Die 5 Wunder der Immobilien Investition

 
Dieser Kurs führt Dich in 7 Jahren zu Deiner 1. Million!

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Dann freue ich mich über einen Daumen nach oben, einen Kommentar und wenn Du es an Menschen weiterleitest, denen es auch helfen kann.

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In den Videos erfährst Du
1. Erfahre die geheime Geschichte des Geldes
2. Warum Menschen mit Geld scheitern
3. Wie Du die Geld-Lücke schließen kannst und
4. Wie Du wahren Wohlstand aufbaust!

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ÜBER BODO SCHÄFER - LEBE DEINEN TRAUM! BODO SCHÄFER ist weltweit DER Finanz-Coach. Er sieht es als seine Mission und große Leidenschaft an, anderen Menschen den Weg zur finanziellen Freiheit zu ermöglichen – und das schon seit über 20 Jahren!

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[LisaGerste]

Ich bin eine Minimalistin und eine alleinerziehende Mutter, die in Kalifornien lebt. Ich habe so hart gearbeitet, dass ich mit 50 in Rente gehen kann, wenn es für mich so gut weitergeht. Ich habe diesen Monat meine erste Eigentumswohnung gekauft und ich kann nicht stolzer sein als jetzt. Ich bin so froh, dass ich in Bezug auf meine Finanzen gute Entscheidungen getroffen habe, die mich für immer verändert haben.

[christinezillig]

Danke Bodo, ich habe ein 2 Familienhaus, bewohne 1 Wohnung selber, die andere ist vermietet und zahlt das Darlehen, du hast so Recht, herzlichen Dank

[kimole]

ich mach das seit 11 Jahren so. Klappt wunderbar. Jetzt zahlt die erste Immo die zweite mit ab. Und die erste Immo hat sich im Wert verdoppelt.

[edmondphilippe]

*In wenigen Jahren werden die Leute es bereuen, diese Investitionsmöglichkeit verpasst zu haben. Das Beste, was Sie jetzt für finanzielle Freiheit tun können, ist zu investieren 💯*

[dimo]

02:51 Abschreibung AfA
05:16 Wertsteigerung
06:53 Reparatur/Instandhaltung
08:11 Hebel-Other people's money (OPM)
11:31 5

[alenkadic_official]

Absolut korrekt, mit 27jahren habe ich angefangen und mit 47 war ich unabhängig 😁

[gerlindfloerke]

Vielen Dank bodo für das Wissen was du mit uns teilst

[FinanzenimGriff]

Richtig geil, was man mit Immobilien machen kann!

Bei der Wertsteigerung ist die Gefahr, dass die Lage schlechter wird, wenn Unternehmen die Gegend verlassen. Ganz ohne Risiko ist diese Investition natürlich auch nicht 😅

[HeyVlogboy]

Hey! Du bist mein Coach. Ich habe auch dein 7 Jahre Millionär Kurs gekauft. Ich mache viele Videos im Bereich Coaching.😊

[Markus_Abrach_-_marea-Finanz]

1:30
Deshalb heisst es auch 'Steuern'. Es soll das (optimale) Verhalten gesteuert werden

[timlopezreyes]

Extrem wertvoller Content und das kostenlos. Herzlichen Dank 🙏😊☘️✨

[andreashahn_wahrewerte]

Hohe Zinsen, niedrige Zinsen, hohe Kaufpreise, niedrige Kaufpreise … Es wird gerade soviel diskutiert. Am Ende waren gute Immobilien langfristig gesehen immer extrem profitabel.

[ParadiesBelize]

Lieben Dank für dieses Video❤️. Knackig, kurz, sehr informativ und super einfach erklärt.🤩

[Podolski]

2020 damit angefangen. Super alles aus deinen Büchern;)

[frankkoenig]

Im Prinzip kann ich die Inhalte des Videos bestätigen, da ich seit 25 Jahren das genau so mache und heute finanziell unabhängig bin. Eines darf man nicht vergessen, es ist nur etwas für Profis oder solche die es werden wollen. Es ist kein Invest wie der Kauf einer Aktie, es ist ein Geschäft das man ständig betreiben muss. Auch haben Immobilien große Risiken, gerade wenn man den beschriebenen Hebel einsetzt, wenn es sehr schlecht läuft vernichtet sein Eigenkapital. In der Finanzkrise ist das reihenweise passiert. Das wird in solchen Videos immer gerne verschwiegen. Nun ja, wie auch immer, letztendlich scheitern 99 % am Eigenkapital und Bonität, dafür gibt es keine Wunder.

[katrinconrath]

Leider habe ich noch keine eigene Immobilie.
Diese will ich aus eigener Kraft nur mit der Kraft des Zinseszins selber erreichen in dem ich monatlich einen festen Betrag in Höhe von 500€ investiere.

Und ich freue mich jetzt schon auf den Tag wo ich sagen kann das ich es auch ohne Schulden geschafft habe eine Immobilie zu kaufen.

[waterbottle]

Hm... Bodo Schäfer hört sich an wie ein Immobilienmakler, der versucht Immobilien loszuwerden bzw. Käufer zu finden. Als ich vor wenigen Jahren mir Immobilien angeschaut hatte (zur Miete), da haben mir auch Makler versucht Wohnungen mit Indexmiete "schmackhaft" zu machen. Wir hatten zu jener Zeit kurz eine Deflation gehabt und demnach würde die Kaltmiete ja sogar fallen. Zum Glück bin ich nicht denen auf dem Leim gegangen.
Zum Rechenbeispiel: Eine Fremdfinanzierung von 1mio € bekomme ich aktuell nicht mehr für 2, 5%. Warum sollte eine Bank mit mir ein Risiko Investment eingehen, wenn die Bank ihr Geld stattdessen auch in den USA parken kann? Gegenwärtig liegt der Leitzins bereits bei 3, 25%. Die 5 angesprochenen Wunder: Alles gut und richtig.
Zum Thema Geld leihen: Wer sich overleveraged, sprich über hebelt, dem kann auch ein Margin Call drohen. Auszugehen, dass ein Mieter immer pünktlich die Miete zahlt/zahlen kann und das alle 4 Wohnungen stets vermietet sind, darauf wird nicht eingegangen. Außerdem geht es nicht nur darum den Kredit jährlich zu bedienen. Man muss auch den Schuldenberg auch abbauen, sprich Tilgen. Darauf wird nicht eingegangen. Noch dazu sind die Instanthaltungskosten explodiert. Sagen wir es doch wie es ist: Viele haben sich vor 15-20 Jahren eine 100% Finanzierung angelacht mit der These: "Die Zinsen zahlen die Mieter, und ich tilge einfach minimal die Schulden mit 1% und später mache ich eine Anschluss-Finanzierung. Die Zinsen steigen doch nicht ". Evtl. steht der Zeitpunkt "später" nun an. Nun sind auch die Zinsen sehr wohl gestiegen (aber hallo) und es muss wesentlich mehr Monatlich der Bank zurückzahlen. Natürlich besteht die Möglichkeit die Miete hochzuschrauben. Aber da machen die Mieter irgendwann nicht mehr mit. (Deswegen sieht man explodierende Mietpreise.

Ich bin dennoch Dankbar für jedes Video. Dennoch sollte jeder Vorsichtig sein, wenn man solch ein Investment eingeht.

[alenkadic_official]

Next level ist, Grundstück kaufen + opm (nicht Bank) Mehrfamilienhaus bauen = Mega Hebel

[budspencer]

10:00 und von welchem Geld soll die Tilgung gezahlt werden ? Die dürfte bei Euro bei um die 4000 Euro im Monat liegen

[farhanmerza]

Danke für die Übermittlung und jetzt die Frage was man tun? wenn man kein Geld hat