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Comment estimer les loyers de votre immeuble (7/30)
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Comment estimer les loyers de votre secteur.
Aujourd’hui, on vous montre comment estimer les loyers que vous pouvez toucher avec votre immeuble.
On a remarqué que les agents immobiliers gonflent systématiquement le prix des loyers pour gonfler la rentabilité. C’est primordial pour vous de vous faire votre propre idée du montant des loyers.
On vous montre comment faire une étude de marché immobilier avec leboncoin.
Pour que votre étude soit représentative, on vous conseille de faire la simulation sur au moins une dizaine d’annonces.
Calculez le loyer moyen dans votre secteur et n’oubliez pas, comparez ce qui est comparable, si vous visez des immeubles avec des studios, faites votre étude sur ce genre de bien.
Maintenant, vous avez les deux éléments-clés de votre étude de marché. D’un côté, le prix d’achat et de l’autre le prix des loyers, ce qui va vous permettre de calculer la rentabilité de votre investissement.
Dans la prochaine vidéo, on rentre dans le vif du sujet, comment trouver la bonne affaire.
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