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Cómo Hacer Dinero siendo Prestamista Privado - Tips
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Como Hacer Dinero Prestando Dinero?
Que significa convertirse en prestamista privado…?
Pues no es mas que prestar dinero a un buen interés de retorno para que alguien compre una propiedad de bienes raíces.
De la misma manera en la que puedo ir a un banco a pedir un prestamo para comprar una casa, puedo ir a un prestamista privado. De hecho varios de los negocios que he hecho como inversionista o realtor han sido utilizando dinero privado.
De seguro estas familiarizado con el juego monopolio no… pues al igual que en el juego, en la vida real es banco siempre gana.
Convertirte en prestamista privado es un win win situation para ti, dedicándole muy poco tiempo y con minimos riesgos.
A diferencia de la ganancia que puedes obtener manteniendo tu dinero en el banco o en una cuenta de inversiones, como private money lender podrias estar ganando alrededor de un 10% de retorno en tan solo 6 meses. Este porcentaje podría ser mayor o menor, al igual que el tiempo por el que decidas prestar el dinero, todo depende del acuerdo al que llegues con el prestatario.
Por lo general los prestamistas privados prestan dinero a un interés más alto que los bancos regulares, pero más bajo que los hard money loans.
¿ Por quÉ los riesgos son mínimos?
Pues en primer lugar estás prestando dinero sobre una propiedad a un inversionista que probablemente va a hacerle mejoras a la propiedad que van a subir su precio.
Tu vas a ser el dueño del Note, y le vas a poner un gravamen en 1er lugar a esa propiedad, es decir, un mortgage, lo que significa que si ese inversionista no te devuelve todo el dinero en el plazo acordado tú tienes el derecho de hacerle foreclosure y quedarte con la propiedad.
Antes de prestar el dinero siempre debes hacer tu tarea. Tu vas a hacer como un banco, y para proteger tu dinero puedes pedir los requisitos estudios necesarios para determinar si estas dispuesto a prestar el dinero o no.
Siempre vas a pedir un downpayment que puede variar de acuerdo a la experiencia que tenga el inversionista que te está pidiendo el préstamo.
Vas a pedir a tu prestatario un análisis de la propiedad sobre la que vas a prestar el dinero en el que debe incluir:
*El precio por el que se puede vender la propiedad después de reparada y estimados de reparación.
*Y para tu propia tranquilidad vas a ordenar un appraisal que va a pagar el prestatario y asi corroborar que la propiedad realmente vale el dinero que estas prestando o más.
Muy importante, tu no vas simplemente a prestar el dinero y ponerlo en la cuenta de alguien más. Tu vas a mandar el dinero directamente al cierre, en el que la compañía de abogados o título prepara los documentos y se firma el lien sobre la propiedad.
Este gravamen va a ir directamente sobre el título de la propiedad y va a ser registrado en la corte. No hay manera de que la puedan vender sin antes liquidar tu préstamo. Este lien te da el derecho legal de hacer una ejecución hipotecaria si algo va mal.
Por lo general los préstamos para fix and flip son muy cortos, pueden ser por 6 meses o un año.
Les voy a poner uno de los ejemplos más comunes.
Vas a prestar $200k a interés del 10% solamente por 1 ano. Eso significa 10% por año del total del dinero prestado. Tu ganancia seria en total $20,000. Eso significa que durante 12 meses tu prestatario te va a pagar cada mes $1,666.66 y al final de los 12 meses te liquidará los $200k.
Además de eso, el le va a estar haciendo arreglos a la propiedad, so si algo sale mal, encima te quedarías con una casa repara.
Entonces empezaste el año con $200,000 en tus ahorros y terminaste con $220,000 sin hacer prácticamente nada.
No vas a tener las preocupaciones de un landlord, no vas a lidiar con la reparaciones de la propiedad, inquilinos que van y vienen, etc.
Si estas interesado en convertirte en prestamista privado, contactame directamente y te puedo ayudar con mas información, e incluso negocios para comenzar a hacer dinero ya.
Contáctame en mis redes sociales
Facebook: @PelaezRealEstate
Instagram: @PelaezRealEstate
LinkedIn: Bibiana Pelaez
Compañía Canvas Real Estate
-- DESCARGO DE RESPONSABILIDAD ---
*** ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRACIONALES BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR Y SUS CLIENTES. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN***
#bibianapelaez #realestatemiami #realestateusa #hacerdinero
Como Hacer Dinero Prestando Dinero?
Que significa convertirse en prestamista privado…?
Pues no es mas que prestar dinero a un buen interés de retorno para que alguien compre una propiedad de bienes raíces.
De la misma manera en la que puedo ir a un banco a pedir un prestamo para comprar una casa, puedo ir a un prestamista privado. De hecho varios de los negocios que he hecho como inversionista o realtor han sido utilizando dinero privado.
De seguro estas familiarizado con el juego monopolio no… pues al igual que en el juego, en la vida real es banco siempre gana.
Convertirte en prestamista privado es un win win situation para ti, dedicándole muy poco tiempo y con minimos riesgos.
A diferencia de la ganancia que puedes obtener manteniendo tu dinero en el banco o en una cuenta de inversiones, como private money lender podrias estar ganando alrededor de un 10% de retorno en tan solo 6 meses. Este porcentaje podría ser mayor o menor, al igual que el tiempo por el que decidas prestar el dinero, todo depende del acuerdo al que llegues con el prestatario.
Por lo general los prestamistas privados prestan dinero a un interés más alto que los bancos regulares, pero más bajo que los hard money loans.
¿ Por quÉ los riesgos son mínimos?
Pues en primer lugar estás prestando dinero sobre una propiedad a un inversionista que probablemente va a hacerle mejoras a la propiedad que van a subir su precio.
Tu vas a ser el dueño del Note, y le vas a poner un gravamen en 1er lugar a esa propiedad, es decir, un mortgage, lo que significa que si ese inversionista no te devuelve todo el dinero en el plazo acordado tú tienes el derecho de hacerle foreclosure y quedarte con la propiedad.
Antes de prestar el dinero siempre debes hacer tu tarea. Tu vas a hacer como un banco, y para proteger tu dinero puedes pedir los requisitos estudios necesarios para determinar si estas dispuesto a prestar el dinero o no.
Siempre vas a pedir un downpayment que puede variar de acuerdo a la experiencia que tenga el inversionista que te está pidiendo el préstamo.
Vas a pedir a tu prestatario un análisis de la propiedad sobre la que vas a prestar el dinero en el que debe incluir:
*El precio por el que se puede vender la propiedad después de reparada y estimados de reparación.
*Y para tu propia tranquilidad vas a ordenar un appraisal que va a pagar el prestatario y asi corroborar que la propiedad realmente vale el dinero que estas prestando o más.
Muy importante, tu no vas simplemente a prestar el dinero y ponerlo en la cuenta de alguien más. Tu vas a mandar el dinero directamente al cierre, en el que la compañía de abogados o título prepara los documentos y se firma el lien sobre la propiedad.
Este gravamen va a ir directamente sobre el título de la propiedad y va a ser registrado en la corte. No hay manera de que la puedan vender sin antes liquidar tu préstamo. Este lien te da el derecho legal de hacer una ejecución hipotecaria si algo va mal.
Por lo general los préstamos para fix and flip son muy cortos, pueden ser por 6 meses o un año.
Les voy a poner uno de los ejemplos más comunes.
Vas a prestar $200k a interés del 10% solamente por 1 ano. Eso significa 10% por año del total del dinero prestado. Tu ganancia seria en total $20,000. Eso significa que durante 12 meses tu prestatario te va a pagar cada mes $1,666.66 y al final de los 12 meses te liquidará los $200k.
Además de eso, el le va a estar haciendo arreglos a la propiedad, so si algo sale mal, encima te quedarías con una casa repara.
Entonces empezaste el año con $200,000 en tus ahorros y terminaste con $220,000 sin hacer prácticamente nada.
No vas a tener las preocupaciones de un landlord, no vas a lidiar con la reparaciones de la propiedad, inquilinos que van y vienen, etc.
Si estas interesado en convertirte en prestamista privado, contactame directamente y te puedo ayudar con mas información, e incluso negocios para comenzar a hacer dinero ya.
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