EV İLANLARINA SIKI DENETİM GELİYOR | 2 EL TELEFON SATARKEN DİKKAT! #GG

#işbirliği

@csnaber ile birlikte gündemi değerlendirmeye devam ediyoruz

00:00 Giriş
00:08 Emlak ilanlarına E-Devlet onayı şartı geldi
09:16 Peşin fiyatına 6 taksit Playstation 5 alma imkanı
10:10 Gamescom duyuruları ve soru işaretleri
12:37 Civizilation 7 geliyor
14:20 Yeni Xbox Series X ve S daha büyük depolama alanıyla geliyor
16:57 İndirme ve güncelleme derdi olmadan oyun oyna Geforce Now
18:04 Yenilenmiş telefon konusundaki bu gelişme, farklı sorular akla getiriyor
22:17 Black Myth Wukong, PS5 satışlarını uçurdu
26:08 Black Myth Wukong, Xbox'a ne zaman çıkacak?
34:03 Elon Musk'ın sosyal platformu X, Brezilyadan çekiliyor
38:15 Microsoft, tartışmalı Recall özelliğini tekrar erteledi
38:50 Neuralink yerleştirilen 2. hasta CS:GO oynamayı başardı
43:42 Youtube, kanal çalınmalarına karşı yapay zeka asistanı devreye aldı
46:57 Ankara Solar'ın geliştirdiği üzerinde yürünebilen solar paneller ihraç ediliyor
48:29 Nvidia'nın ACE sanal karakter teknolojisi ilk defa Çinli bir oyunda yer alacak
51:53 Xbox Gamepass paketlerinde sınıf ayrımı geliyor. Oyunlar ilk gün gelmeyecek
57:29 Boeing'in uzayda mahsur kalan astronotları kurtarma operasyonunda sorunlar devam ediyor
58:58 Apple, iPhone 16 Pro'u Hindistan'da üretecek
01:00:12 AB, Çinde üretilen otomobiller için uyguladığı vergide düzenlemeye gitti

Bağımsız yayıncılığımı desteklemek için ELYT üzerinden kart paketleri alabilirsiniz:

Kullandığım ekipmanlar:

Desteğiniz çok önemli. Sosyal medya hesaplarımda beni takibe alarak fark yaratmamı sağlayabilirsiniz.

Videolarda yer alan duvar kağıtları ve müziklerin listesi;

[T.O.H.]

Nvidia ve Vatan Pc ile ilgili bütün eleştiriler uçurulmuş 😂😂😂😂

[bburcub]

Geforce yerine bi de harici disk tanıtımı yapaydınız :)

[cagrkaradeniz]

Kanada'da yasiyorum. Burada emlakci olabilmek icin egitimlerini almak gerekiyor, devlet tarafindan yapilan sinavlara girmek gerekiyo, butun emlakcilarin devlete kayitli olmasi gerekiyor, belirli periodlarda tekrar sinavlara girmeleri gerekiyor. Turkiye'de cani isteyen herkes cani istedigi an emlakci olabiliyor hicbir denetleme yok.

[melihsariisik]

8:50
"Şalvarı şaltak Osmanlı
Eğeri kaltak Osmanlı
Ekende yok biçende yok
Yiyende ortak Osmanlı"
Bu bir halk deyişidir.

[emirhantasdemir]

Ev satarken %2 satıcı+%2 alıcdan vergi alıyorlar. Kars'dan arsa alayım dersen 1 milyon. 40 bin TL vergi vermek gerekiyor. İstanbul'dan ev alayım desen 5 milyon için 200 bin vermek gerek. Bunun 0.5 gibi bir seviyeye çekilmesi lazım.

[sunelc]

Alırken vergisini verdiğim telefondan size ne lan? İstersem kutusundan çıkarmam. Adamlara bak ya

[slow.motion]

Sahte ilanlardan ev bulamıyorum. Adam, 'sahibinden' diye ilan vermiş; gidiyorsun, hem sahibinden değil hem de o ev piyasada yok. İlandaki evi göstermemek için kırk takla atıyorlar. Neye inanacağımızı şaşırdık.

[alituranci]

Emlak dünyasını iyi denetlemeliler. İnşallah bu işler çözülür

[muzzi]

İngilteredeki emlakcilarin satış ve kiralama süreçlerinde baştan sona kadar sorumluluklari var. Bir ev kiraladiktan sonra kiraci olarak ev sahibiyle degil sürekli emlakciyla görüşülüyor. Bunun icin emlakci ev sahibinden hizmet bedeli aliyor.

[iwpLcjdjkyJEjjlsQQ]

21:20 Üniversitelerin akademik personel ilanları gibi, alınacak kişi çoktan bellidir ve sadece o kişinin çalışmalarına yönelik şartlar konur.

[bekircanari]

Önceki hafta başımıza gelen dolandırıcılık olayını size anlatıyım. Fotoğraf makinemi ve lensini ilana koymuştum. Birisi eşim doğum fotoğrafçısı ona hediye alacağım dedi. Son ne olur dedi ama pek pazarlık yapmadan tamam dedi. Bende biraz şüphelendim. Bir gün sonra tekrar yazdı bir fotoğrafçı adresi verdi orası benim arkadaşım oraya götürür müsün dedi. Bende tamam dedim. Ardından götürdüğümde adam ürünü onayladı. Tam ödemeyi gönderecekti iban bana attığınız şu şu no değil mi isim de şuydu dedi. Bende bir dakika benim adım o değil dedim. Tam o saniye adamla dolandırılacağımızı anladık. Dolandırıcı benim fotoğraf makinemin fotoğraflarını alıp fotoğrafçılara göndermiş. Zor durumdayım acil satacağım diye. Ben ilana 100 bine koymuştum, adam benim fotoğraf makinem üzerinden 30 bine anlaşmış. Eğer ben ibanı farketmeseydim fotoğrafçı dükkanı dolandırılacaktı. Bu şekilde birçok insan kandırılabilir. Okuyum yayınlarınızda anlatmanızın faydalı olacağımı düşünüyorum.

[gurktiger]

Yenilenmiş telefonda yan sanayi orjinal ile alakası olmayan daha çabuk arıza veren telefonlara dönüşüyor. Orjinal ürünler ile doğru düzgün tamir edilseler bir şey demeyeceğim. Ayrıca 2. elde örneğin çalışan samsung s9+ a 850 tl ön teklif veriyor ancak satışta en ucuzu 4500 tl böyle bi piyasadan bahsediyoruz.

[Sefa-CANKAL]

Microsoft Recall ekibi ben senin resmi nikahlı eşin kocan değilim!!!
Tekrar ediyoruz Teşekkürler

[mahmutbatuhankabul]

Hukuki tanımını yapmak lazım emlakçılığın. Emlakçı, bir simsar olup görevi aracılık yapmaktır. Yani müşteriyi bulup bulunan müşteri ile malik arasında sözleşme yapılırsa emlakçı ücrete hak kazanır. Sözleşme kurulmazsa ve malikle aralarındaki sözleşmede özel madde yok ise emlakçı komisyona hak kazanamaz. Doğası gereği böyle bir görevin bir sorumluluğu olamaz.

[rix]

Emlakçılar konusunda dediğine katılıyorum bir sorumlulukları yok tek görev piyasayı manipüle etmek

[ahmetgurkan]

Gayrimenkul satışlarında 5 yıl bir istisna uygulanıyor. Evini 5 sene sonra satarsan satış kazancı vergiden müstesnadır. Yani devlet her gayrimenkul satışından vergi almıyor. Bu düzenleme yeni de değil üstelik, 1983ten bu yana 193 sayılı gelir vergisi kanununun istisna maddeleri arasında yer alıyor. Ama devlet bunu yeterince denetlemediği ve vergi beyanını mükellefin inisiyatifine bıraktığı için kimse bu gelirini beyan etmiyor, edeceksiniz dendiğinde de ne vergisi yaaa devlet de herşeyden vergi almasın diye isyan ediliyor.

[kushavkat]

Emlak konusuna değinmeni takdir ettim. Bu sektörde yapılan yapay şişirme ve hayalet kiralık ve satılık ev konusunda kesinlikle haklısın.

[alperm]

telefonumu o yenileme merkezine vereceğime kırar atarım

[Melihak-yr]

Mesut Abi All her programda series s ve gamepass tartışması yapmayın lütfen. Konu uzadıkca uzuyor. Sizi çok seviyoruz.

[suleymansinacelik]

46:49 "If it's too good to be true, it's not true" "Eğer gerçek olamayacak kadar iyiyse, gerçek değildir."