Case all'asta, cosa si nasconde dietro al boom? - FarWest 11/06/2024

[memento]

Prima concedi mutui 100% a tassi ridicoli così chiunque riesce a prendersi una casa oltre alle proprie possibilità economiche.
Dopo quando i tassi aumentano e il mutuo non viene pagato, vendi in credito pur di arginare la perdita.
Tolto le banche che sono ignobili, ma ragazzi non andate mai oltre alle proprie finanze, il mutuo non è uno strumento per comprare qualcosa di impossibile dilaniando, ma è uno strumento che ti permette di comprare a poco a poco la casa, ma finanziariamente devi essere coperto comunque.

[mariadanielapedicini]

Ho comprato all' asta una casa all' Ater di Trieste. Sfitta da un anno. Non ho mandato via proprio nessuno. E il problema degli alloggi economici e popolari dovrebbe essere risolto dallo Stato non colpevolizzando gli acquirenti

[LindaTarantino]

Non è giusto comprare la casa di qualcuno che non ha potuto più permettersi di pagare il mutuo ed è costretto a lasciare la casa che aveva comprato e cercato di pagare con sacrifici .

[wowohree_]

La prima casa deve essere Un Diritto di ogni cittadino
Non dico debba essere regalata ma almeno venduta ad un prezzo ragionevole
Siamo nel 2024 non si può vedere gente a cui tolgono la casa
Perché la sproporzione tra gli stipendi e il costo delle case è diventato talmente alto
Da non permettere quasi più a nessuno di acquistarla
Gli unici che riescono a tirare avanti sono quelli che la casa se la ritrovano per eredità
Devono ripartire seri progetti di edilizia popolare

[kelevra]

Che schifo, c'è un giro assurdo. Gli amici degli amici, che intimano di pagare 138 mila euro in 10 giorni, tanto sanno già che non avrebbe mai potuto onorare quel debito in 10 gg. Un giorno è successo la stessa cosa con un'auto in leasing, mancava da pagare solo la maxirata, ci hanno detto di portare la vettura presso il concessionario più vicino, così poi avrebbero girato la macchina a società di fiducia degli amici. Andò a finire che gli abbiamo detto che gliela portavamo a Roma, così ha capito l'antifona. Fanno schifo, non c'è un minimo di comprensione e non ci si immedesima nei problemi.

[voyager___]

Il prezzo delle case in Italia è gonfiatissimo. Catapecchie anni 70 in classe energetica G a 200k, stipendi medi a 1500€, ditemi voi come sia sostenibile ciò

[nicoloravizza]

Il video è piuttosto fuorviante. Il debitore nel video dopo anni di mutuo si trova con un debito maggiore del valore di acquisto della casa. La spiegazione più plausibile è che il debitore non sia mai stato in grado da pagare il mutuo sin dall'inizio della erogazione e non (come lascia intendere il video) solo da quanto sono intervenute le complicazioni di salute (che sicuramente avranno peggiorato la situazione).
Pare quindi che la proprietà fosse sin dall'inizio troppo onerosa per il debitore.
Con un po' di consapevolezza il debitore avrebbe dovuto rendersi conto della propria incapacità a mantenere la proprietà confrontarsi con la banca per una soluzione a saldo e stralcio con vendita dell'immobile a libero mercato, che sicuramente avrebbe realizzato oltre la metà dichiarata a fine video.
Come si ricorda proprio nel video tra la fase di inadempienza e la fase esecutiva c'è tempo per interloquire con la banca per soluzioni bonarie.
L'attesa dell'asta invece NON aiuta il debitore che rimane senza casa e con il debito residuo!
La giornalista RAI non dovrebbe favorire disinformazione alla ricerca di cattivi, ma divulgare una BUONA EDUCAZIONE ECONOMICA per promuovere la consapevolezza delle proprie risorse rispetto ai propri debiti e favorire di affrontare i problemi tempestivamente!

[extreme]

Mio nonno diceva sempre a mio padre: mai comprare le disgrazie altrui, poi ti seguiranno .

[antoniomercadante]

piccolo appunto: il fatto che ci siano 80 annunci di case all'asta, non significa che ci siano 80 immobili all'asta, ma semplicemente che lo stesso immobile all'asta è proposto da più agenzie (spesso anche più di 10), quindi quegli 80 immobili saranno sì e no 10. fateli bene i servizi quando li fate

[MrNobilino]

Il problema non e l asta, ma la gente che compra case che non si puo comprare ( scelgono il variabile perche con il fisso non ci arrivano )

[massimocsw]

Tasso variabile SOLO PER MUTUI DI BREVE DURATA

[gzz]

La gente pensa che con un mutuo la casa sia sua🤣🤣 no cari miei, fino a quando non finite di pagare è della banca, avete messo appositamente la casa stessa come garanzia. Fate una bella cosa, se volete farvi un muto fatelo piccolo oppure optate per una casa più piccola...non pisciate fuori dal vaso

[DadoRAM]

Qualcosa no mi torna. Luciano nel 2008 compra casa per 115.000€ nel 2020 il figlio si ammala . Consideriamo un tasso del 5.6% a 25 anni su 115000 abbiamo una rata di 713€ (lui dice 711 dunque le mie stime sono esatte) il costo totale capitale + interessi é di 213, 925.44
dopo 11 anni gli restano 83000€ da rimborsare ora nella lettera che si vede al minuto 4:21 gli intimano di pagare 138.256€ in 10 giorni. questo non ha senso perché se paga subito deve rimborsare solo il capitale ma non gli interessi.
La cosa piu furba che poteva fare Luciano e mettere la casa in vendita a 90.000 oppure trovarsi un affitto a 300€ (dice di poter pagare 500e di mutuo) e mettere la sua in affitto a 500€ che sommati ai 200€ fanno 700€
Inotre Luciano avrebbe dovuto approfittare dei bassi tassi del 2020 e rinegoziare il suo mutuo.

[matteofabris]

Beh se ti compri una casa che non ti puoi permettere succede, o se fai un debito a 30 anni con una rata che varia in base a fattori che non puoi controllare, diciamo che non ti sei fatto bene i conti. Eh ma il variabile conviene, pago meno di rata. Dicevano così fino al 2021 con i tassi bassi, ora piangono perché l'Europa e lo stato non mi aiuta, come se le tue scelte finanziarie debbano essere coperte dallo stato.

[osteriadelpoggiotommaso]

Che coraggio che hanno a togliere la casa a un disabile….cosa siamo diventati😂

[dnfc]

Ma perché quando fate questi servizi non andate anche a parlare con gli istituti di credito che non ricontrattano il mutuo di una persona con un disabile a carico… li si, si dovrebbe indagare perché quella è una vergogna…

[michelelanzoni]

Da CTU del tribunale della provincia nella quale risiedo mi permetto di dire il 95% delle persone che si trovano la casa pignorata sono gente che ha vissuto sopra le proprie possibilità sottoscrivendo mutui con rate che non potevano sostenere davanti alla prima difficoltà. Che poi siano state mal consigliate (dalla banca) o si tratti di soggetti poco avveduti non ci è dato a sapere. Nulla avrebbe comunque impedito loro di acquistare case più piccole o in zone della città, (o della provincia), più periferiche facendo fronte a rate più basse o sostenibili. Stesso ragionamento lo si potrebbe fare per auto ed altri beni di consumo per i quali la gente tende sempre più ad indebitarsi senza farsi prima due conti in tasca (forse perchè non li sa fare o non li vuole fare).

[albezan]

Mh…insomma. Non è proprio come raccontano. Le case all’asta molto spesso hanno un prezzo di lancio circa un 30% in meno della stima data da un perito. Poi dipende da zone e tipologie. Molto spesso le offerte migliori sono piene di gente e al posto di risparmiare paghi molto di più. Parlo per esperienza personale. Ne ho fatte 3. Una per fortuna l’ho persa. Il valore iniziale era circa 110. Si partiva da 80 offerta minima. A me piaceva e ho combattuto con una fino a 163.000. Mettendoci le tasse questa avrà sborsato quasi 200 bombe. Il doppio. Purtroppo a volte prende la mano come il gioco. Tra l’altro questa aveva dentro una vecchia che ad oggi dopo 2 anni sta ancora lì. Grazie al cielo non ho vinto

[cristianchiarucci]

Invece di aspettare che la casa va all'asta perché non la vendono prima con estinzione del mutuo contestuale alla vendita? Perderebbero sicuramente qualcosa, perché per vendere velocemente magari devi proporre un prezzo di vendita inferiore a quello di acquisto, ma così facendo non gli rimarrebbe un debito importante.

[matteogreggio]

Signori ricordiamoci che una cosa “acquistata” con il mutuo non è una casa “acquistata” non è di nostra proprietà. Finché l’ultima rata non è estinta la casa è della banca.