TAPUDA GÜVENLİ PARA ALIŞ VERİŞİ TAPU TAKAS #S03E38

TAPUDA GÜVENLİ PARA ALIŞ VERİŞİ TAPU TAKAS #S03E38

Tapu Takas sistemi mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla,

Gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesi,
Tarafların güven probleminin bertaraf edilmesi,
Nakit taşıma riskinin ortadan kaldırılması,
Düşük maliyetle hızlı transfer kolaylığı
sağlanarak tüm taraflar açısından çağdaş, güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, işgücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlanmıştır.

Sistemin Avantajları
Satıcıya sağladığı avantajlar
Paranın sahte çıkması veya çalınması risklerinden sizi korur.
Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiğini anlık olarak sorgulayabilirsiniz. Paranın bloke edildiğini gördüğünüzde tapuda imzanızı güvenle atabilirsiniz.
Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra paranız, kayıt esnasında bildirdiğiniz hesabınıza EFT ile gönderilir.
Gayrimenkul satış bedeli bloke edildiği ve imza sonrasında otomatik olarak hesabınıza geçeceğinden alıcıya olan güven probleminiz ortadan kalkmış olur.
Bloke çek veya noter masraflarından kurtularak daha az maliyetle (70 TL) satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.
Basit ve kullanıcı dostu ekranlar sayesinde işlemlerinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz.
İşlemin her aşamasında SMS ve elektronik posta ile bilgilendirileceğinizden süreç hakkında tam olarak bilgi sahibi olursunuz.
Alıcıya sağladığı avantajlar
Nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması risklerinden sizi korur.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırır.
Gayrimenkul bedeli bloke edileceği ve satış sonrasında satıcı hesabına geçeceğinden satıcıya olan güven probleminiz ortadan kalkmış olur.
Basit ve kullanıcı dostu ekranlar sayesinde işlemlerinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz. İşlemin her aşamasında SMS ve elektronik posta ile bilgilendirileceğinizden süreç hakkında tam olarak bilgi sahibi olursunuz.
Bloke çek veya noter masraflarından kurtularak daha az maliyetle (70 TL) satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderdiğiniz paranız, kayıt esnasında bildirdiğiniz hesabınıza iade edilir.

Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve YouTube kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗

Abone olmak için:

Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:

Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.

Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu

[eamelifnurceylan]

Ağzınıza sağlık kardeşim çok teşekkür ederim çok bilgilendirici oldu Allah işinizi gücünüzü rast getirsin sizin de bizim de cümle ümmeti muhammedin hayırlı inşallah

[ikinci]

Harikasınız, Bu tarz videoların devamını bekliyoruz, Bilgilendirme ve doğru bilgiye ulaşmak çok güzeldir.

[yusufkalekaps]

Güzel ve doyurucu bir açıklama olmuş.teşekkürler ederiz.

[huseyinayyldz]

Çok teşekkür ederim tapu takası bilmiyordum devlet kuruluşumudur iyi çalışmalar sağlık günler dilerim

[barsoztas]

Anlatim icin tesekkurler, cok faydali bilgi. Diger taraftan madalyonun arka tarafini ceviren yok, insanlarda guven kalmamis, yazik...

[yavuzyildirim]

Abone çoktan olmuştuk. Beğendik ve Yorumumuzuda yaptık. Sağ olasın.

[yusufcanl]

çok teşekkür ediyoruz ailece izliyor ve dinliyoruz

[zehrabozkurt]

Bunu neden daha önce görmedim. Güvensizlikten dolayı(çünkü daha önce dolandırıldım elden para verdim)şimdi daire satın alamıyorum. Bu sistemi ilk defa duydum, çok mantıklı ve garantili gibi görünüyor. Yani alıcı almadan satıcı parayı alamıyor.

[dogrucudavut]

Güzel bir sistem ama bu sistemde satış miktarının tam olarak gösterilmesi gerekir...Bundan ötürü de çok yüksek miktarda alım satım vergisi çıkar...Çoğu insanın tercih etmeyeceği bir sistem...

[erolturan]

Güzel yorumlarınız için tesekkürler.200 tl banknotların olduğu dönemde bu uygulama kullanılmalıdır.

[serkan]

Güzel bilgi ancak Mütahitten yeni daire almak istediğiniz zaman satış bedelini rayiç bedel göstermek isterse bunu uygulayamazsınız. Siz gerçek bedeli gösterelim vergisini ben öderim deseniz bile bu durum mütahitin satacağı diğer daireler için emsal teşkil edeceği için mütahit kabul etmez. Yani alıcı ve satıcı anlaşırsa iyi bir ödeme yöntemi.

[nizamettinylmaz]

Çok sağ olun.
Alanda satan da huzurlu oluyor.

[besiktasli]

Tapu takas şahıslar arası alım satimda vergiden kaçınmak için (gerçek değerden vergi vermemek için) bu sistem tercih edilmez. Alım satım vergisi dusurulmez ise kimse kullanmaz . Sadece kurumsallar kullanir

[DarthIvader]

Peki konut kredisi ile alımlarda nasıl oluyor bu sistem. Ben 1.5 milyon tl ye alacağım mesela. 1 milyon tl nakitim var. 500 bin tl sini kredi. Bu şekilde nasıl olacak

%90 ı fiyatı düşük gösteriyor az vergi ödemek için mesela ben ev sattım 690 bine adam 182 bin yazdırdı tapuya bu yüzden bu durum tutmaz

[hakanyildiz]

Çok yakın bir gelecekte zorunlu olacağı kanısındayım. Alım satım harcı, hemde vergi kaçağının önüne geçen bir uygulama; alıcı ve satıcıya güven tesis etmesi ise cabası.

[fettahozcan]

Belediyedeki taşınmazın rayiç bedeli ile, ev için istenen değer arasındaki fark 20 kata çıkmışken kimse takasbank ile uğraşmaz. Ancak, rayiç bedel üzerinden yapılmaya çalışılan gayrımenkuller tapu yada noter tarafından durdurulur ve devlet tarfından rayiç bedeli ödenerek ev kamulaştırılırsa mümkün olur. (Satıcının satışı iptal etmesine izin vermeyerek) Sonra devlet gerçek değeri üzerinden gayrımenkulu satar kamuya kaynak yaratır. Vergi kaçırmanında önüne geçilmiş olur.

[nathanruben]

Vergiler çok ağır. Millet bunun için kullanmıyor... Devlet kağıt üzerinde bir değişim yapıyor dünyanın verğisini alıyor...

[muratsencan]

Herkes gerçek değerleri beyan eder se bu sistem işler ama orada da resmi harçların yatması gerekiyor o da çok yüksek bir harç bedeli ortaya çıkar.

[demresakini]

Evi alacağım zaman banka kredisi ile aldım.
Para bir hesapta duruyor.
Ben tapuyu alınca tapuya gelen banka avukatı bankayı arıyarak satıcının hesabına para geçiyor.