Erkélyes, nagyon otthonos és szép csendes lakás a IX.kerületben

Erkélyes, nagyon otthonos és szép csendes lakás a IX.kerületben
,Tágas, jó elosztású, izgalmas belsőépítészeti lehetőségeket tartogató lakás eladó a fiatalos Középső-Ferencvárosban, a Mester utca Nagykörút felőli részén.

Miért ezt válassza?
-Szépen gondozott ház
- Kiváló elhelyezkedés és közlekedés Villamos:51, 4-6-os
- Otthonként és befektetésként is szuper lehetőség
- Remek elrendezés, tágas terek
- Folyamatosan karbantartott liftes ház

Ingatlan
74 nm alapterületű, 1. emeleti nagyon csendes és világos otthon, amelynek erkélyes szobája a Mester utcára, többi ablaka pedig a társasház csendes, ligetes belső kertjére tekint. Az előtér, a konyha, a nappali, a hall és az erkélyes hálószoba úgy alkotnak egyetlen átlátható, tágas teret, hogy közben az egyes helyiségek szerepe jól elkülönül.
A konyhát a nappalitól csak egy válaszfal határolja el, a háló a halltól pedig egy fényáteresztő lengőajtóval választható el vagy nyitható egybe. A kisebb helyiségek - különnyíló toilett, kis spejz, Kádas fürdőszoba, félszoba - pedig szeparáltak.
Az előteret és a konyhát járólap borítja, a nappaliban, a hallban és a hálóban pedig nagyon szép állapotban maradt meg az eredeti, minőségi fából rakott parketta, amely egy nagyobb renováláson is átesett.
Az ingatlan egyébként jó állapotú, per-és tehermentes, remek alap egy modern igényeket kielégítő otthon kialakításához.

Műszaki adatok
- Fa nyílászárók
- Fűtés: parapétes gázkonvektor és elektromos infra panelek. Kémény is tartozik a lakáshoz, a hozzá csatlakozó konvektor jelenleg üzemen kívül, mert a kéményt bélelni kellene.
- Meleg víz: villanybojler
- Firerelével ellátott új biztosítéktábla
- 3 m-es belmagasság
- Nettó 74 nm alapterület (bruttó 75 nm), 2,5 nm-es erkély

Épület
40-es években épült társasház. 5 szintes (a pincével és padlással együtt 7). Pincéjében az ingatlanhoz a szokásjog alapján elkülönített 6 nm-es tároló tartozik. A ház liftes, megfelelően karbantartott, Felettébb békés lakóközösségű.

Környék
- Középső-Ferencváros, a Mester utca Ferenc-körút felőli része.
- Kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra: 51-es, 4-es-6-os, 2-es villamosok, 3-as metró, éjszakai buszok és a H7-es HÉV megállói a közelben.
- Rengeteg bevásárlási és szórakozási lehetőség, éttermek, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, parkok, kórházak, orvosi rendelők, egyetemek, a Duna-part és a Corvin pláza a közelben.

Költségek
- Közös költség 15000 Ft / hó (vízfogyasztás az árban)
- Átlagos rezsiköltség kb(közös költséggel együtt) 30.000Ft / hó

Parkolás
- Utcán, közterületen. A helyi lakosoknak 2000 Ft az éves matrica.
- A társasházzal szemben parkolóház található.

Ha további kérdése van illetve szeretne megtekintési idő pontot egyeztetni,kérem jelezze felém!