Fiscalité Immobilière : Qui doit payer la taxe d'habitation et la taxe foncière ?

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Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs !
En effet, pour générer des revenus locatifs conséquents avec son investissement immobilier, il faut en amont optimiser sa fiscalité. Qui entre propriétaire et locataire devrait payer ces taxes ? C'est la question à laquelle nous allons répondre dans cette vidéo.

1-La taxe d'habitation
En France, la règle est simple: C'est celui qui est présent dans l'appartement au 1er janvier qui doit la payer. Pour cela, il faut indiquer à l'Etat le nom du locataire de sorte à ce que cette taxe lui soit adressée.
Par contre si votre appartement est en réhabilitation à cette date là, vous pouvez demander à être exonéré de cette taxe.

2- La taxe foncière appelée également la taxe du propriétaire.

Si vous venez d'acheter un lot d'habitation, le paiement de la taxe foncière vous incombera. Vous pouvez calculer au préalable selon certaines règles le montant que vous devrez payer pour votre taxe foncière. Elle n'est pas chère. A Paris, c'est l'équivalent de 10 jours de loyer. En Province, c'est entre 1 et 1,5 mois de loyer. Toutefois, il existe des situations dans lesquelles vous pouvez en être exonéré.

00:00 Intro
00:39 Qui doit payer la taxe d'habitation
03:00 Quid de la taxe foncière ?

Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

Bon visionnage.

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#Fiscalité #Impôt #TaxeImmobilière
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 34 ans, je suis l'auteur du livre Vive l'immobilier et Vive la Rente ! et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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[baboukiss]

Ça veux dire que le propriétaire nous fait payer sa taxe foncière comment on peut le savoir de plus tous les ans une augmentation loyer ou charges plus chere que d'habitude locataire appart 30m2 augmentation de 11, 25euros au lieu de 5euros?

[hexagone]

Bonjour, petite question concernant la taxe d'habitation. Un locataire est présent au 1er Janvier, il quitte l'appartement le 1 Juillet et un autre arrive le même jour. La taxe est répartie entre les deux au prorata du temps d'occupation ou c'est le premier qui paye tout?
Une petite autre : J'ai une colocation avec 2 locataires, qui paye? Au niveau des impôts, qui doit t'on déclarer?