2.000€ passives Einkommen. 3 Wege zum Ziel.

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco und Stefan zeigen euch zu jedem Bereich Beispiele aus dem eigenen Portfolio. Doch wie passiv ist das Ganze wirklich? Das alles erfahrt ihr in diesem Video.

00:00 Einleitung
00:30 Cashflow im Alter
07:23 Cashflow im Hier und Jetzt
21:36 MFH entwickeln
27:47 Passives Einkommen?

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📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON
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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[BilingualJP]

ALs nächstes bitte: 2.000€ passives Einkommen. 3 Wege zum Ziel. für Neueinsteiger ohne Connections!

[nico_klaus]

Ihr bekommt aber auch Immobilien unter der Hand angeboten, da passen die Zahlen. Die gibt es aber auf dem freien Markt kaum.

[hassanlalmani]

Wo bleibt das Hausgeld?? Das mittleiweile bei fast alle Wohnung bei 300€ bis 450€ liegt??

[maximilianstangl]

Es wird bei Minute 3:40 gesagt, dass ca. 75 % der Miete übrig bleibt?! Wie kommt man zu der Schlussfolgerung? 🤔

[ettoreatalan]

Wenn das monatliche Einkommen in ein paar Jahrzehnten ausschließlich passiv sein soll, ist man mit einem weltweit diversifizierten ETF-Sparplan besser dran.😇

[schritti]

Im ersten Beispiel dauert es 5, 5 Jahre, bis ich mit monatlich 130€ Cashflow überhaupt erst das investierte EK von 8.600€ wieder drin habe. Von den entgangenen Opportunitätskosten ganz zu schweigen

[Irgendwasistimmer-DerPodcast]

Wäre es eine sehr schlechte Idee, eine Immobilie in C- oder D-Lage zu kaufen? Jena, Chemnitz oder Greifswald sind ja zum Beispiel Städte mit bekannten Universitäten. Allein deshalb wird es doch dort immer einen Bedarf an Wohnungen geben. Vor allem an kleinen!

[Dave_]

5 kleine Wohnungen sind die goldene Mitte. Nur 1 Wohnung ist zu wenig, bei 10 wird es schon stressig 😊

[nwienecr]

Hallo an alle und vielen Dank für eure Videos. -Eine tolle Motivation!
Im Bereich Sondervermietung, sprecht ihr das Thema 'seniorengerechtes Wohnen' an. Ist es euch (oder einem eurer Spezialisten) möglich, hierzu ein eigenständiges Video zu machen. In diesem Markt, baue ich gerade ein eigenes Netzwerk auf, weil ich glaube, dass vor allem langfristig diese eine wichtige Zielgruppe deutschlandweit ist. Würde mich riesig freuen. Macht weiter so....

[mndhmes]

Die Bankrate beim 12er MFH ist mir ein Rätsel. Welche Konditionen habt ihr da und wie hoch finanziert?

[___Chris_]

Würde ich’s sehr gerne machen, besitze auch das entsprechende EK, allerdings findet man solche ETW nur noch unter der Hand…

[balazskinal]

Der Aufwand für Kurzzeitvermietung wird komisch geschätzt. Bei einer wechselnden Nutzung muss man eine Umnutzung durchführen. Kosten: ca. 2000€. Übergabe Kommunikation etc. kann alles automatisiert werden.

[retributionangel]

Das sind schon sehr optimistische zahlen.
Solche Immos sind dann auch sehr renovierbedürftig.
Also muss man eher 750.000, - mit Reno. hinlegen

[sledge]

Nach dem Video hab ich Bock nen Haus zu kaufen.

[staatslehrer]

Sehr solider Wag, aber wie gesagt, leider häufig nicht, es ist nicht ganz vergleichbar da mit fast täglichem Ärger und Einsatz verbunden. (Bin 50, Immobilienökonom VWA und ab schon Mitte der 90er einen (seit 7 Jahren nicht mehr) gesammelten Bestand von 1 MFH, 3 EFMser und 5 ETW in E, GE, DO und Thüringen) . Im übrigen bin ich großer Fan eures Formates ;-)

[Seboo]

"Passives Einkommen" und "deutlich mehr Arbeit" in einem Satz passt wie genau zusammen?

[linus]

Auf welcher Plattform kann man den angeben das man nur für 6bis 36 monate vermietet

[susannec.]

Weg Nummer 4 zu passiven Einkommen: Heirate.

Zum Beispiel einen Bundesliga-Spieler, Chefarzt, Star-Anwalt, erfolgreicher Unternehmer, hoher Ministerialbeamter .

[abund]

Geht bei euch von der Miete nichts runter an Steuern? Bei mir will das Finanzamt jedes Jahr Geld. Lässt sich nur reduzieren durch Investitionen. Natürlich kann man die Steuern vom Kredit absetzen, aber die verringern lediglich das zu versteuernde Einkommen (Miteinnahmen) und mindern somit nicht zu 100% meine Steuern.

[katcgn]

Kann man mit Immobilien sofort viel Geld verdienen oder erst nach 10 Jahren wenn man steuerfrei verkaufen kann? Verstehe immer noch nicht ganz, wie man mit Immobilien viel Geld verdient, wenn Cashflow neutral ist oder vielleicht 100-300 Euro im plus. Kann mir das mal jemand erklären? Klar als Altersvorsorge langfristig sinnvoll, aber mir geht es um die Gegenwart.