Ипотека 0,1%. Щедрая скидка или развод?

В этом выпуске обсуждаем предложения от застройщиков «Ипотека 0,1%». Суровая правда от меня в новом выпуске моего ютуб-канала «Тот самый интеллигентный риэлтор»

⚡️ В чем подвох ипотеки под 0,1 процент и других сладких обещаний застройщиков?
⚡️ На что смотреть инвестору?
⚡️ Что делать, чтобы не платить и аренду, и ипотеку?
⚡️ Что вообще происходит с ценами на жилье в России?

А вы, пожалуйста, подписывайтесь на меня, шерьте и ставьте лайки! Вместе выплывем! 🙌

📲 Связаться со мной в WhatsApp [phone]

Подписывайтесь на мои социальные сети:

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

Обязательно смотрите и шлите этот выпуск своим близким, особенно тем, кто не в стране!
В комментариях, как всегда, можно задавать вопросы, я или мои сотрудники обязательно ответим.
Ну и, конечно, подписывайтесь на меня везде, шерьте и ставьте лайки

 
В этом выпуске:
00:00 Тизер
00:30 Ипотека 0,1% - это реально?
02:23 Что такое субсидированная ипотека от застройщика?
04:21 Какая должна быть адекватная цена и скидка на квартиру?
05:51 Сколько в итоге будет стоить квартира?
07:13 Как работает рассрочка при покупке квартиры у застройщика?
09:12 Разбираемся со скидками от застройщика

#недвижимость #ипотека #риэлтор

[АБСОЛЬФЕДЖИО]

"Если вы собираетесь долго жить и долго работать, то берите ипотеку под 0, 1". Все ясно мне))) 👏👍

[юлияандропова-яз]

Яна, спасибо большое!) было очень интересно и познавательно 🙏😊

[ИльяНаумов-рл]

Низкие проценты по кредиту позволяют многих людям, кто действительно нуждается в своём жилье, даже при надбавке к базовой стоимости, решить квартирный вопрос. Так как при стандартной ипотечной ставке ежемесячный платёж будет таким, от чего седина проявится раньше времени и переплата через года будет в 200-300% .

[АлексейАлександрович-ем]

Вот вопрос ипотека на вторичку 11% посчитайте сумму допустим 10лямов на 25 лет если вы умеете обращаться с калькулятором то вы будете не в шоке а в ахуе от конечной суммы переплат, по этому вторичка и стоит колом и не забывайте что к ежемесячному платежу ещё прилипнет квиток по коммунальным платежам + Страховка, а вот 0, 1 хотябы среднестатистическая семья может себе позволить

[BANOTEKA]

Я бы тоже взял под один руб на 3 года.

[ИринаСамарина-ям]

Яна спасибо за выпуск, скажите а что за стройщик даёт возможность 3 года не платить за ипотеку?

[БезымянновБезфамильнов]

С этой нулевой ипотекой ценник конечно знатно раздули. В конце 21 года были популярны у застройщиков в спб субсидированные ставки примерно 1, 3-1, 7% с удорожанием цены квартиры при 100% оплате на 10%. При ценах на квартиры на тот момент ежемесячный платеж выходил примерно равным (и даже немного ниже) текущему ежемесячному платежу по ипотеке 0, 1 с удорожанием на 20-30 % к базовой цене квартиры.(не путать с ценой 100%ной оплаты) При этом минимальный первоначальный взнос по нулевой ипотеке существенно возрос из-за такого больштго удорожания. В итоге квартиры стали менее доступны. А года 2 - 2.5 назад при тех ставках около 6%-7% и тех ценах думаю, что ежемесячный платеж в целом не сильно изменился на горизонте 30 летнего срока ипотеки. Просто тогда мало кто брал на все 30 лет, а сейчас это стало уже обычным делом. Вообщем низкие ставки по ипотеке не делают квартиры доступнее для большинства людей. Конечно есть те, кто успел, подсуетился и отхватил выгодные условия, но большинство не успело.

[marinakuleshova]

только на неделе подруга скинула предложение по Догме, я отказалась, так как не поняла выгодно это или нет, а сегодня вас слушаю)
Получает по МКР “Парк Победы” тоже не выгодное предложение?
про скидку не вижу информации, но процент 0, 1-0, 2

[КристинаЧерепанова-бт]

Если застройщик поднял цену на 20% из-за ставки 0.1%, то почему тем людям, которые приходят с "живыми" деньгами приходится покупать квартиры по этим же завышенным ценам?

[oblaka]

Доброго времени. Спасибо за видео. Очень интересно, о каких цифрах идет речь? Вложения, выплата по процентам, прибыть и сколько времени проходит от покупки до продажи. Благодарю)

[ЗояИванова-юл]

Добрый день.Какие два застройщика в Москве и Питере продают квартиры под ипотеку без оплаты первые 3гола?

[fishmanaqua]

Почему все молчат про страховку. банки под маленький процент предлагают договор коллективного страхования . Это жопа .

[sergs]

Если учесть будущее падение цен на 30% то 0.1 конечно не выгодно.. Засадят и не денешся из нее не куда. А падение как раз и будет в течение 5 лет сейчас и не выйдешь без убытка.. Веселуха ждут из всех

[Workuta]

))как это не парадоксально, это Факт..

[-rangroversport]

Слушал, слушал, скучища полная и ничего нового. Дно цен то когда? Ау?! Прогноз бы сделала, потом сравнили с реалиями .

[СергейБ-эр]

Где ж Вы видели наценку 10—15 проц за 0, 1 процентную ипотеку, по моему все 25. Срок окупаемости этой ипотеки ориентировочно 7 лет. Вариант с 0, 1 ипотекой самый лучший, однако ни кто не говорит про возможную бесконтрольную стоимость страховки по такой ипотеки, на мой взгляд это самый главный риск. Яна, расскажите про это. Сколько будет стоить страховка под 0, 1 %%, ипотеку через 10 лет.?

[Vash_bro]

Такая шляпа Яна вам приводит клиентов, гораздо больше людей согласны на 0.1, вместо 6%

[СергейНечепуренко-ьы]

Бредятина, цены до сих пор не на дне.