Benefício para Pagamento de IPTU na Flórida

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Você sabia que se você possui residência na FL e é proprietário do imóvel onde mora, você pode aplicar para o Homestead Exemption. Esse é um benefício fiscal e de acordo com a lei da Flórida, o Homestead Exemption pode se referir a três tipos diferentes de isenções.

Nesse vídeo nós vamos falar sobre a isenção que trata o artigo 7 da seção 6 da constituição. A que tem a ver com tributação.

Cada condado possui 1 escritório oficial de avaliadores de imóveis, O Property Appraiser, e eles são os oficiais responsáveis por manter a integridade do programa.

Ninguém na Flórida obtém "automaticamente" uma isenção de homestead. Cada proprietário em posse da escritura do imóvel deve registrar para uma isenção do seu bem de família junto ao condado em que a propriedade está localizada.

Um desconto no IPTU sempre é bem-vindo, mas existe um outro benefício que seja talvez o mais importante! Depois de receber a isenção no primeiro ano, se houver valorização do imóvel e um aumento do valor venal, o homestead exemption cria um teto de até 3% ou do percentual do IPC, o Indice de preços ao consumidor o que for menor.

Cada condado possui suas regras, mas como exemplo, falamos sobre os requerimentos exigidos pelo condado Hillsborough. É preciso você ser morador do imóvel desde o dia 1 de janeiro do ano em que você aplica, e a aplicação deve ser feita ate 31 de marco. É preciso comprovar residência fixa nos EUA ou cidadania além da carteira de motorista da FL e o social security number, o CPF americano.

Existem diversas leis tributarias imobiliárias nos EUA que beneficiam proprietários e investidores. É sempre muito importante você conversar com advogados e especialistas que possam te ensinar sobre seus direitos e deveres. Nosso objetivo com esse vídeo não é lhe dar conselhos jurídicos, mas sim alerta-lo sobre alguns benefícios e relembra-los da importância de sempre buscarmos por informação.

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Ate o próximo!