Thủ Tục Mua Bán Căn Hộ Chung Cư (2023)

📌 Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng cá nhân & doanh nghiệp trên toàn quốc - Hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, dịch vụ trọn gói & chuyên nghiệp trên khắp 63 tỉnh thành.
☎ Hotline: [phone]
🏢 Trụ sở chính: 565a Nơ Trang Long, p.13, Bình Thạnh, TP HCM
==========================
Ở thời điểm cuối năm, việc sở hữu cho mình một căn hộ hay một ngôi nhà là mục tiêu của rất nhiều người. Và cũng đã có phần lớn mọi người đều chọn mua căn hộ chung cư. Bởi tính thuận tiện và an toàn mà nó mang lại phù hợp với nhu cầu của bản thân. Tuy nhiên, thủ tục mua bán nhà chung cư cũng không phải dễ dàng.

Đối với các thủ tục mua nhà chung cư, bạn thường sẽ gặp 2 trường hợp: nhà đã có sổ đỏ và nhà chưa có sổ đỏ.

1. Thủ tục mua căn hộ chung cư đã có sổ đỏ:
Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Hai bên tự thỏa thuận hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Sau khi đã thỏa thuận hai bên tiến hành ký kết hợp đồng và làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán.
Bước 2: Kê khai thuế
– Người bán nộp thuế thu nhập cá nhân với thời hạn kê khai thuế như sau:
 Nếu hợp đồng không thỏa thuận người mua nộp thay người bán thì chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực phải nộp hồ sơ khai thuế.
 Nếu hợp đồng có thỏa thuận nộp thay thì hạn nộp hồ sơ khai thuế cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).
– Người mua kê khai và nộp lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).
Với những khoản thuế và lệ phí nêu trên các bên có thể tự thảo thuận về ngươi nộp, có thể thỏa thuận người mua sẽ nộp tất cả chi phí hoặc ngược lại.
Bước 3: Thủ tục sang tên giấy chứng nhận
– Hồ sơ sang tên căn hộ chung cư cần những loại giấy tờ sau:
 Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK
 Bản gốc giấy chứng nhận đã được cấp của người bán
 Hợp đồng mua bán đã được công chứng/chứng thực.

2. Thủ tục mua căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ
Đối với thủ tục mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ thì sẽ có 2 trường hợp là mua trực tiếp từ chủ đầu tư và mua qua một bên thứ 3.
========================
📌 LUẬT SƯ TƯ VẤN
- Ly hôn
- Đất đai
- Thừa kế
- Sở hữu trí tuệ
- Luật sư đại diện
- Tư vấn pháp luật theo giờ
📌 THÀNH LẬP CÔNG TY
- Hộ kinh doanh
- Chi nhánh/Văn phòng đại diện
- Giải thể, tạm ngưng
- Đầu tư nước ngoài
📌 GIẤY PHÉP
- Căn cước
- Hộ chiếu, Visa
- An toàn thực phẩm
- Phòng cháy chữa cháy
- Thành lập trung tâm ngoại ngữ, tin học
- Lữ hành
- .....
📌 CÁC DỊCH VỤ KHÁC
- Kế toán trọn gói
- Tư vấn thuế
- Kiểm toán
- Văn phòng chia sẻ trên toàn quốc
- .....
👉 Liên hệ Hotline: [phone] để được tư vấn dịch vụ.
-
Cảm ơn quý khách đã theo dõi kênh Youtube của Công ty Luật ACC!
👉 Bấm Nút Đăng Ký để nhận những Video Kiến Thức Pháp Luật mới nhất từ ACC nhé!
© Bản quyền thuộc về Công ty Luật TNHH ACC
© Copyright by Công ty Luật ACC Channel ☞ Do not Reup

[MinhTran-tzey]

Em cho a hỏi tý: a mua Nhà ở xã hội ở hà đông, hà nội, đc hơn 5 năm rồi, giờ đi làm sổ sau ngày 1/8/2024 lệ phí hết nhiều ko em nhỉ.