filmov
tv
🔴Ч.2/ВОПРОС-ОТВЕТ/Покупка недвижимости в Испании/Новостройки/Участки/Документы/Задаток/Рассрочка/НИЕ
Показать описание
📲Telefon /Telegram +34618685551
В этой части выпуска Елена Кофейникова ответила на наиболее важные и часто задаваемые вопросы, касаемые покупки недвижимости в Испании. Покупка недвижимости – шаг ответственный, поэтому подходить к ней нужно с четким пониманием, чего вы ждете от выбора. Первым делом нужно знать какой перечень документов необходимо собрать непосредственно перед заключением договора и каков порядок действий после оплаты задатка. Также немаловажно знать налоги и расходы на оформление сделки при покупки нового объекта недвижимости и вторичного жилья. Безопасно ли оформление покупки недвижимости по доверенности? На этот вопрос Елена ответила, приводя пример реальных покупателей, которые приобретали жильё по доверенности. Какие есть нюансы в земельных вопросах и существуют ли ограничения по застройке на разных участках? На все эти и многие другие вопросы откровенно и обстоятельно может ответить только настоящий профессионал.
🔺Ещё больше информации и всю серию из 4 частей смотрите в плейлисте👇
💁♀️Валерия Орлова – директор компании по продаже недвижимости (Киев)
👩💼Елена Кофейникова – эксперт по недвижимости и инвестициям в Испании/Директор компании Spainluxinvest
00:00 О нас
00:25 Содержание 2 части
00:31 Какой список документов нужен для оформления покупки недвижимости? Первоначальный взнос при покупке готового объекта у застройщика в ипотеку или без ипотеки
01:33 Налоги расходы на оформление покупки недвижимости без ипотеки и с ипотекой
01:42 Налоги на покупку нового жилья
02:36 Расчёт налога на новое жильё и расходы на дополнительные улучшения на примере конкретного дома стоимостью 560.000 евро
03:50 Налоги и расходы на оформление сделки при покупке нового объекта недвижимости
05:17 Налог 10% при покупке вторичной недвижимости в Испании
06:12 Новый готовый объект недвижимости. Порядок действий после оплаты задатка. Процедура подписания нотариальной купчей (Escritura)
08:25 Порядок расчётов при покупке нового объекта недвижимости на стадии строительства
08:50 График поэтапных платежей во время строительства
11:16 Форма оплаты объекта, срок строительства которого составляет 1,5 года (в комплексе на первой линии моря)
12:15 Порядок и сроки расчётов при покупке вторичного жилья (резерв 5-10%, остальное оплачивается на сделке)
13:23 Сколько времени проходит с момента задатка до момента сделки?
14:27 Порядок оформления номера иностранца NIE
15:03 Стоимость государственной пошлины за оформление номера иностранца NIE
16:27 Стоимость нотариального заверения копии паспорта в Испании составляет 10 евро за страницу. Стоимость доверенности 100-120 евро
17:02 Нужно ли присутствие покупателя на сделке при оформлении вторичного жилья? Период от резервации до сделки
18:31 Безопасность оформления покупки недвижимости по доверенности. Реальный пример покупки по доверенности
21:35 Стоимость доверенности на оформление недвижимости в Испании 100-120 евро. Доверенность на адвоката не требуется
22:27 Услуги испанского адвоката при покупке недвижимости в Испании
23:23 Стоимость услуг адвоката при сопровождении сделки
23:45 Какие документы нужны при покупке земельного участка? Как быстро проходит процесс покупки? Какие налоги?
24:42 Ограничения по застройке на разных участках. Какие есть нюансы в земельных вопросах?
25:13 Коэффициент застройки городской земли
25:38 Какие ограничения строительства существуют?
26:09 Есть ли ограничения при строительстве по площади и по этажности?
28:03 Ограничение высоты виллы в среднем составляет 7 метров. Запрещено возведение виллы перекрывающей виды другой виллы
28:57 Продолжение следует... Смотрите часть 3
#покупканедвижимостивИспании, #документыдляпокупкинедвижимостивИспании,
#процедурапокупкинедвижимостивИспании, #покупканедвижимостивБенидорме, #оформлениенедвижимостивИспании, #оформлениеНИЕвИспании, #новостройкивИспании, #ипотечныйкредитвИспании, #ипотекаикредитвИспании, #покупканедвижимостивИспаниионлайн,
#инвестициивнедвижимостьИспании
В этой части выпуска Елена Кофейникова ответила на наиболее важные и часто задаваемые вопросы, касаемые покупки недвижимости в Испании. Покупка недвижимости – шаг ответственный, поэтому подходить к ней нужно с четким пониманием, чего вы ждете от выбора. Первым делом нужно знать какой перечень документов необходимо собрать непосредственно перед заключением договора и каков порядок действий после оплаты задатка. Также немаловажно знать налоги и расходы на оформление сделки при покупки нового объекта недвижимости и вторичного жилья. Безопасно ли оформление покупки недвижимости по доверенности? На этот вопрос Елена ответила, приводя пример реальных покупателей, которые приобретали жильё по доверенности. Какие есть нюансы в земельных вопросах и существуют ли ограничения по застройке на разных участках? На все эти и многие другие вопросы откровенно и обстоятельно может ответить только настоящий профессионал.
🔺Ещё больше информации и всю серию из 4 частей смотрите в плейлисте👇
💁♀️Валерия Орлова – директор компании по продаже недвижимости (Киев)
👩💼Елена Кофейникова – эксперт по недвижимости и инвестициям в Испании/Директор компании Spainluxinvest
00:00 О нас
00:25 Содержание 2 части
00:31 Какой список документов нужен для оформления покупки недвижимости? Первоначальный взнос при покупке готового объекта у застройщика в ипотеку или без ипотеки
01:33 Налоги расходы на оформление покупки недвижимости без ипотеки и с ипотекой
01:42 Налоги на покупку нового жилья
02:36 Расчёт налога на новое жильё и расходы на дополнительные улучшения на примере конкретного дома стоимостью 560.000 евро
03:50 Налоги и расходы на оформление сделки при покупке нового объекта недвижимости
05:17 Налог 10% при покупке вторичной недвижимости в Испании
06:12 Новый готовый объект недвижимости. Порядок действий после оплаты задатка. Процедура подписания нотариальной купчей (Escritura)
08:25 Порядок расчётов при покупке нового объекта недвижимости на стадии строительства
08:50 График поэтапных платежей во время строительства
11:16 Форма оплаты объекта, срок строительства которого составляет 1,5 года (в комплексе на первой линии моря)
12:15 Порядок и сроки расчётов при покупке вторичного жилья (резерв 5-10%, остальное оплачивается на сделке)
13:23 Сколько времени проходит с момента задатка до момента сделки?
14:27 Порядок оформления номера иностранца NIE
15:03 Стоимость государственной пошлины за оформление номера иностранца NIE
16:27 Стоимость нотариального заверения копии паспорта в Испании составляет 10 евро за страницу. Стоимость доверенности 100-120 евро
17:02 Нужно ли присутствие покупателя на сделке при оформлении вторичного жилья? Период от резервации до сделки
18:31 Безопасность оформления покупки недвижимости по доверенности. Реальный пример покупки по доверенности
21:35 Стоимость доверенности на оформление недвижимости в Испании 100-120 евро. Доверенность на адвоката не требуется
22:27 Услуги испанского адвоката при покупке недвижимости в Испании
23:23 Стоимость услуг адвоката при сопровождении сделки
23:45 Какие документы нужны при покупке земельного участка? Как быстро проходит процесс покупки? Какие налоги?
24:42 Ограничения по застройке на разных участках. Какие есть нюансы в земельных вопросах?
25:13 Коэффициент застройки городской земли
25:38 Какие ограничения строительства существуют?
26:09 Есть ли ограничения при строительстве по площади и по этажности?
28:03 Ограничение высоты виллы в среднем составляет 7 метров. Запрещено возведение виллы перекрывающей виды другой виллы
28:57 Продолжение следует... Смотрите часть 3
#покупканедвижимостивИспании, #документыдляпокупкинедвижимостивИспании,
#процедурапокупкинедвижимостивИспании, #покупканедвижимостивБенидорме, #оформлениенедвижимостивИспании, #оформлениеНИЕвИспании, #новостройкивИспании, #ипотечныйкредитвИспании, #ипотекаикредитвИспании, #покупканедвижимостивИспаниионлайн,
#инвестициивнедвижимостьИспании
0:29:30
🔴Ч.2/ВОПРОС-ОТВЕТ/Покупка недвижимости в Испании/Новостройки/Участки/Документы/Задаток/Рассрочка/НИЕ...
0:51:52
🔴Ч.3/ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ/Выгодные инвестиции в недвижимость в Испании/ВНЖ/Кредит/Строительство/Страховка...
0:35:58
🔴ПЛЮСЫ И МИНУСЫ В ИСПАНИИ/Жизнь для людей со вкусом и амбициями/Секреты инвестиции/Пассивные доходы...
Комментарии