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Abriss und Neubau: Haus mit Pool nutzt Grundstück optimal | Schwörer Haus | Haustour Hausbau Helden
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Abriss und Neubau ist ein großes Thema für Familien, die ein neues Haus bauen, aber in einem bestehenden Wohngebiet statt einen Neubaugebiet leben wollen – oder die einfach kein Grundstück gefunden haben. Wir zeigen euch heute ein Kundenhaus von Schwörer Haus, wo die Baufamilie nicht nur ein enges Grundstück perfekt ausgenutzt hat, sondern es sogar noch geschafft hat, hier ein Traumhaus mit Pool zu bauen. Was es dabei zu beachten gab und wie das aussieht, erfahrt ihr in diesem Haustour-Video.
Die Grundrisse zu diesem Fertighaus und Kontakt zum Hersteller findet ihr hier:
Ein zentrumsnahes Grundstück in einer Kleinstadt zu finden, ist oft nicht leicht. Deshalb kann auch ein altes Haus auf einem eingewachsenen Grundstück eine Lösung sein. Wenn die alte Substanz nicht mehr sinnvoll renovierbar ist, wird Abriss und Neubau ein Thema. So auch bei diesem Projekt. Auf dem nur knapp 530 Quadratmeter großen Grundstück baute die Familie ein Haus mit rund 193 Quadratmetern Wohnfläche. Trotz des im Wohngebiet vorgeschrieben 42-Grad-Satteldachs bekam das Haus dank geschickter Gestaltung ohne Dachüberstände, geradlinige Fassadengestaltung und Flachdachgauben eine moderne Optik.
Ein wichtiges Thema bei Abriss und Neubau ist auch die Rodung des Grundstücks, die in Abstimmung mit dem Naturschutz nur zu bestimmten Jahreszeiten erfolgen darf, wenn keine Vögel brüten. Auch die Entsorgung eventueller Restmaterialien muss frühzeitig geplant und die Kosten mit eingerechnet werden.
Die Geometrie des Baukörpers ist stark aufgegliedert, weil die Wohnfläche im Erdgeschoss möglichst großflächig und im oberen Geschoss möglichst kleiner gehalten werden musste, damit das Haus formal als eingeschossig gilt – zwei Vollgeschosse waren in dem gewachsenen Wohngebiet nicht zulässig. Eine Eingangs- und eine Terrassenüberdachung, die Garage und Erker fasst, ergeben eine sehr hohe Außenraumqualität, die Freiräume ohne Einblicke schafft.
Im Erdgeschoss liegt neben dem Wohn-Ess-Kochbereich noch eine kleine Einliegerwohnung, die der Bauherr zur Zeit als Arbeitsbereich nutzt mit Kundenverkehr nutzt. Die 27 Quadratmeter große Wohneinheit mit Küchenzeile und eigenem Bad hat sowohl eine Tür zur Diele als auch eine separate Eingangstür, was die Flexibilität erhöht. Über eine Schleuse ist das Haus auch an die Doppelgarage angeschlossen, die ebenso wie der Keller aus einer Hand vom Hausanbieter gebaut wurde.
Im Obergeschoss, das von einer Galerie mit Sitzfenster in zwei Bereiche gegliedert wird, liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad dazwischen, ein Bügelzimmer und ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Durch passgenaue Einbaumöbel aus der Möbelschreinerei des Hausherstellers wird im ganzen Haus praktischer und optisch perfekt eingepasster Stauraum geschaffen.
Die Preisangabe, die wir vom Haushersteller erhalten haben, lautet wie folgt:
Preis ab Oberkante Bodenplatte bezugsfertig ohne Garage ab 570.000 Euro.
0:00 - Intro: Abriss und Neubau: Haus mit Pool nutzt Grundstück optimal
0:36 - Außenansicht
6:11 - Eingangsbereich
8:54 - Küche
13:48 - Garten mit Pool
15:37 - Essbereich
16:51 - Wohnbereich
18:45 - Flur im Erdgeschoss
19:52 - Gäste-WC
20:51 - Einliegerwohnung
23:52 - Obergeschoss
25:50 - Kinderzimmer mit Kinderbad
30:56 - Schlafzimmer mit Ankleide
32:51 - Badezimmer
35:59 - Keller
37:08 - Outro
Unser Kanal "Hausbau Helden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haus-Touren zeigen wir euch Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv-, oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, zeigen euch die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den erklärenden Kommentar unserer Hausbau Heldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling, die seit über 15 Jahren als Redakteurin hunderte von Baufamilien bei der Realisierung ihrer persönlichen Hausträume begleitet hat -- sowie das geballte Wissen der Redaktion des Hausbau Helden Magazin.
Hausbau Helden und das Hausbau Helden Magazin sind ein Angebot der Bauhelden Media in Fellbach bei Stuttgart.
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#haus #neubau #haustour
Die Grundrisse zu diesem Fertighaus und Kontakt zum Hersteller findet ihr hier:
Ein zentrumsnahes Grundstück in einer Kleinstadt zu finden, ist oft nicht leicht. Deshalb kann auch ein altes Haus auf einem eingewachsenen Grundstück eine Lösung sein. Wenn die alte Substanz nicht mehr sinnvoll renovierbar ist, wird Abriss und Neubau ein Thema. So auch bei diesem Projekt. Auf dem nur knapp 530 Quadratmeter großen Grundstück baute die Familie ein Haus mit rund 193 Quadratmetern Wohnfläche. Trotz des im Wohngebiet vorgeschrieben 42-Grad-Satteldachs bekam das Haus dank geschickter Gestaltung ohne Dachüberstände, geradlinige Fassadengestaltung und Flachdachgauben eine moderne Optik.
Ein wichtiges Thema bei Abriss und Neubau ist auch die Rodung des Grundstücks, die in Abstimmung mit dem Naturschutz nur zu bestimmten Jahreszeiten erfolgen darf, wenn keine Vögel brüten. Auch die Entsorgung eventueller Restmaterialien muss frühzeitig geplant und die Kosten mit eingerechnet werden.
Die Geometrie des Baukörpers ist stark aufgegliedert, weil die Wohnfläche im Erdgeschoss möglichst großflächig und im oberen Geschoss möglichst kleiner gehalten werden musste, damit das Haus formal als eingeschossig gilt – zwei Vollgeschosse waren in dem gewachsenen Wohngebiet nicht zulässig. Eine Eingangs- und eine Terrassenüberdachung, die Garage und Erker fasst, ergeben eine sehr hohe Außenraumqualität, die Freiräume ohne Einblicke schafft.
Im Erdgeschoss liegt neben dem Wohn-Ess-Kochbereich noch eine kleine Einliegerwohnung, die der Bauherr zur Zeit als Arbeitsbereich nutzt mit Kundenverkehr nutzt. Die 27 Quadratmeter große Wohneinheit mit Küchenzeile und eigenem Bad hat sowohl eine Tür zur Diele als auch eine separate Eingangstür, was die Flexibilität erhöht. Über eine Schleuse ist das Haus auch an die Doppelgarage angeschlossen, die ebenso wie der Keller aus einer Hand vom Hausanbieter gebaut wurde.
Im Obergeschoss, das von einer Galerie mit Sitzfenster in zwei Bereiche gegliedert wird, liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad dazwischen, ein Bügelzimmer und ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Durch passgenaue Einbaumöbel aus der Möbelschreinerei des Hausherstellers wird im ganzen Haus praktischer und optisch perfekt eingepasster Stauraum geschaffen.
Die Preisangabe, die wir vom Haushersteller erhalten haben, lautet wie folgt:
Preis ab Oberkante Bodenplatte bezugsfertig ohne Garage ab 570.000 Euro.
0:00 - Intro: Abriss und Neubau: Haus mit Pool nutzt Grundstück optimal
0:36 - Außenansicht
6:11 - Eingangsbereich
8:54 - Küche
13:48 - Garten mit Pool
15:37 - Essbereich
16:51 - Wohnbereich
18:45 - Flur im Erdgeschoss
19:52 - Gäste-WC
20:51 - Einliegerwohnung
23:52 - Obergeschoss
25:50 - Kinderzimmer mit Kinderbad
30:56 - Schlafzimmer mit Ankleide
32:51 - Badezimmer
35:59 - Keller
37:08 - Outro
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#haus #neubau #haustour
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