Подбираем квартиру для клиента в новостройке в Раменках и Обручевском районе | Анализируем проекты

Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая приехали в офис Vysotsky Estate на Западе. И вместе с руководителем офиса Ильей Шнейдером и его экспертами разобрали задачу от клиентки - родители девушки, которая заканчивает МГИМО обратились за подбором квартиры в новостройках в районе Раменки. Смотрите, новый выпуск сериала "Кухня Агента".
_____________________________

Офис Vysotsky Estate Запад: [phone]
Москва, Ломоносовский проспект, д. 43, к. 2, офис 204
_______________________________

[ГалинаРодина-пх]

Поддержу комментарий и повторюсь, что команде С. Смирнова надо "пройтись" по всем новостройкам. Настолько всё содержательно и понятно!

[smirnov_real_estate]

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)

Офис Vysotsky Estate Запад: [phone]
Москва, Ломоносовский проспект, д. 43, к. 2, офис 204

[БояринЗемлеторговец]

Порадую Смирнова типовой ситуацией))
В начале 20-го знакомая купила однушку за 1, 7млн в ипотеку без пв. В декабре 21-го продала ее за 2 330 000 руб. Казалось бы, какой профит, но…
16к платёж х 19 месяцев = 304к
Комисси и страховки 150к
Жкх 50к
Потоп 150к
Профит со сделки 630к
Итог 630-150-150-50-300=-20к
То есть, ещё не посчитали деньги на которые она купила Мебель, транспортные расходы, большенство цифр округлили в ее сторону, но все равно она выходила из этой делюги обеднев на 20 000 руб.

[катыкартошки]

Хороший выпуск показали и рассказали про минусы и плюсы новостроек. Хочется чтоб каждая новостройка москвы была рассмотрена Vysotsky Estate

[zemlisol]

Про Губкина прямо в точку сказано: классический университет богатых региональщиков

[GaliaGreen]

Спасибо за обзор! Комментарии по планировкам оказались очень познавательными, делайте больше разборов планировок, пожалуйста!

[НатальяГаранина-бз]

Задача для настоящих профессионалов своего дела😊молодцы, все круто так делаете👍

[Whooooot]

Люблю я эти новые словечки.Коммуналка звучит конечно значительно хуже чем коливинг блять)

[ivanvolodin]

А эта девушка не подумала, где она будет работать после окончания ВУЗа, может нужно повременить с покупкой квартиры.

[selelebrin]

Вы вскользь упоминали про «страшненько» идти вечером. Это не то слово. Особенно для одинокой девушки. Там толпы рабочих. Мы живем в Очаково, и даже там виден этот поток. А друзья из жк на аминьевском говорят, что в магазин не могут теперь ходить, который рядом с крыльями - грязь и толпы мужиков. И это бизнес класс за многоф-многоф миллионов.

[ТалинаЛеонтьева]

Впечатляет, спасибо за развёрнутый обзор.

[TheKot]

Сергей Вы настоящий джентмен!! Оставили девочкам тортик, а сами в свинорой. Рассматривал сам Раменки для своей семьи, трое детей. Сам обошёл пешком событие крылья огни вестердам ещё в начале 2020. Полностью согласен с Вашими комментариями. Вы забыли ещё там осветить социалку (школа садик поликлиника) тоже думаю будет интересно посмотреть как это реализуется. Для себя остановился на Настоящем но прощелкал момент с ценной из-за пандемии на старте (21 млн за 100м2). Потом когда всё успокоилось уже цена для меня была запредельной.

[elenaaverina]

Крутой выпуск ! Познавательно про историю застройки, и классы жилья. Спасибо за подробный обзор

[ТамараВикторовнаВысоцкая]

Раменки - самый запрашиваемый район у людей, которые хотят купить квартиру в Москве, переезжая из другого города.

[ПЛЮШЕВЫЙИНВЕСТОР]

Спасибо за видос! Посмотрел на одном дыхании. У вас классная команда.

[elenochka]

эх))) девушке из МГИМО бы купить что-то небольшое в центре и жениха искать заморского) 30 млн за Раменки жалко отдавать - придумано все про элитность района - ну ничего элитного там нет, совсем) при нормальном бюджете лучше сразу в центр - МГИМО закончится скоро - а работа в центре будет - и вся жизнь там же) на все Раменки дай Бог если один ресторан будет сопостовимый по уровню с центром - ни одного тетра или музея - пардон Филармония 2 там имеется. Но правда с центром образ жизни не сравнить а бюджет у нее хороший - вполне можно гораздо ближе к центру. Раменки самый обычный спальник но с зашкаливающими совершенно несоответствующими ценами - никакая элита в жизни там не жила - алкашки много при этом))) и да - приезжих очень много))) Элита всю жизнь жила в центре - плюс некая профессиональная элита вдоль Ленинского (научный фонд) Фрунзенская (высокоранговые военные) Кутузовский (правительство) - но Раменки никогда в жизни. Последнее время раскрутили район на словах - но не на деле! На деле как был обычный спальник так и остался (еще и перенаселился) ! Убеждайте девушку на центр или Ленинский-Кутузовский на крайний случай

[Whooooot]

Единственное, что можно посоветовать клиентке это купить сталинку на университете если нет бюджета на мосфильмовский 88)))

[Olegggable]

Всё-таки застроили тот пустырь, где братки в 90-х разборки устраивали) Это я про Крылья, Огни и Событие. Стрёмное место если честно.

[ЛюдмилаСобко-шэ]

Спасибо огромное всей Вашей команде. Вы профессионалы.

[alexander_sv]

С интересом слежу за вашими выпусками. Но вот не могу понять почему вы не взяли в расчёт фактор надёжности и выдерживания сроков. Крылья обещали ввод в эксплуатацию до конца 2020 года (ключи до 30.06.21). В итоге на дворе конец 2021, новостей ещё нет.
Второе, эталон говорил, что у нас берут квартиры многие из-за того, что будет шкода Золотое сечение. В итоге, оказалось не договорились, такой школы на территории ЖК не будет.
Третье, вы вроде сами говорите всегда пройти ногами. Было озвучено, что Вестредам ближе к метро, чем Крылья. Так если идти, ближайший корпус крыльев расположен менее, чем в 100 метрах от входа в метро. Да, там переход, но он уже по принципу «сухие ноги» и обозначен на карте, как вход в метро. Преимущество так себе))