Турция, Грузия, Европа? Где покупать недвижимость после санкций?

Нужна консультация по недвижимости?
Звоните и пишите: [phone]

Турция, Грузия, Европа? Где покупать недвижимость после санкций?

От Батуми до Пхукета: где россияне покупают недвижимость после санкций
В каких странах и за сколько российские граждане сейчас могут купить жилую недвижимость.

Турция

Самой популярной у россиян страной для покупки жилья сегодня является Турция, единогласно утверждают эксперты. «С Турцией не прерывается авиасообщение, в стране можно получить ВНЖ при покупке любой недвижимости (она выдается на два года с продлением) и даже при наличии договора аренды — такой ВНЖ с начала февраля выдается на полгода. Обеспеченным клиентам интересна программа гражданства при покупке недвижимости оценочной стоимостью более $250 тыс. Турция не вошла в список недружественных стран, сюда по прежнему можно перевести деньги по договору купли-продажи.

Однако вложения в Турцию сейчас довольно опасны. «Во-первых, из-за политических рисков. Турция находится в НАТО и в случае усиления конфликта россиян могут лишить недвижимости и заморозить счета. Во-вторых, в Турции уже не очень позитивно относятся к русским, какую-то информацию могут недоговаривать. Например, обязательно нужно помнить, что за недвижимость в стране нужно платить налоги (в отличие от Дубая). И в-третьих, здесь есть графики роста цен, но обычно их показывают не полностью.

В последние три недели резко — более чем в два раза — вырос спрос на недвижимость в ОАЭ, точнее — в Дубае. «Причины популярности — возможность провести сделку, перевести деньги агентству или застройщику, возможность получить вид на жительство при покупке чуть дороже $200 тыс. К тому же даже во время COVID-локдаунов страна не закрывала границы, усилив свой статус курортного и инвестиционного направления. В связи с проведением всемирной выставки ЭКСПО и ажиотажным спросом в последние месяцы цены росли — но до этого они снижались на протяжении семи лет и по прежнему минимум на 20% отстают от максимумов 2013–2014 годов».

Грузия — это еще одна страна, которую россияне выбирают для переезда. «Она привлекает граждан транспортной доступностью — сюда можно прилететь, хоть и с пересадками. Здесь невысокие цены, хотя за год они увеличились более чем на 10%. Важный аргумент — многие говорят по-русски. Кроме того, как и в ОАЭ, здесь россияне могут покупать недвижимость без ограничений, связанных со статусом «недружественных государств». Также в Грузии при покупке недвижимости от $100 тыс. можно получить ВНЖ. Больше всего российских покупателей интересуют новые объекты в Тбилиси и Батуми».

В грузинской столице можно приобрести квартиру в новостройке дешевле €30 тыс., стоимость квадратного метра в центральных районах превышает €1 тыс. В Батуми можно приобрести студию менее 30 кв. м дешевле €20 тыс. — правда, большинство самых недорогих предложений расположены в строящихся проектах, однако можно найти даже квартиры дешевле €500 за «квадрат».

Таиланд

Еще одно направление, где россияне сегодня могут беспрепятственно приобрести жилую недвижимость, — это Таиланд. «Переводы из российских банков идут без проблем, основания для перевода — договор и счет. Кроме того, сюда есть регулярные рейсы. Сделки в Таиланде идут более чем активно, основное направление, где покупают жилье наши соотечественники, — это остров Пхукет. Общее число запросов от зарубежных покупателей ежедневно исчисляется сотнями, крупные агентства и застройщики проводят по одной-две сделки с россиянами в день.

Апартаменты в комплексах под сдачу в аренду на Пхукете можно купить по цене от $90 тыс. Покупатели из России, как правило, выбирают варианты в проектах, имеющих туристическую лицензию, или новые квартиры для собственного проживания примерно по той же цене.

Что с Европой

Со стороны России основная проблема — невозможность перевести средства на свои счета или на счета застройщиков в «недружественных» странах, а со стороны Европы — запрет на получение ИНН и невозможность открыть счет гражданам с российским паспортом. Шанс на сделку, по его словам, имеет россиянин с ВНЖ или вторым гражданством. Дистанционные сделки с европейским жильем популярностью не пользуются, их заключают в основном с ОАЭ и Турцией — за месяц эта активность значительно выросла, резюмировал эксперт.

Действительно, большинство сделок с недвижимостью в Европе сейчас приостановлены, а эксперименты с криптовалютой являются высокорисковыми. Решение о покупке жилья в европейских странах стоит принимать взвешенно, понимая, что рисков гораздо больше, чем возможной выгоды.

#МаратВоробьёв #Недвижимость #Сочи

[ilonaxxlona]

Единственное адекватное и понятное видео на Ютуб по-поводу покупки недвижимости в нынешней ситуации 👏

[nerifmg]

В связи с последними изменениями на безопасность, в Турции сейчас должны быть акции

[okpezqt]

Что все так на этом Дубае зациклились, как будто там жильё бесплатное или стоит копейки, в Дубае чтоб купить квартиру, я не знаю кем нужно быть, наверное Чиновником у которого зп в день от 100.000р ну реально, рассказывайте про страны, где мог жильё купить обычный человек, со средним доходом

[okpezqt]

В Турции я бы не стал покупать жильё, так как страна находится чуть ли не на дне беднейших стран, так как держится засчёт туристов, работы толком нету нормальной, поэтому не знаю, в добавок частые землетрясения

[kepbgzs]

Поделитесь контактами партнёров из Грузии

[umyqimm]

Те, кому не хватило денег на Европу, едут и покупают что то в Турции. Ну а у кого на Турцию не хватает, те оседают в Грузии. 😂😂

[okpezqt]

В ОАЭ иностранцы в жизни не получат гражданство, поэтому как вам исполнится 55-60 лет вы должны покинуть ОАЭ и улететь в свою страну