🚨 IMPERDÍVEL 🚨 Raio-X: FIIs de Papéis que compram cotas de outros FIIs

Raio-X: FIIs de Papéis que compram cotas de outros FIIs

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[ProfessorBaroni]

No slide referente às duas tabelas com os 36 FIIs, a legenda informa que os dados foram coletados em 16/01/23, porém, a data correta é 16/01/24.

[claudiolourencodonasciment]

Boa noite, professor.

Nós sabemos que o senhor entende perfeitamente as queixas dos cotistas acerca deste assunto.

O problema não é um FII de CRI comprar cotas de outros FIIs, mas sim a ancoragem cruzada de emissões entre "parceiros comerciais" e a ancoragem de FIIs da própria casa. Práticas que vêm acontecendo de maneira desavergonhada nesses últimos tempos.

Trazer gráficos e fazer toda essa ginástica mental para, apenas, esquivar-se do ponto chave da questão é, no mínimo, uma abordagem intelectualmente desonesta para com a sua audiência.

Se essas práticas aconteciam antes e não repercutiam desta forma, é porque tanto a indústria quanto a cobertura midiática eram menores.

Este tipo de movimentação por parte dos gestores é, no mínimo, repugnante. Ter passado impune no passado não significa que continuará passando impune de agora em diante.

Enfim...

Professor, obrigado por vir aqui dar a cara a tapa. Eu já o acompanho há alguns anos e já aprendi muito com o senhor. Tanto que tenho plena certeza que o senhor sabe muito bem do que isso tudo se trata.

Por favor, lhe peço, trate esse assunto de uma maneira mais honesta e seja mais pungente na questão das ancoragens.

PS: sim, nós estamos de olho nos fundos da Hedge e nas suas alocações cruzadas, que denotam um conflito de interesses de nível incestuoso.

[Waiver]

Lucas FI o único que faz análise sem rabo preso e não faz média com nenhum gestor. Como o Lucas fala o fundo é do cotista e não do gestor.

E o que o CVBI11 fez com o VRTA 11 foi uma troca de favores só agora o Baroni vêm falar.

Parabéns Lucas Fii

[joseamerico]

Prezado Professor Baroni, Já estou há 3 anos no mercado de fundos imobiliários e hoje depois de muito estudo já não me considero inexperiente, embora eu tenha muito a aprender. Também já não sou um investidor iniciante, tendo atualmente 16 fundos na minha carteira, cuja maioria vem performando muito bem. No começo da minha jornada, seus ensinamentos me ajudaram muito, mas hoje mais experiente e com uma consciência maior do funcionamento do mercado, sou obrigado a concordar com aqueles que lhe denominam PASSA PANO. O discurso desse vídeo pode convencer os mais novos e iniciantes, mas já não me convence mais. O senhor sabe muito bem que diversos fundos desses aí da sua lista que está anômina, numa análise intelecutal IMPARCIAL, estão realizado movimentos claramente prejudiciais ao cotista e o senhor não se manifesta claramente sobre isso. Se o senhor que ajudar ao mercado e o mercado são os cotistas também, pois eles são os DONOS DO FUNDO e não contrário, por que usando da sua boa educação não fala sobre isso??? Não queremos que o senhor ofenda ninguém, não seja rude, mas coloque o "dedo na ferida. Se não faz isso, a impressão que vem deixando para muitos é que seus ensinamentos não são para ajudar os cotistas, mas tão somente as gestoras. Como professor e com todo o respeito que o senhor merece, penso que lhe cabe mostrar quando uma gestora faz um bom movimento e também quando faz um mal movimento, pois esse é o papel de um bom professor, isto é, mostrar o todo para os seus alunos. Espero que essa crítica construtiva lhe faça repensar. Abraço.

[claudineigregorio]

Parabéns Baroni. Sua forma de comunicação é perfeita. Quem quer ganhar as coisas no grito é porque não tem argumento.

[dadoscomR]

A comparação não deveria ser % de fii com ipca+6. Deveria ser o retorno % da alocação em fins contra o retorno % da alocação em Cris, visto que o gestor optou por alocar em fii em vez de CRI.

[BrunoSouza-siwm]

A questão não é um fii comprar outro, mas sim ancoragem. Essa troca de dinheiro entre os fiis precisa acabar. Brincam com o dinheiro do cotista.

[serpentespectral]

Barone demonstrando sua grandeza para viver os tempos atuais não se curvando às criticas, mas crescendo com elas. Parabéns e obrigado pela divulgação do levantamento

[joaocarlosdovalle]

Gostei muito do estudo. Acho que tem argumento para os dois lados da história. Hoje vemos compras de FIIs que, claramente, são deletérias. Tem fundo comprando cota a 100, 00 em emissão com 4% de taxa. Ou seja, paga-se 100, 00 por algo que vale 96, 00. Pouco ou muito, ver o gestor comprando este tipo de coisa causa uma sensação de que ele não sabe fazer conta.
O próprio professor diz que a indústria de FIIs evoluiu drasticamente nos últimos anos. Este tipo de atitude há anos nem era notada. Os relatórios não informavam, as casas de analise eram poucas e não tinham influenciadores falando sobre o tema como temos hoje.
Por isso, esses escorregões dos gestores geram mais hate hoje.
Concordo que comprar FII dentro de uma FII de papel não é, necessariamente, ruim. No entanto, com tanto fundo de papel abaixo do VP, pq pagar mais caro na emissão. Ou, pq ancorar fundo sem liquidez pra sair? Como o professor disse, o que importa é a TIR. Mas, pra ter TIR, tem que haver desinvestimento.
São apenas algumas ponderações a fazermos.
O professor é bastante experiente e tem um canal excepcional com o mercado. Seria muito legal que continuasse a analise deste tema.
Obrigado por falar disto!

[fabiocampioni]

Caro Professor Baroni..Fica aqui minha gratidão, por tudo que Sr. já fez pela comunidade que investe em Fiis, na qual faço parte.. O empenho de ti e equipe é fantástico....Valeu Professor

[maisdomesmonoticia]

Foi uma aula perfeita! Não tem passado pano em nada, comentários profissional e imparcial..

[rodrigosouto]

Lamentável! Baroni!! Lamentável!Vc tenta confundir tudo! A reclamação não é comprar outros fundos!!!! e sim comprar outros fundos que não são bom para cotista!!
As reclamações atuais são que tem vários fundos de papel ótimos abaixo do vp e que são extremamente líquidos e ao invés do gestor comprar esses fundos descontado ele aloca o dinheiro em ipo de fundo de coleguinha pagando vp+4% de taxa!! E muitos fundos desses nem liquidez tem !!são cetipados!!e coloca milhões em fundo sem liquidez que não tem como sair, pq não tem liquidez!! Lamentável 😮

[CaiqueStarman]

Obrigado pela aula professor.
Estou focado em criar um canal mostrando o progresso rumo a liberdade financeira com FII's e ações pagadoras de dividendos.

[wilmalopes]

Parabéns, professor! Sempre admirei seu equilíbrio, lucidez e respeito aos gestores e internautas .

[brunofmoura]

NA PARTE FINAL DA LIVE.
Um forte abraço, senhor.

[telmamanganelli]

Otima live!!!! Adorei os dados!! Entendi que é irrelevante ser papel puro sangue ou ter cotas de outros Fiis não interfere na performance e sim é habilidade/ desempenho do gestor em movimentar a carteira no momento certo. Mas hj com monte de Fii de papel em desconto do VP, e participar na sub inscrição!!! Comprar bons Cris com boa taxa % e com horizonte queda do juros futuros , o gestor pode fazer ganho de capital no Cri, isto pode ser aplicado comprando bons Fii com DESCONTO VP de papel ou de tijolo de qualidade no $ certo.
Qd o mercado Fii estiver em um momento eufórico ...tudo caro como foi no passado recente, ai sim concordo entrar em sub inscrição...

[wdgomes]

Que aula, ótimos estudos e conclusões. Aprendi muito, tirei muitas dúvidas hoje. Obrigado. Show, 👏🏾👏🏾👏🏾🚀🚀🚀. Walter Juiz de Fora MG

[AmandaJustino-cton]

Ficou tão nítida a defesa das gestoras e o conflito de interesse, que o "estudo" não citou os nomes dos fundos! Oras, por que não se pode citar os nomes dos fundos? Medo de desagradar o mercado e os colegas? Que tipo de estudo é esse que não cita os nomes das amostras? Perdeu toda a credibilidade, antes não tivesse feito isso. Pra piorar, ainda diz que gastou quatro dias fazendo isso, tá de brincadeira né? Ou tá achando que todo mundo é inocente ou que estamos todos babando.

[alancosta]

bom vídeo, sempre podemos analisar vários pontos de vista e formas de explicação de pessoas diferentes. Isso só nos ajuda a tomar a melhor decisão. Na minha opinião, tendo FII ou não, eu quero é dinheiro no bolso, tão simples quanto isso kkkk. Obrigado Professor!

[sacilotto]

Ótimo estudo, porém uma pena o que fazem hoje. Ancoragens sem vergonha uma atrás da outra...