NOVAS REGRAS DO MINHA CASA MINHA VIDA | Primo Pobre

Primo Pobre fala sobre as novas regras do Minha Casa Minha Vida.

[bartera_]

Caramba, esse cara fala na nossa língua. O cara é gente da gente que repassa conhecimento que quase ninguém sabe. Fenomenal!

[siojahu]

Comprei uma casa nesse programa, não tinha nada de fgts, dei 4 mil em dinheiro de entrada e o resto parcelou em 48x 780, 00 e estou pagando a casa na planta. Comecei a pagar em maio de 23, hj estou pagando quase 800, 00 e a casa já está quase 90% construída. Se não fosse por esse programa eu não teria conseguido comprar.

[isaacjames]

Muito bom quando os apresentadores deixam o convidado falar! Parabéns pelo podcast

[jikyumin]

finalmente um podcast que o apresentador deixa o convidado falar, amei

[idshsmt]

Casei em 2009 e em 2012 demos entrada no financiamento pela caixa, minha casaa minha vida. Com subsidio de 20 mil e nosso fgts juntos deu 4.900 . Em 2017 nos separamos e foi uma luta ele nao quis mais pagar e eu sozinha não conseguiria continuar, fora que nunca nem morei, quem morava era meus sogros aggora ex, ai eles tb sairam da casa. Como ele que era o mutuário eu não pude resolver nada, toda vez que ligava pra caixa dizia que ele que teria que ir lá. A casa eraa 120.000 e as parcelas ficaram em 565, 00 e tabela sac, ao final estaria em 360 . Resultado ele nao foi, a casa foi retomada, foi a leilão e por fim nao consigo mais financiar nada pela caixa. Hj pago um aluguel de 750, 00.
Conselho que dou, compre sua casa antes dee casar pois se não der certo e o cara for aquele tóxico que te mantem em um relacionamento abusivo o final vai ser isso. Entao te preserve e isso vale para os homens também.

[valterpergon]

Esse Duda é um sobrevivente, admiro ele.
Meu primo assistiu um vídeo dele e me enviou dizendo.
Esse cara fala como você!
Eu já o conhecia e respondi para o meu primo.
Pessoas que pensam com a própria cabeça e não se deixam levar pelas modinhas pensam assim.

[krank.]

O ponto de vista dele é válido, assim como seus cálculos e fundamentação. Não por acaso evoluiu financeiramente. Parabéns por mais este vídeo instrutivo.

[CanaldoooFe]

Se eu contar vocês não vão acreditar, meu marido financiou um apartamento pela caixa, sem entrada nenhuma, ate a documentação entrou no financiamento, a unica coisa que pagamos foi 1, 600 pro engenheiro fazer a avaliação do imóvel. Tudo certinho pela caixa. Mês que vem agora abril 2024 mudamos. Renda dele 3.000, parcelas de 700. De aluguel pagamos 1.125.

[evelynrissi]

Eu e meu marido compramos uma casa em 2018, aqui em SC, aproximadamente 50m2, 135 mil com a documentação.
Na época só ele trabalhava de carteira assinada, eu fazia só estágio, então no caso só entrou a renda dele e eu como não trabalhava de carteira assinada entrei como dependente.
Por eu entrar como dependente ganhamos o subsídio de 21 mil e pouco. Demos 5 mil de entrada em dinheiro (5 x de 1000) + 7 mil de FGTS. Então no financiamento mesmo foi de aprox. 101 mil e pouco.
Como a renda dele era de aprox. R$1800, 00 na época, a parcela ficou bem baixa, em torno de 565, 00. O que já era menor do que o valor de um aluguel.
Hoje, a mesma casa no nosso bairro estão vendendo a R$ 240 mil no mínimo. O aluguel na região está em torno de R$1200 - R$1500, então ainda assim vale a pena.
Eu recomendo o programa, se vc pegar um bom corretor facilita bastante.
Fora que vc tbm pode amortizar p reduzir o prazo ou o valor. No nosso caso, fizemos pela tabela PRICE, onde as parcelas são fixas, aumenta um pouco ao longo do tempo, mas nesses 6 anos aumentou bem dizer uns 15 reais, então nem se compara com um aluguel.
E vc pode amortizar com o FGTS a cada 2 anos, ou se não for com o FGTS pode ser a qualquer momento.

[rodrigofabianopereiracosta]

O Eduardo feldberg é sem dúvidas uma pessoa extremamente necessária para aqueles que não possuem uma renda tão alta e que, não entendem absolutamente nada sobre ter o seu próprio imóvel, a maneira como ele fala torna bem mais simples o entendimento e faz com as pessoas que antes não acreditavam, comecem a ver que de fato dá para realizar o sonho da casa própria, parabéns, este corte é de longe o melhor que assisti nas últimas semanas. 😎👏👏👏

[rayssaspirito]

Eu dei entrada no meu apartamento, para morar eu minha filha, na serra esse mês, comprei pelo minha casa minha e vida e pelo nossa casa ! 2 programas do governo conseguir um subsídio de 61.882, 00 o valor do meu apartamento e 213.000, 00 dei uma entrada com meu FGTS de 4.962, 87 e o valor das parcelas e 551, 90 x 420 mais e claro que eu vou fazer de tudo para amortiza tudo o mais rápido possível, meu apartamento vai ser entregue em 2026 ! Estou com dívida até 2060 kkk mais estou feliz ☺️🙏🏼

[emanueladjustino]

Ótima explicação. Simples e objetiva. Parabéns 👏🏾

[guruhone]

Aqui em Almenara/MG, comprei uma casa com 230m² de terreno, 70m² de área construída + 50m² de garagem, ainda restando 97m² de quintal pra eu contruir à vontade. Paguei 165mil, porém a caixa só financiou 128, o resto tive que pagar do bolso. Ficaram 360 parcelas fixas de 796 reais.
Aqui na minha cidade, uma casa do porte dessa minha, o aluguel custa de 1000 a 1300 reais. Então pra mim valeu muito à pena. Comprei na planta e construí exatamente ao meu gosto. Minha renda bruta é de 3100, porém de subsídio ganhei nem 3mil, bem pouco. Mas tá bom, é pra isso que pagamos impostos.

[Fabianalopesdeoliveira._]

Meu Deus moro de aluguel o importante e ter uma casa para morar eu levato minha mão para o céu e vou ser grata .

[emersondemetrio]

Infelizmente aqui na minha região está quase impossível de comprar um sobrado com terreno 5x20. O valor mais barato de um, custa na faixa de 320 mil. Pelo programa minha casa minha vida, minha taxa de subsídio não chegaria a mil reais... Por não ter filhos e com uma renda de 3.300, 00, mesmo dando 100 mil de entrada na compra do imóvel, passaria mais de 30 anos pagando prestações de 1.300, 00 (caindo no final para 998, 00). Só sei que no final das contas, caso eu não conseguisse fazer a tal da amortização, acabaria pagando no sobrado, 678 mil com os juros absurdos que estamos refém... Então optei pela compra de um terreno 10x20 no valor de 161 mil reais, dando 70 mil de entrada e assumindo 43 parcelas fixas de 2.136, 00 (pago direto para a empresa responsável pelo loteamento). Ou seja, em 3 anos quito o terreno e não pagarei um real de juros. Infelizmente nessa negociação não pude usar meu FGTS...

[ronipilatti]

O problema não é nem o tamanho do apartamento, pois quanto menor a residência menos gastos a pessoa terá, tanto com limpeza quanto com manutenção.
O problema tá nas construtoras que diminui muito o tamanho das construções cobrando um valor altamente maior do que um ou dois anos atrás.

[BrunoSantos-qqdf]

Os apartamentos estão diminuindo pelo preço e não por moda ou comodidade. Na minha cidade casa de 100 m² custava 50 mil a 85 mil em 2015 quando fiz pesquisa para comprar a minha, hoje um lote no meio do mato custa 80 mil, meu colega comprou apartamento de 45 m° por 48 mil perto do centro da cidade, hoje está avaliado em 600 mil. Essa bolha imobiliária vai estourar como foi nos estados unidos.

[elianaborges]

já tem studio de 25 metros para venda, mas não acho que é o perfil da família o problemas, mas sim, o fato das construtoras super faturarem os preços com uma pré valorização na planta e o proprietário não ter mais uma porcentagem muito alta de valorização, salvo algumas exceções como lugares específicos que não existem mais terrenos para expandir e tem procura da localização específica. Mas nada mais é que aumentar o preço do metro quadrado e diminuir o espaço de tamanho do imóvel. por isso se tem algum dinheiro para entrada, primeiro faça uma busca de imóveis prontos com isso encontrara metragem maiores pelo mesmo preço ou pouca diferença de um lançamento. Posso te ajudar nisso se estiver em SP
!

[carlospatente]

A questão do imóvel na planta so tem que ter cuidado é com o valor que é cobrado entre a assinatura do contrato com a construtora e a assinatura do contrato de financiamento com o banco. A depender do tempo que se passa entre eles o comprador precisa fazer o pagamento da valorização do imóvel naquele período. Creio q o nome é INCC. O problema é que segundo o vendedor não tem como prever o tempo que vai demorar, entao vocês fica meio no escuro. No meu caso msm demorou uns 30 dias e paguei cerca de mil e trezentos.

[daileantunes]

É legal principalmente pensando no subsídio para pobre, mas na prática um monte de solteiros filhos de rico que receberam 27 mil anos atrás, trabalho numa empresa grande e sou técnica, mas tem um monte de engenheiro que usaram o nome dos filhos para tirar um apartamento para o filho que estava no seu primeiro emprego e ganhando pouco, mas ai o papai dava a entrada e pagava as prestações e foram os mesmos que brigaram pra tirar o governo que deu isso pra eles... eu que era técnica na época não consegui o subsídio pq não tinha dinheiro para dar entrada num imóvel novo, aí comprei um velhinho sem subsídio.... tinha que ser mais fiscalizado. Baixa renda nem sempre é pobre, as vezes é o primeiro emprego de um classe média alta. Muitos dos meus amigos não conseguiram o subsídio, e muitos classe média conseguiram de 17 a 27 mil de subsídio... triste