Есть надежные застройщики? Мое оценочное мнение/Записки агента

► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Нужна помощь в получении выгодного ипотечного кредита?
► Хотите сдать или снять квартиру?
► Нужны услуги геодезистов напр. для межевания?
Москва, ближайшее Подмосковье и Санкт-Петербург!

[БродягаРегион]

Покупка на стадии котлована - это инвестиции... Вы как инвестор должен быть готовым ко всему... и к тому, что можете как выиграть, так и проиграть... Чем выше риски, тем выше прибыль.
Таковы правила игры... В последние годы, занимаюсь инвестициями в недвижимость на старте продаж. За эти годы много чего было - суды, и арбитражные суды, и апелляционные суды, и верховные суды ... Не вкладывайте последние деньги, не вкладывайте заёмные средства, не вкладывайте кредитные и ипотечные средства, если вы не инвестор ! Это не ваша тема. Купите жильё в новом сданном доме, если боитесь юридических проблем. Берегите себя и своих близких, а также свои деньги. Удачи вам всем.

[ЕкатеринаЗайцева-въ]

Очень уважаю, эту вашу позицию... Но гораздо больше боюсь вторичку и все её юридические тонкости)))) Наверное, каждому своё.

[Melina.]

3:40 золотые слова. Получила квартиру ранее чем дата в ДДУ на полгода, по факту дом построен с ужасающим браком

[ГюлнараНазаралиева-ют]

Спасибо огромное, очень полезные советы. При покупки квартиры обязательно свяжемся с Вами!

[alexb]

1.Согласен с автором по поводу вторички/новостроек - только в доме, пожившем несколько лет, покупатель чётко видит что он покупает
2.Защита покупателей новостроек через эскроу - обратите внимание, огромное количество предложений не включено в эту схему (даже у застройщиков, её местами использующих)
3.Выбирая застройщиков - посмотрите сколько за это мокрое лето домов с залитыми паркингами, где-то фасад отвалился и тд - чекайте, как говорится, при выборе
4. Обращаясь к риэлтору при выборе - заплатите за подбор, и будут вам новостройки с анализом...

[ПавелРуднев-иу]

Что сейчас есть сумасшедшие . Кто покупает жильё не готовое . Кризис пришёл и любой застройщик сейчас может накрыться . А продажи дальше будут только падать как и цена . Так что если уж сейчас покупать то только готовое . А лучше вообще подождать годик и посмотреть ситуацию . Сейчас у всех весь бизнес разваливается . Так что что бы не прошитаться надо ждать .

[НиколайТ-чы]

Подскажите, какой диапазон цен аренды однокомнатной квартиры в районе метро в Москве? Чтобы состояние современного ремонта и мебели? 40-45 тыс это реальный вариант?

[АлександрЛеонтьев-бк]

Новостройка новостройке рознь, и как правильно замечено - это и не только сроки сдачи объекта, и не только материалы стен и прочих конструктивных элементов, это еще и инфраструктура. Где гарантия того, что там не построят еще пару домов и из окон Вашего дома будет открываться не вид на лес с закатом, а на дом и соседские окна ? Как уже написано и сказано много, еще раз повторюсь - новостройка на стадии строительства - это риск, и не малый. Сам так покупал аж в 2012 году в Подмосковье, сейчас уже слава богу продал и забыл как страшный сон. Хотя у меня лично не было проблем с недостроем и прочими ужасами, и строил Мортон, только нет там нормальной инфраструктуры, убогая детская площадка, парковки постоянно забитые машинами, школа в которой учатся в две смены и прочие прелести жизни в человейниках. При этом последний этаж и реально крутой вид, который ничто не загораживает и по сей день. НО сдали дом на вместо апреля в декабре, и я ничего другого и не ждал. Но мне было где жить. И я считаю, что мне повезло, но вот больше покупать новостройку -лично для меня однозначно нет. Странное дело часть наших сограждан, хотят купить и недорого и чтобы было прям все хорошо, а лучше отлично. Но так не бывает. За все в этой жизни надо платить. И за комфорт и уверенность в завтрашнем дне тоже надо платить. Не всегда деньгами, но чаще именно ими. Нет денег - может тогда умерить амбиции? А если очень хочется - тогда только рисковать, но потом не обвинять никого в том, что рискнули и не получилось - печально, но это персональный форс мажор и если уж кто и виноват в первую очередь так это горе покупатель, который пошел на этот риск. Все взрослые люди, нужно изначально думать головой, а не жопой ( ну или иными частями тела), учитывать риски, страну в которой живем и ее экономические особенности. Понятно, что всего предугадать нельзя, и ситуация может вообще развернуться самым неожиданным образом, но основные самые кризисные ситуации можно предвидеть, даже не будучи специалистом, а просто подключив логику и критическое мышление. И вообще всю информацию нужно оценивать критически, и верить фактам и документам, а не сладким общениям застройщиков и продавшихся этим застройщикам риэлторов. Застройщику самое главное построить и продать. И как вы там будете жить -это по большому счету уже ваши проблемы. Это бизнес. Тем более много того, что крутиться в этом бизнесе мы не знаем, а крутятся там большие большие деньги.А где большие деньги, там всегда есть туман, через который простому человеку просто не проникнуть. И понятно что там есть свои связи и прочее. И разменная монета в этом бизнесе это как раз дольщики жилья, уйдут одни -придут другие. А разговоры что нам обещали и нам должны - так нам коммунизм к 1980 году обещали, а его все нет и нет))) Всегда будут люди с ясной головой, но готовые рискнуть, и готовые потерять в случае неудачи, всегда будут люди острожные и разумно и бережно относящиеся к своим ресурсам таким как время, деньги и инвестиции и не готовые рисковать, и всегда будут уж слишком доверчивые граждане с одобренной ипотекой ( ну или без нее), которые все принимают за чистую монету, а еще будут халявщики и нытики. И это не полный список ))) А в какую категорию себя отнести при покупке в новостройке каждый выбирает сам. Главное четко понимать что ты хочешь получить в итоге, что готов потерять или с чем готов мириться, и понимание и объективная оценка ресурсов для достижения результата. И тогда все будет намного проще и уверен дополнительных задач (не люблю слово проблемы), которые придется потом решать или совсем не будет или их количество будет сведено к минимуму . Всем удачи!)

[rinato]

Сегодняшние цены на недостроенные новостройки это вообще не выгодно, цены зачастую ещё выше чем во вторичном рынке, а риски очень высоки

[ВадимДожевников]

По нынешнему времени (если вы не профи) смысла лезть в котлован нет, проще купить вторичку. После отмены льготной ипотеки спрос на неё (и скорее всего и цена)вырастет. Урбан групп, думали, что непотопляемый, что в итоге сейчас..

[ЛюдмилаДмитриева-тн]

Я очень люблю новое жильё и сама купила новую квартиру на этапе строительства и уже дом сдали и ремонт хороший сделали и с балконом ( это к тому, что новые дома без балконов строят говорили) в городе Тюмень и очень счастлива, но например в Москве я купила бы только вторичное жильё, и места хорошие, и инфраструктура и прочее... о новостройке даже мысли и не допускаю. Мое мнение, что все зависит от города в котором хотите купить квартиру.

[Rarlock]

застройщика и ближайшие ихние юрлица надо самому лично анализировать по финансовой открытой отчетности предоставляемой Росстатом за все года, далее идут судебные, арбитражные дела, долги и и третье движения руководителей и связи фирм, документы на стройку и последнее отзывы и историю строек.
в больших городах риски при покупке на первичном рынке намного меньше, чем при покупке вторички в ипотеку на 25 лет. и 25 лет квартира не будет принадлежать жильцу, т.к. чуть что и на вылет, еще и продать ее сложно будет. А на первичке вложился и снимай 2 года.

[discover]

Надёжность не применимо вообще к ним, по собственному опыту. Репутация, качество ранее построенного, элитность, финансовая устойчивость ничего не даёт как показало время.

[millionairefromghetto]

Меня смущают новостройки тем что стены зачастую из газобетона делают!
Вторичен из кирпича или плит как-то надежнее выглядят

[irinaa]

К сожалению в России строят некачественно, если только это не премиум класс, да и то сомневаюсь. Поэтому нужно выбирать соизмеримо своим деньгам

[СлаваКуракин-фш]

Да, про жк Надежда г. Ступино почитайте кому интересно. И спрос бешеный и губер приезжает несколько раз и все круто. А дома стоят🤷‍♂️

[ЕленаДмитриева-ск]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйсто как можно с вами связаться ... типо вацап или вайбер можно?

[Андрей-шбш]

Вас ни кто не просит указывать на застройщика со 100% гарантией, но если вы в этом деле профи, то могли хотя бы составить примерный рэйтинг по надёжности на ваше усмотрение, ведь есть вся информация с кокого года работает застройщик, качество строит. материалов и сколько обьектов здано или заморожено.А так у вас только отговорки и не желание серьёзно отнестись к теме.

[tiktoktiktokuser]

3:55 То есть ты открытом текстом говоришь, что раз тебе не заплатили застройщики, то тебе нету резона их пиарить? А если бы занесли то ты с чистой совестью продавал своё имя? Так чтоле? Гениально!
6:45 Но если ко мне придёт богатый застройщик и хорошенько отслюнявит, я с удовольстивем вам его впарю

[sergeyshipunov]

получется!что вкладыватся в квартиру!деньги на ветьер!