Familienstiftung für Immobilien: Steuervorteile bei Vermietung & Verkauf & Schenkung

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Unsere Blogbeiträge zur Immobiliengesellschaft:

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Familienstiftungen werden meistens zur Unternehmensnachfolge oder zur Vermögensnachfolge eingesetzt. Vergessen wird hierbei, dass eine solche Familienstiftung erhebliche steuerliche Vorteile beim Kauf, Halten, und Verkauf von Immobilien bringen kann. Christoph Juhn erklärt in diesem Video wie Sie durch eine Familienstiftung die Gewerbesteuer sparen und so nur 15% Körperschaftsteuer zahlen und vor allem die Immobilien nach 10 Jahren wieder steuerfrei verkaufen können.

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Steuerberater Christoph Juhn

Christoph Juhn ist Steuerberater und Hochschuldozent in Köln. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Zuvor studierte er Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management. Seit 2014 ist er zudem ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.

In der Praxis hat er sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Seine Kanzlei mit Standorten in Bonn und Köln erstellt für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH & Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“.

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JUHN Partner GmbH
Steuerberatungsgesellschaft
Im Zollhafen 24
50678 Köln

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[Hello-mjpx]

Können Sie einen Vergleich von Familienstiftungen und dem Verkauf der Immobilien an die Kinder als Erbe machen?

[adlerunternehmer]

sehr tolles Video. Ich würde mich freuen wenn sie über die Genossenschaften ein Video erstellen würden. Interessant wären die Steuervorteile die eine Genossenschaft genießt

[dennislptriplr]

Hallo Herr Juhn,
wie immer ein super tolles informatives Video! Weiter so

[wilhelmdewald]

Sehr interessant. Vielen Dank. Toller Content.

[stefank.]

Bietet eine Familienstiftung mit Immobilienbesitz auch Schutz vor einer evtl. Zwangshypothek / Lastenausgleich des Staates?

[alexander-korte]

m. E. ist die vv/Grundstücks GmbH und die Stiftung bis zum 10 Jahre nicht das selbe, denn die Stiftung ist nicht bilanzierungspflichtig? Ergo spare ich mir 10 Jahre lang die Kosten der Bilanzierung, Einnahmenüberschuß GuV reicht, oder?

[stefanalthaus]

Gelten die, mit dem im Grundstockvermögen befindenen Wohnungen erzielten Mieterträge zum Vermögen?

[maikebel]

Sehr tolles Videos! Ist es aber nicht so, dass wenn man eine Immobilie als Privatperson kauft, diese nach 10 Jahren ebenfalls steuerfrei verkauft werden kann

[ezcanada]

Ist der Freibetrag für Familienstiftungen für Kinder und Enkelkinder 400.000 Euro oder nur 20.000 Euro? Nehmen wir an, ich habe drei Kinder, eine Frau und möchte auch die Nachkommen meiner Kinder begünstigen.

[maro]

Kann der Staat oder die Aufsicht die Familienstiftung wegnehmen, d.h. den 100 Prozent Begünstigtenstatus des Stifters Vermögens in der Stiftung? Worauf ist zu achten? Ist wohl noch nicht passiert, jedoch möglich.

[ismajelkrasnici]

Aber was ist mit denn Zinsen die man zahlt bekommt man die nicht vom Finanzamt zurück nach einer Steuererklärung

[claudiakolpe]

Ich habe zwar keine Familie aber es geht auch ohne Familie, meine Frage ist was kostet einen Stiftungsholding Jährlich und was kostet die Errichtung, sind es 75 000 Eeuro wenn ich eine Mutter Stiftung errichte und drunter eine GmbH installiere

[Lars-byek]

Was ist wenn noch Schulden auf dem Gebäude sind und das in die familienstiftung soll ?

[tomasmayer]

Tolles Video Klasse erklärt...
im gemachten Vergleich könnte die GmbH aber unter einer Holdinggesellschaft sein, dann ist der Verkauf auch zu 95% Steuerfrei ... VG

[denyil]

Hallo!


Tolle Kanal... Weiter so!


Können Sie bitte auf ein Video zu dem Thema: "Möglichkeiten der Einbringung von Immobilien aus dem Privatbesitz in eine Gesellschaft"...


Danke!


Ich habe das Problem, dass ich fremdfinanzierte Objekte habe die ich gerne in eine GmbH oder eine andere Gesellschaft einbringen möchte. Ins. das Thema "Einbringen" ist für mich ein Buch mit 7 Siegeln. Wie kann man hier am effizientesten Objekte Einbringen?!


Danke

[GlasPerson]

In welchem Bundesland kann ich eine Familienstiftung für 25/50.000€ gründen?

[finanzkamerad]

Großartig! in ein paar Jahren komme ich zu Ihnen :)
Eine Frage vorab: wird bei einem Kauf von Privat an seine eigene Familienstiftung Grunderwerbssteuer fällig?

[jan-christianmuller]

Kann eine Stiftung auch durch mehrere Personen gegründet werden oder z.B. aus einer GbR umgewandelt werden?

[thomas]

... im Halbsatz zum Schluss auf die Erbersatzsteuer einzugehen ist nach einem ansonsten professionellen und informativen Video nicht besonders seriös.

[DerCriticon]

Kann man die Stiftung auch liquidieren?

Oder sind die 100k dann für immer darin gebunden?