Uz svešas zemes vairs nevar būvēt dzīvojamās ēkas

Tiem, kuri vēlas uz svešas zemes būvēt inženierbūvi vai kādu citu nedzīvojamo ēku, jāņem vērā, ka apbūves tiesību var nodibināt tikai uz līguma pamata un tā ir spēkā tikai no brīža, kad tā ir ierakstīta nekustamā īpašuma zemesgrāmatā. Turklāt šai apbūves tiesībai ir obligāti jānosaka termiņš, pēc kura uzceltā būve nonāks zemes īpašnieka īpašumā. Tas nevar būt mazāks par 10 gadiem. “10 gadus apbūves tiesīgais varēs šo būvi lietot un izmantot kā īpašnieks, bet pēc 10 gadiem, ja līgumā noteikti 10 gadi, tiesības beigsies un ēka piederēs zemes īpašniekam. Nosakot līgumā, var arī būvi nojaukt vai atsavināt. Tā ir savstarpēja vienošanās,” skaidro Inga.

Jēkabpils pilsētas Būvvaldes vadītāja skaidro, ka likumdošana pieļauj iespēju nodibināt apbūves tiesības arī uz jau apbūvēta zemesgabala, bet tādā gadījumā ir jāizdala konkrētā zemes vienības daļa un jāreģistrē Zemes dienesta kadastra informatīvajā sistēmā.

Sandra Paegļkalne