Иностранцу в Грузии трудно купить земельный участок и построить дом

Телефон Дмитрия [phone] Вопросы по поводу земли из видео можно задать ему. У него сейчас 2 больших локации под застройку и он готов продать несколько из своих готовых участков в Чакви и Ахалшени.

По остальным вопросам ко мне: whatsapp [phone] (НЕ звонить, писать).
Это видео содержит информацию об учатсках в Грузии и тех сложностях, с которыми столкнется иностранец, который хочет построить себе дом.
Хронометраж
00:00 Начало
04:20 Во сколько раз земля в Батуми дешевле, чем в соседнем Сочи?
05:57 нЕОЖиданная корова
06:20 Разбег цен на участки в радиусе 20-25 км от Батуми. В черте города значительно дороже
07:01 Как выглядит дорога к морю от недорогих видовых участков
10:30 Как выкупить участок у застройщика, который занимается возвездением домов
11:00 Какой доход можно получить при переводе участка под застройку?
12:05 Какие риски бывают при переводе участков из сельхозназначение я несельхоз
13:20 Какие потери нужно учесть после того как Вы уже выбрали себе участок
14:40 Итоговая разница между ценой покупки и ценой продажи участка у застройщика (речь сейчас конкретно только про Дмитрия)
16:33 Какие цены и себестоимость были на предыдущем проекте Дмитрия (я снимал про каркасные дома с ним видео)
18:40 Как быстро подведут коммуникации: свет газ воду.
22:20 Границы участка. Что нужно сделать при покупке
24:30 про разрешения на строительство
26:20 про коррупцию в строительной сфере
27:20 сколько стоит построить каркасный дом в Грузии с видом на море? какая у этого себестоимость?
31:20 почему отдельный дом в Батуми очень трудно и невыгодно строить?
34:00 Подарки от Дмитрия. Панорама второго участка

Надеюсь видео будет полезно многим людям. С почтением, А. Шорт.

[AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале:
1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)

2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе



5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:

6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.

Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался.
ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[НиколайБугаевский-цъ]

Здравствуйте. Александр, много и с удовольствием пересмотрел ваших видео. Большинство из них очень информативные и полезные для тех, кто планирует обосноваться в Аджарии. Но есть одно но...Практически со всеми собеседниками вы очень напористы, часто не даёте им закончить свою мысль. И порой даже не слышите ответа на свой вопрос, переспрашивая сновато, на что человек уже ответил. Не сочтите это за упрек, скорее это совет. А так - все супер, смотрю с удовольствием. Спасибо.

[Иоанна-ян]

Спасибо Александр, всегда с интересом смотрю ваши видео и всегда нахожу что то полезное для себя. )

[Dima_builder]

Спасибо за общение. Мне очень понравилось ❤

[Eromka_]

Спасибо за видео Александр.
Два года назад заморочился, купил землю ( село Ферия) и построил каркасник площадью 55 м.кв на участке 290м.кв. Так же прошел все круги", начиная от покупки земли и до....таких тонкостей общения с соседями.
Набил кучу шишек*, но...кое что получилось). Был бы рад познакомиться и пообщаться.

[ЕкатеринаАлександрова-тв]

Здравствуйте. Видео как всегда информативно. Спасибо. Про электро- и газо-коммуникации понятно. А как с водой, ? Можете пожалуйста рассказать откуда ее ведут и что по чем)

[vladimirvladimir]

Хороший вид на море, всегда мечтал о доме с таким видом )

[allad.]

Очень интересная информация и прекрасный, спокойный, невозмутимый к частым перебиваниям со стороны Александра собеседник.

[Agent-D]

Александр, а не подскажете, есть ли в Грузии такой механизм как Предварительный договор купли-продажи ? И ещё вопрос, а по доверенности "специальный" человек может заниматься переводом назначения земли ?

[verum.est.sine.mendacio]

От видео спуска к морю аж голова закружилась! 😂 Спасибо за ролик, хотя заголовок хайповый)) Земли сельхозназначения мало в каких странах продают иностранцам. А участки с домиками на берегу моря как правило выведены из сельхозоборота и продаются без проблем.. Посмотрел - и успокоился, ибо мечтаю купить участок на берегу моря)) Спасибо! 🙃

[veetee]

Спасибо за информативное видео, а в каких единицах вы говорите ? Lar? Usd? Eur?

[sergtrutnev]

Большое спасибо за видео. Можно контакт застройщика?

[TenderMEV]

А кому в итоге будут принадлежать дорожки и паркоместа?

[richardkaminski]

спасибо за очень хорошую открытую беседу. помогает понять особенности и страны и людей..

[ЧелоВек-сь]

Александр, очень актуальная тема для меня. У меня отец гражданин Грузии, я гражданин России, у отца земля сельхоз назначения в Душети и он хочет оставить ее как наследство или оформить дарственную. Хотим перевести её в несельхоз. Можете поделиться контактами людей которые этим занимаются? Заранее Вас благодарю!

[ВладимирСоколов-рщ]

Выглядит заманчиво, и цена на участки будет только рости, только покупатели даже имеющие вид на жительство в чужой стране на "птичьих правах",
Турция тому пример, и ещё не маловажный момент - медицинское объслуживание.

[АлексАлекс-чцй]

Здравствуйте
Я слышал чтобы купить участок, нужно прожить в Грузии от 6 месяцев безвыездно, это так ?😊

[АлексАлекс-чцй]

Покупка земли в городской черте или за ней ограничения есть ? Вот в Турции можно иностранцам только в городской черте, сельхоз только под аренду выращивать бананы😊

[Андрей-хше]

Каждый раз когда слышу сравнение Батуми и Сочи не понимаю этого. Сочи это единственный благоустроенный город курорт на теплом море у 140 млн страны где только официальных долларовых миллионеров 200 тысяч человек. Это больше чем население Батуми. 99% сочинских покупателей на Батуми и не посмотрит по разными причинам (санкции, заграница, доллары, логистика и вот это вот все).

[jakobgoldberg]

А что он косит под иностранца скрывая букву р