Cómo sacar un INQUILINO de un LOCAL COMERCIAL? Puedo pedirle el inmueble?

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Cómo sacar un inquilino de mi casa?

Tiene el inquilino algún derecho que lo proteja de ser desalojado? Puede pedir posesión o solo que le informen la causal? Te invito a que veas este video para que te enteres del cómo se debe actuar para pedirle el inmueble al arrendatario de un local comercial.

Después del segundo año de ocupación del inmueble, el inquilino tiene los mismos derechos que si lleva más de 10 años en un local comercial. El derecho de renovación en contratos de arrendamiento comercial se configura a partir del momento que cumple más de 2 años.

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⚖️ Nota sobre normas legales: Los datos legales que se mencionan en el contenido pueden estar siendo usados de manera fragmentada para facilidad didáctica y de comprensión del mensaje. Los consejos que se brindan a través de todos los videos de nuestro canal pueden corresponder a un contexto o caso en específico. Si tienes dudas solicita una CONSULTA solo en
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CRÉDITOS:
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[DerechoInmobiliario]

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[polichados]

Buenos días, muchas gracias por darnos luz, me está pasando un caso parecido, pero soy arrendatario, bendiciones

[Tablasdemultiplicarfacil]

Los arrendatarios tienen derechos al igual que los tienen los propietarios o arrendadores del inmueble; Es por ello que se debe hacer un buen procedimiento del ejercicio inmobiliario desde la negociación del inicio, cuando el posible arrendatario decide tomar en la modalidad de arrendamiento un inmueble. “Ose dice.. Este es la propiedad que me gusta!!””
Aquí es donde inicia todo, y si el propietario o arrendador tiene un excelente procedimiento y acompañamiento jurídico inmobiliario en este proceso evitará muchos dolores de cabeza. Nosotros los inmobiliarios que sabemos hacer las cosas cada día queremos aprender más para brindar un excelente acompañamiento en la venta de los inmuebles y que mejor que estar asesorados por un abogado como lo es el Dr. Carmona
Felicitación por este video.

[javierhenaop]

Leonardo muy buenosdias, quiero felicitarlo por su gran profesionalismo en el sector inmobiliario, ya que hay tantas falencias y calidad deformacion en aquellas personas que se dedican adicha actividad, nuevamente felicitaciones.

[alirmantrodriguez]

Excelente, información muchas gracias,

[victormelquisedecgonzaleze]

Como arrendador, alquilo el local y en el momento de hacer contrato, también pido la carta de terminación de contrato por parte del inquilino y ya.

[nancypartyn]

Cuales son las ventajas de rentar para uso comercial? Te felicito. Te expresas muy bien. Escucho a mucho hispanoparlante decir: "infortunadamente", en lugar de: "desafortunadamente" siendo dos cosas muy dferentes.

[alvarohernandez]

Muy interesantes su acertados conceptos de pronto lo voy a necesitar por ahora mil gracias.

[juank]

Me cayo como anillo al dedo! Muchas gracias! Saludos!

[BlancaHernandez-xqru]

Yo tengo un local comercial he sido muy cumplida pago servicios compartidos y nisiquiera se si es lo que yo consumo y por no subirle 10.000 al nuevo local q gasta un mundo de agua de 60000 se subió a 500 😮 la dueña me dijo que me iba a pasar la carta toda descarada en lugar de a cada local tenerles sus servicios separados

[btcinversores]

Leonardo buenas noches, quisiera saber algo, trabajo en un cc y hay un arrendatario que tiene un local en arriendo desde el año 2008, sabemos que el código de comercio ampara mucho a los arrendatarios, pero queremos sacarlo ya, según tu criterio en este caso cual creerías que sería la mejor opción para sacarlo?

[lisramirez]

WOW 😮 ! Que información tan importante. Entonces la pregunta es el comprador tampoco tiene derecho de pedir el local una vez que ya el inmueble sea de el o de ella. Si lo compró para poner su propio negocio o en caso de ya tener uno poner una sucursal de un negocio que ya tenga. O para qué algún hijo/ hija ponga un negocio. O sea compra y no tiene derecho sobre ese inmueble. Que hay de los contratos vencidos . Si se rento por un año y se renovó por otro año tenga los dos años y aunque como mencioné el contrato vence, aún así no lo pueden desalojar ?. Porque también hay casos que venden los dueños por nesecidad económica, no por el deceo de vender. Y no se me hace justo para el comprador . Aunque si sea triste para el inquilino, tener que desalojar en caso de que su negocio sea redituable. Lo mejor sería tratar de que los nuevos dueños le sigan rentando. Otra pregunta se les puede aumentar la renta cada año ? Y de ser posible cuanto por ciento % es el que se puede aumentar dentro de lo legal. Muchas gracias nuevamente por su información. Dios lo Bendiga siempre.

[lucita]

Reciba un cordial saludo. ¿Puede un inquilino exigir que se coloquen los datos como número de registro inmobiliario, oficina de registro en el contrato de arrendamiento aduciendo que es para no arrendar un bien que no le pertenezca al propietario? Le agradezco sus videos, son muy claros.

[fabiorodriguez]

Información muy importante. Gracias por sus aportes.

[juancarloshernandezp.]

Muy buenas noches, muchas gracias por tu canal, y por compartir con todos nosotros tus conocimientos .
Mi pregunta es cómo sacar a un inquilino por no pagar el canon de arrendamiento muchas gracias, por tu respuesta

[glendalopez]

Hola excelente información. Es de gran ayuda Bendiciones 🙏

[GiraldojoseRiveradelacruz]

Buenas tardes doctor tengo mejoras en un lote que se arrendo para parqueadero y se pidió autorización verbal para hacer un lavadero en la misma actividad comercial que puedo hacer para que me paguen las mejora? Gracias

[c.augustomoncada.]

Saludos muchas gracias, desde Medellín.

[espartaco]

Gracias por tan importante informacion
Siempre estoy pendiente de sus oportunos videos. Felicidades

[PHARMAPRICEDROGUERIASSAS]

buenas tardes cuando hay un subarrendador el arrendador tiene los mismos derechos? gracias