Купили ПЕРВОЕ ЖИЛЬЁ в Канаде? Вот сколько будете платить...

Сколько стоит владение недвижимостью в Канаде? Что выгоднее сегодня, аренда или покупка? Какова реальная цена недвижимости в месяц? Именно об этом поговорим в сегодняшнем видео!

Подписывайтесь на меня в соц. сетях:

Купили первое ЖИЛЬЁ в Канаде? Вот сколько будете платить...

Таймкоды:
0:00 Вступление
0:53 Развеиваем миф о недоступной недвижке
2:27 Процесс покупки от А до Я
2:57 Стоимость дома в Торонто
3:37 Цифры по покупке квартиры в Торонто
5:21 Покупать или Арендовать, что выгоднее?
5:50 Подробная стоимость владения Недвижимостью
6:49 Выгода покупки квартиры, как работают цифры?
8:57 Пример с Арендой для Ньюкамеров
10:33 Кредитный рейтинг - Важен!

#ИммиграциявКанаду #ExpressEntry2024 #MrViktor #canada #mortgage #creditscore #realestatecanada #cuaet

НЕДВИЖИМОСТИ В КАНАДE
Виктор Буренин

[MrViktor]

0:01 Вступление
0:53 Развеиваем миф о недоступной недвижке
2:27 Процесс покупки от А до Я
2:57 Стоимость дома в Торонто
3:37 Цифры по покупке квартиры в Торонто
5:21 Покупать или Арендовать, что выгоднее?
5:50 Подробная стоимость владения Недвижимостью
6:49 Выгода покупки квартиры, как работают цифры?
8:57 Пример с Арендой для Ньюкамеров
10:33 Кредитный рейтинг - Важен!

[sashazaynulina]

Спасибо за такой информативный ролик! Невероятно интересно про льготы при покупки первого жилья, и кажется ещё есть специальный счёт который не облагается налогом )

[AnastasiiaIsmahilova]

Описание все чисто и понятно. Классное видео !

[korstk]

Все красиво на бумаге, да забыли про овраги: красиво рассказывать, что недвижимость и дальше будет расти, только опираясь на историю все равно нельзя. Она уже год как не растет, да и весь это рынок надут уже до пределов здравого смысла. Рост недвижимости не может быть в отрыве от экономического роста, а сейчас диспропорции на лицо - у людей не растут доходы и даже подразумеваемый рост не собирается догонять тот уровень цен, которые есть на текущем рынке недвижимости. Простыми словами: не будет больше расти рынок, забудьте про это. Пока зарплаты не пойдут в рост, пока не будет снижаться учетная ставка канадского банка и не будут увеличены оъемы строительства, которые позволят увелиить предложение на рынке (а они в свою очередь будут давить на цены вниз).

[nefed]

Ролик хороший только я не уверен что кому то дадут ипотеку в первые 1-2 месяца после приезда в Канаду.

[ВикторияГригорьян-он]

Если вы действительно mortgage broker, то не могли бы вы предоставить расчёты как по 1000 долларов будет выплата principal при 5 процентах mortgage rate? Это не соответствует действительности. И при покупке first time buyer вы должны покупать для себя, а не для Airbnb. И для newco 9:49 mers, которые только приехали, не дадут сразу Моргитдж, если они два дня, как начали работать!))) В общем, есть много "неточностей", мягко говоря, в вашем видео .

[OleksandrOliynyk-mk]

Якщо можливо зробіть будь ласка відео про наступні кроки після закінчення 5 year term, як перефінансовувать, чи можна і чи варто виплачену суму, ,витягнути,, і вкласти далі в іншу нерухомість, щось на зразок цього.
Наперед дякую!

[SilverOrlov]

Не знаю, на сколько верна инфа про другие провинции, но в Нова Скоша дома уже давно не стоят таких денег(больше чем год назад, как этому ролику). Разве что какое-то сильно старое-старье, либо крошечные дома. А ну или без фундамента которые. Обычные дома +/- от 550-600 и до 800-900. Некоторые и за миллион заваливаются, и это даже не виллы-шмиллы. Квартиры, кстати, большинство сейчас стоят как те же дома. Сами сначала думали как промежуточный вариант - а хрен там... Единственное исключение, наверное, +/- норм дом за 400-500 - это ДАЛЕКО за пределами городов, так называемые рурал-зоны... но речь то не о них в ролике, на сколько Я понимаю.

[BENYA]

Спасибо за ролик! По идее ньюкамерам выгодно сразу покупать жильё, если только они сразу PR получают по прибытию, т.к. без статуса PR на покупку дома применяются неподъемные налоги, как я знаю. Хотелось бы чтобы вы рассмотрели некст степ в цифрах. Имею ввиду то, что потенциально если вот такой кондо уже есть и за него несколько лет идёт стабильная оплата, что можно сделать дальше? Может где-нибудь в пригороде Торонто или за GTA купить отдельный дом\таунхаус за 700-900 тыс. или как-то реинвестировать? Спасибо!

[kostiantynpavliuk]

Дуже класне відео, дає надію і віру в Торонто)

[miia.anastasiia]

Расскажи о том как продать еще не выплаченное жилье, если решили уезжать из Канады

[OleksandrOliynyk-mk]

Погоджуюсь на 100%, взяли нещодавно квартиру, в місяць 3300 це з проперті таксами і кондо фі( heat included), якщо би знімав таку ж квартиру платив би +-2600, тому оренда це діло таке собі

[nataliiakravchenko]

Продати нерухомість в Україні і Польщі доложити 100к і буде на перший внесок будинку в Канаді 😂. А насправді корисне відео😊

[Dmitrits]

Подскажи пожалуйста, как можно купить квартиру если живёшь один?

[tammykrasnova]

Если ньюкамерам не сдают квартиру, то моргидж сразу дадут, ага. Прям с самолета)

[vadimmiropolskiy]

Т.е. владелец квартиры/дома не сдаст мне свою недвигу в аренду без 9-12 платежей вперёд без кредит скора, а банк выдаст ипотеку на пол-миллиона? Меня именно интересует вариант "только приехал в страну. Никогда в Канаде не был до этого".

[igs]

А что имелось ввиду под однокомнатной квартирой?
1 bedroom или однокомнатная по нашим меркам ?

[peachypeach]

А что по вашему мнению лучше: отдавать 60% от зп на затраты на жизнь+кредит квартиры в торонто (с 500к займа) и быть в обязательстве минимум 5-10лет ИЛИ купить квартиру в Калгари, тратя 30-40% дохода на проживание (с 150к займа) и быть в кредите 3-5лет?

[yuraneverovski]

Что лучше купить? Квартиру или загородный дом?

[AnastasiiaIsmahilova]

Есть сомнения: если молодая пара приезжает и должна заплатить за 12 месяцев аренды, так как Лэнд лорд не верит в надежность, значит у них нет кредитной истории. Но есть на руках $33k Получается они не возьмут Моргеч имея эти же деньги, так как нет кредитной истории. Что значит по-любому расход на аренду работая на кредитную историю