Безопасная покупка квартиры с обременением

Обременённая квартира ВСЕГДА дешевле аналогичных «чистых» предложений. Сделка по такой квартире не страшнее обычной, если понимать порядок действий, о которых и пойдёт речь. Навык проведения таких сделок сэкономит вам(вашему клиенту) сотни тысяч рублей! Расскажу о трёх самый распространённых на сегодняшний день кейсах:
1. Купля-продажа квартиры, обременённой Материнским капиталом
2. Купля-продажа квартиры, обременённой Ипотекой
3. Купля-продажа квартиры, обременённой одновременно Материнским капиталом и Ипотекой

Ссылки на шаблон договора под закрытие обременения ипотеки.
#недвижимость #ипотека #риэлтор

0:00 Intro
0:37 О канале
1:15 Материнский капитал
2:28 Причины отказов органов опеки
4:54 Пример сделки с обременением МК
6:26 Обременение ипотекой
9:34 Обременение ипотекой+МК
10:47 Итоги

[Almaz_rieltor]

Четко и доходчиво все объяснил. Благодарю за информацию, процветания каналу 💥

[ЕкатеринаАкатьева-бб]

Я тоже связалась, обременение -ипотека ( частное лицо ), причем изначально собственник скрывал, в общем, обременение они не сняли, хотя и обещали, в итоге другая очень хорошая квартира ушла, больше я с обременениями не связываюсь

[ilyasever]

Оплатишь ипотеку своими деньгами а потом продавец передумает продавать квартиру - пот потеха будет для бедного покупателя)

[виталиклеанович]

а скажите какие документы спросить у продавца касающиеся его остатка по ипотеке, может по просрочкам или уже банкротстве на что обращать внимание когда есть обременение у продавца

[dymalt]

Сейчас только нашёл квартиру ипотечную)) ипотечник по ипотеке не платит, использовал маткапитал, спокойно живёт)) какой молодец, а банк делает скидку всего 1 млн. от рынка.

[ПелагеяЖ]

Спасибо. Но сейчас агенты говорят что деньги кладут детям на счёт... Что делать? Стоит ли рисковать и связываться с такими квартирами? Их много. Не выплаченная ипотека, материнский капитал. Выделение долей детям.

[виталиклеанович]

вопрос после анулирования закладной и перед подписанием основного договора и переходом прав собственности на покупателя, продавец говорит а я не хочу продавать, какая то не безопасная схема выходит

[DimISTrus]

Хочу купить квартиру с обременение м (ипотека) риэлтор уверяет что ихний юрист проведет сделку безопасно, стоит ли доверять ему?

[oskol]

Не безопасный механизм выкупа из под ипотеки. Гасишь чужую ипотеку, и человек говорит спасибо. А потом надо ещё заставить его выполнить вторую часть договора