которую выходят окна, основные узлы примыкания к соседям, и самое важное ШУМОИЗОЛЯЦИЯ. Без разницы какая у тебя планировка, если ты жить в квартире не можешь из-за шума! Важно предусмотреть все примыкания к соседям, стены из говно-газоблока не даёт никакой шумоизоляции. Так же неправильно рассказал о стояках, стояки в первую очередь это источник шума! Разводка тепла должна быть строго по полу, если у вас вертикальная разводка, то пиши-пропало, весь шум от соседей будет распостраняться по ним. Шумоизоляции вообще не уделил внимания.

[maxxchashchin]

При таких перепланировка нужно учитывать планировки соседей сверху и снизу, т.к мы не можем разместить спальню в месте, где у соседа сверху кухня - такое не согласуете. Про алюминиевые окна и про пластиковые не совсем верно: вы сравнили стоечно- ригельную систему с оконной. Оконная система алюминиевая такая же по толщинам что и пластиковые окна.

[Leha_Nik]

И еще прямо крик души - почему эти застройщики идут к дизайнерам, когда варианты перепланировок уже крайне ограничены? Пришли бы на этапе проектирования, и сразу бы делали по-людски.

[okfaraon]

Хорошая мысль не разоряться на ремонт простой квартиры т.к. он не окупится. Но и на ремонт дорогой есть смысл разоряться в случаях:
1. Есть лишние лямчики и желание побаловать себя крутым интерьером.
2. Квартира делается ДЛЯ СЕБЯ и практически на всю жизнь. Тогда ее цена лично для тебя будет гораздо выше рыночной. И ощущение просранных миллионов будет подавляться чувством прекрасного :D

[goshikgeorgij]

ААА, что за адские узкие двери на балкон у них в шоу-руме.? Там только очень тощий человек пролезет в эту щель... видел такое только в древней советской хрущевке..., но чтобы в новых домах - адок.

[nerolia_gaming]

Не зарегана в фб, но выскажу свое имхо здесь) Все планировки судила в первую очередь по наличию свободного пространства, т.е. в принципе по зоне гостиной и кухни. Если я правильно поняла масштаб (500х500 сетка), то длина кух. гарнитура/зоны почти 4 метра и туда можно спокойно уместить всё необходимое, т.е. делать остров нет никакой практической подоплёки, чисто понты. Обеденную зону можно попробовать обыграть вариантом эдакой "барной стойки", а не ставить полноценный обед. стол и стулья. Размещать в гостиной сложный диван с сиденьями, направленными в разные стороны, тоже затея из ряда понтов. Всё это я оцениваю с т.зр. того, сколько же останется "своб. пола" в итоге в гостиной зоне. А при всех этих понтах остаётся этого пола очень мало. Для чего же он так нужен? Как минимум для вечеринок/сборищ и для какой-либо работы/творчества (например, разложить там материалы так, чтоб еще осталось место для ходьбы и перемещений) и также для того, чтобы в квартире ощущался "воздух", пространство - вместо "4 коробок с дверными проёмами". Пространство шириной 1.5 метра в гостиной на вашем плане под такие затеи не подходит, нужно оставить больше. Т.е. размещать в гостиной диван по вашему варианту (как в амер. фильмах) тоже спорная в этом плане затея, диван лучше примостить не свободно в помещении с возможностью обхода его со всех сторон (ибо в этом опять же нет никакой практической подоплеки и необходимости!), а приткнуть его к чему-либо (стене, углу).
Короче, есть куда шлифовать еще эти планировки, благо площадь позволяет, и тут глав. задача - не испортить её, что у нас и происходит в квартирах в 99% случаев (и это еще не упоминая изначальную планировку от застройщиков, которая вообще ахтунг!). Наши люди НЕ УМЕЮТ распоряжаться площадью! Пустое пространство дает возможности для трансформаций в зависимости от возникающих потребностей. Своб. пространство в квартире не обязательно заставлять мебелью, если в этом нет убер супер функциональности и практической необходимости. На пустое место потом всегда можно что-то поставить, а вот освобождать уже загроможденное - гораздо сложнее задачка. Условный пример: зачем ставить не такой уж и нужный вам в повседневной рутине стол, если можно оставить место для стола и вытаскивать его туда в момент необходимости, а потом снова убирать, а остальное время площадь использовать по другому назначению.
Напоминаю, это имхо и дальше вот этого фактора с наличием места для трансформаций я планировки даже не разбирала.

Апдейт: А, да, зона гостиной/зала/общая тусовальная зона дома (называйте как хотите, суть одна) всегда должна быть максимально близко ко входу. Т.е. чтоб вам не надо было преодолевать коридоры змейкой, чтобы попасть в общую зону. Хотя бы потому, что так спальные/рабочие комнаты оказываются далеко от двери, и если например кому-то нужен покой (для сна, отдыха или работы), то он запирается у себя в спальне, а остальные члены семьи при этом могут устраивать тусню в гостиной, выходить/уходить из квартиры, не напрягая того человека. Плюс это отгораживает вашу личную жизнь от взоров ваших гостей (ведь к вам не всегда приходят друзья и родственники, но также приходят сантехники, газовики, прокладывальщики интернетов и прочий люд, который не должен обозревать ваше личное пространство.
Так что: (по возможности) не задвигайте гостиную вглубь квартиры/дома, даже из самого названия этой зоны видно, что это первое место, куда должен попадать гость/человек, заходя в дом, а не в вашу спальню или кабинет.

[panova_pro_stroynost]

2 млн за ремонт квартиры дёшево?! Ремонт от застройщика нормальный я ещё не встречала. У нас не было возможности делать самим и поменяли на кВ с ремонтом от застройщика. На первый взгляд норм но все самое бюджетное и стремное. Коричнево—рыжие плинтуса, с белыми дверями которые не помыть и не покрасить, рябой пол, кривые стены и потолки. Второй раз не куплю. Решили брать дешевую вторичку, специально самую убитую чтобы делать с нуля и под себя. И это меньше гораздо чем 2 млн! Конечно супер дизайнерским наш ремонт не назвать. Все просто и локанично

[ДенисН-зэ]

Вариант 1.2. Отличное видео Михаил. Особенно про стояки в коридоре понравилось. Т.к. сам проектировщик, взял на вооружение.

[guzen_mos_electrik]

1.1 - нет обеденного стола, а большинству он нужен, 1.2 - самый длинный маршрут до спальни родителей, но еще хуже, что на балкон только через детские, что не понравится детям. Из всех предложенных более удачным и универсальным (!!! это важно, так как планировка расчитывается не под конкретных людей, а на среднестатистическую семью) Если честно, ни одна из планировок не кажется идеальной, по крайней мере, это еще не готовый продукт, такое продавать еще рано. Я бы посоветовал точно нужно делать обеденный стол, точно все сан узлы должны быть общими, и точно на балкон должен быть выход из гостиной (спальня - интимное место, что родительская, что детская, это вам любой психолог скажет)

[matthewpierce]

Ждем розыгрыша Ягуара
Куда голосовать?

[KODOLOV]

Планировка в виде члена? Надо взять больше площади! =)

[yuripaurs]

как выбрать квартиру ? никак, денег нет но вы держитесь здесь

[izzetvladimir]

У меня вот только один вопрос: а почему не предусмотрена комната для каждого родителя или хотя бы какой-то рабочий кабинет? Не, я всё понимаю, дорого, все дела, но пардон, это родители покупают квартиру, а не дети. Отсутствие личного пространства оскотинивает человека и вынуждает искать таковое вне дома. Получается парадоксальная ситуация: в своём собственном доме ты живёшь как бы в гостях, как в отеле - только спальня, санузел и кухня. Только ты ещё и платишь за это до хрена денег и сам за всем этим ухаживаешь.

[tanyaflek]

Планировка 1.2 самая удачная: 1) общая зона при входе в кв., приватная в глубине, 2) стол, а не остров на кухне- дети вечно тусуются на кухне (рисуют, лепят и перекусывают))) да и гостей приятно принимать за столом, а не вокруг острова с мойкой и варочной панелью. Видео отличное, одно из самых содержательных. Спасибо, Миша!