Köpa (eller hyra) bostad? Detta får du för dina pengar!

Kan det till och med vara smart att hyra en bostad nu för att "vänta ut" alla räntehöjningar och sen slå till ifall att priserna sjunker igen? Idag ska vi ta reda på exakt hur mycket bostad du har råd med och vad du som funderar på att köpa eller hyra ska tänka på.

För mallen, titta in på:

Affiliatesamarbeten (Reklamlänkar - jag får betalt när ni signar upp!):

Tänk som alltid på att Investeringar i värdepapper, Konst, CFD's fonder och kryptovalutor alltid innebär en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Kom ihåg att de kryptovalutor, fonder och aktier som jag eventuellt nämner i mina avnistt aldrig ska ses som en direkt rekommendation eller råd - jag uppmanar er att alltid att läsa på själva innan ni investerar! Detsamma gäller med spekulationer kring räntehöjningar och privatekonomi. Vad som helst kan hända. Ta ansvar för din egna ekonomi.

#kvällsskiftet #fastigheter #bostäder

[FelixNordqvist]

Vill ni ha mallen är det bara att kliva in på felixno på IG och skicka ett DM så drar jag över den.

Ha en fetingvecka och ta hand om er!

[laraethan]

Vacker *video ❤️ Jag tror att pandemin och den ekonomiska krisen har lärt människor vikten av flera inkomstkällor, tyvärr garanterar inte det att ha ett jobb ekonomisk trygghet. Jag uppskattar verkligen transparensen och att ge människor en chans att slåss under dessa oroliga tider.

[LasseNordenhem]

Bra video, blev en prenumeration på det! Är själv mycket osäker på hur jag ska agera; köpte min bostadsrätt 2020 till 1, 25 % bunden ränta i 2 år (rip bara 2 år), lånade även till kontantinsatsen. Det kändes för bra för att vara sant (berättarröst: it was). Nu kostar mig boendet ca 20k per månad när man kombinerar avgift, amortering och ränta på stora lånet samt lilla lånet, och utgör nästan 60 % av lön efter skatt. Börjar kännas ohållbart för någon som egentligen också vill ha en hög sparkvot, samtidigt är tanken på att sälja till eventuell förlust och hoppa över till en hyresrätt inte så lockande heller.

[waelofwallstreet]

Ännu en riktigt bra video måste jag faktiskt säga!! King är du Felix!

[borstrix]

Så kul att följa denna kanal :- ) Den har varit inspirerande för mig att starta min egen som har lite mer fokus på teknikaktier och krypto.
Kör hårt vidare i etern Felix!

[adambenyahia]

Riktigt tydlig, intressant samt välgjord video, uppskattas! Ha en fin helg och en trevlig sommar på dig!

[SynergyGunnz]

Oerhört bra content, rakt på sak och du gör det underhållande. Du kommer äga den här plattformen. Hatten av!

[GreenHoodier]

grymt video, näst steg hade vart o jämföra tex köpa hus / radhus/lägenhet/friståendehus .

[daniell]

Riktigt grym video! Tack för upplysningen!

[Munkruskel]

Jag hyr och pumpar in pengar på börsen istället. Känns roligare än att amortera och betala ränta :)

[sunshine_ocean]

Hej Felix, Menar du 30 - 40 % före eller efter skatteavdrag? Alltså boendekostnad kan man dra av skatt på räntan. Du sa att mitt boende bör ej ta mer än 30-40% av min netto inkomst.

[marcusschoug]

I Sverige har vi ett lågt amorteringskrav, vilket innebär att gemene man själv får tänka efter hur de vill att ens liv ska se ut. Får banken bestämma är vi skuldsatta för alltid. Detta är enligt mig viktigt att beakta och inte köpa något som man egentligen inte har råd med!

[gazza]

Måste fråga, jag tänker förmodligen fel men borde man inte lägga in hyran också. Alltså att man tar Avgift förening + försäkring (dvs 18420kr på2, 9mkr ex) plus hyran eller räknas inte hyran in i "30-40%" regeln?

[Cenorida]

Bra video! Tänk dock på att amortering inte bör ses som en boendekostnad samt att räntekostnaderna är avdragsgilla med 30 - 21%. Vilket har stor betydelse när räntan går upp.

[Lisgrisen]

Kom väldigt lägligt. Ser min chans att komma in på marknaden. Men, är det rimligt att låsa in en mille i en bostad, typ hela mitt kapital, eller ska man kämpa på på börsen tills snöbollen är satt i rullning…? Så himla kluven…

[jarektatol]

bra förklaring :) var hittar jag Excel filen ?

[FreezyPenguin]

Med min lilla valnötshjärna tycker jag att det kanske också låter logiskt att köpa nu för ett lite billigare pris och ta den lite högre månadskostnad för att sen få det billigare månadskostnad när räntan går ner? Kanske är helt ute och cyklar dock

[captainawasome]

Vem vill ge sig in i bostadsmarknaden när den inte har anpassat sig till räntan? Då bor jag hellre kvar och köper senare helt utan lån.

[lolololo]

fan jag har bara 25.500kr i lön och efter skatt kanske 19 ren fyyfan hur ska jag göra ? har 1.5m i banken. behöver köpa en 2a för max 2 samt med slut pris 2.5 mille i stockholm men vet inte hur man kan få en billig lån om man behöver låna 1 mille :( vill inte betalar hela lönen i ränta, har du tips snälla ?

[MaxMax-efef]

Tack för en bra video!
En sak jag har funderat på är när man går in på bankers sidor där man kan se om hur mycket man kan låna så ska man uppge om man har kreditkort eller ej…
(Har ett kreditkort men aldrig använt) enligt den sida jag kolla på så fick man låna 100 000 mindre! Vet du vad de baserar detta på? Bara nyfiken 😎