🟡 Moltiplico i massimali per le pertinenze dell’unifamiliare - estratto live #37

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Le pubblicazioni sono consigli e opinioni personali che non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.

#Superbonus #Massimali #Unifamiliare #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi

[francescoavitaia]

Ciao Danilo.

Ma nel caso di interventi sulle parti comuni in condominio, con due garage, per questi ultimi per poter usufruire del Superecobonus 110% è necessario che l'immobile sia riscaldato e che al termine dei lavori sia cambiata la destinazione d'uso ad abitativo?

Mentre per quanto riguarda gli immobili strumentali vale la stessa regola? Chi ha un immobile strumentale deve per forza adibirlo ad abitazione?

Lo stesso discorso vale anche per il Supersismabonus 110%?

Grazie mille se riuscirai a sciogliere questo dubbio.

[davidecavallo]

Ottimo chiarimento.
Nell'ultima guide dell'AdE però, quando si parla di bonus casa 50%, in particolare nel caso di accorpamento di due unità immobiliari, si dice che si devono moltiplicare i massimali per ogni unità separatamente accatastata, rimandando al paragrafo 3 della circolare del 98. In quest'ultima si legge che l'importante è che le due u.i. abbiano una rendita catastale, specificando che anche se si tratta di pertinenze il massimale si raddoppia!!!
Come la interpretiamo?

[cjblacktube]

Un aiuto per cortesia: unifamiliare di 10 vani unico subalterno (quindi privo di sub solo foglio e particella), sono presenti 3 pertinenze (cantina, dispensa e legnaia) separate dall'immobile principale, su stessa proprietà. Pur essendo staccate dall'unità immobiliare ma facendo comunque parte di essa posso usufruire del 110% su queste magari per la sola parte relativa al massimale del sismabonus (visto che si tratta di pertinenze non riscaldate) e del superbonus per l'abitazione principale? Perdoni i termini poco tecnici Mille grazie