Купить ГОТОВЫЙ дом или начать СТРОИТЕЛЬСТВО с нуля? Что выгоднее?

Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.

✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.

Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼

☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
___________________________________________________________________
🔺Купить готовый дом или же начать строительство с нуля? Что выгоднее? Такой вопрос задают этим летом  многие жители Санкт-Петербурга.

Лето в окрестностях Петербурга создано для отдыха на природе, и многие мечтают иметь свой дом вдали от городской суеты. Но не все задумываются о том, что такой шаг может иметь как положительные, так и негативные последствия.

🔺Сегодня мы обсудим этот вопрос и постараемся объективно показать плюсы и минусы покупки готового дома или строительства собственного жилья. Мы поговорим о том, как сделать правильный выбор, чтобы не разрушить свою мечту.

00:00 Анонс темы
01:09 Купить готовый дом или строить под себя?
01:45 Почему хотят переехать за город?
02:15 Магистраль ЗСД упрощает жизнь
03:57 Покупка готового загородного дома. Минусы
08:43 Плюсы покупки дома
09:59 Строим дом сами
13:38 Мой друг строит дом сам
18:03 Мелочи и мнимая экономия
21:29 Мой тезис: "Лучше покупать готовый"
24:00 Недострои
25:03 Покупка дома в ипотеку. Советы
27:13 Централизованный застройщик. Плюсы
28:59 Мы поможет купить дом

#пропитер #ЮрийОстанин #недвижимость #пропитерриэлтор #недживимостьспб #спб #рынокнедвижимости #недвижка #юрист #риэлтор #СанктПетербург #питер #пропитернедвижимость #недвижимость #стройкадома #рынокнедвижимости #переезд #недвижка #купитьдом #вторичка #загороднаяжизнь

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ

[mechtatelnitsa]

Автор очень приятный человек. Я не планирую ничего покупать, но смотрю его ролики для души. Мы в свое время купили готовый, вложили в него страшно вспоминать, сколько... И еще траты предстоят. Но я все равно ЗА готовый: у нас сразу было все подключено к дому, в саду деревья взрослые, забор и тп.

[ЛисичкаЛисичкина-оъ]

Купила на днях землю в кавголово, немного грустно становится от цен на стройку, но изначально готовый дом не рассматривала потому что искала живописный участок с лесом и минимальным количеством соседей вокруг, дай Бог мне терпения и финансовых сил 😁

[ЮлияКононова-их]

Юрий, высаживающмй ёлочки, вдоль дороги- это очень мило ❤

[АндрейСурмилов-лк]

Ну наконец то близкая мне тема. Сам хочу купить дом по Питером. И хоть по специальности инженер - строитель буду покупать, надеюсь с Вашей помощью, готовый( просто времени на постройку уже, к сожалению, нет- почти пенсионер). Для себя построил два дома- один в городе, другой в 150 км., на Байкале. Так получилось, что строил одновременно, нанял две бригады строителей со стажем, сам был за прораба. И постоянно ругался с ними и заставлял делать по Снипам, как меня учили, а не как они привыкли на гос.стройках. В итоге в городе, при ежедневном присутствии все почти отлично, переделок минимум, а вот на Байкале попал на скрытых работах, т к. приезжал раз в неделю ( потом уже в процессе эксплуатации переделывал сам).

[mecheslav]

Благодаря Вашему ролику, продали кв на Парнасе, переехали в Вартемяги Парк КП. Безумно довольны. В город не хотим.

[vasyapupkingeroi]

Строительство дома самому это сверх засада, т.к. хороших строителей найти практически невозможно!!! Каждая следующая бригада строителей тебе говорит одни и те же слова:"Да кто же вам такое настроил?Руки бы ему нужно оторвать за такое..." Но огромный плюс, что ты строишь дом удобный именно тебе и твоим близким. Большинство домов под Питером это сплошной абзац))) Я сейчас подыскиваю вариант)))

[petervypov]

Ролик полезный. Есть ряд дополнений. Про коттеджные поселки уже выше кто то писал - это всегда засада и произвол управляющей компании. КП точно я бы не брал. Строить самостоятельно, своими руками - это ну совсем нереально. А вот координировать стройку самостоятельно вполне по силам. Любой застройщик, даже опытный и раскрученный все сам не строит, он нанимает субподрядчиков на бетонные работы, на кровлю, на электрику, на сантехнику, на остекление и тп. И при этом застройщик просто умножит ценник на 2 и скажет что он же за всем следит и гарантию дает. Поэтому, для надежности и экономии денег у известной строительной компании можно заказать только проект и стены. Остальных подрядчиков выбрать самому. Пошарить интернет, почитать отзывы и выбрать. Строить лучше начинать с осени, падает спрос на стройматериалы, все дешевеет, в тч и услуги субподрядчиков. Либо нанять одного прораба, но тут надо очень внимательно выбирать.

[vasyapupkingeroi]

Коттеджный посёлок -это всегда засада!!! Если ты живёшь в КП у тебя тьма ненужных платежей и обязательных согласований, как то: 1)охрана, которая лично тебя и твой дом никак не охраняет!!! 2) если ты живёшь на землях населённого пункта, то ты не платишь за уборку дорог, тебе никто не может диктовать держать тебе или нет живность, сажать или нет сад или огород...

[sergeypacman]

В КП часто бывает неоправданно высокая наценка за "престиж"
Жил некоторое время в одном — с охраной, широкими дорогами и ценой сейчас 50-100 и более за дом с участком.
Очистные сооружения каждого домовладения сливают как бы очищенные стоки в канавы вдоль дорог. Летом нормально, а зимой, в безветренную погоду на улицах "элитного КП в престижном пригороде" воняет, как на очистных.
При этом, за забором посёлка можно купить сравнимый по качеству объект чуть ли не в два раза дешевле.

[rony]

Юрий, такой стильный формат, когда вы за рулем) еще и этот лес на фоне...

[ИринаХафизова-мп]

Спасибо! Хочу купить готовый дом . Выбираю локацию недалеко от Питера. 😊

[kolibriy]

Только готовое, если умеете считать деньги. Можно сразу жить и постепенно что-то переделывать. Связываться со стройкой сейчас себе дороже

[МихаилКислицын-гс]

Юрий! Я с тобой согласен по постройке дома. У всех картинка в голове: свой дом, баня, шашлычок и все такое) а приедеть просто покосить траву и все в этом роде - время отнимает)))

[НатальяЛукьянова-ст]

Юрий, спасибо за полезную информацию. Приведите, пожалуйста, пример "правильного" поселка. Интересно было бы посмотреть. Спасибо.

[ГалинаТютикова-рш]

Спасибо за Ваше мнение. Полностью с Вами согласна. В своё время, 12лет назад, покупали коттедж, построенный профессиональной компанией, и считаю, что это было правильное решение. Очень хотелось бы от Вас услышать разбор частной застройки в Лен. Области, если есть такая информация. С ценами и характеристикой района. Ваш обзор про Сертолово посмотрела - спасибо!

[alenagrib]

Живем в Ленинградской области, год назад продали 3-х комнатную квартиру, чуть добавили и купили готовый дом 2021 года постройки. Сами все считали, поняли, что готовый гораздо дешевле выходит. Потому что не берут в подсчет участок и забор и насаждения. Как классно на разработанном участке уже вести дела, а не начинать все с 0

[ШоренаМаллаева-лю]

Я тоже купила бы сразу готовый дом.там, где есть друзья и знакомые, чтоб хоть как-то что-то узнать о доме. Но это пока мечта.

[vasyapupkingeroi]

Отделка дома то что вы рассчитали нужно умножить на 2 вот это и будет реальная стоимость!!! Опыт постройки коттеджа 400кв.м и полдома 150кв.м

[ЭдуардМакущенко-ыя]

Конечно покупка дома. Планируем переезд в сп. Ролик поучительный. 😊

[Sergej]

И ещё. Если покупаешь готовый дом, не ленись, потрать 10-20 тысяч на приёмку, как это делается сейчас с квартирами в новостройках. Специалист за несколько часов даст заключение по фундаменту, крыше, каркасу, газобетона, дренажу и прочее .
А по уму, конечно это строить с ноля. Всем удачи